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• 153****3196

  綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產權證書；集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產權證書；作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。紅色房產證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農業(yè)戶口的居民間轉讓。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:57:38
• 131****6985

  綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:57:36
• 141****0949

  有區(qū)別的，紅本是正常的綠本是房子有抵押或一些其他的產權問題的

  查看全文↓ 2018-10-11 18:57:25
• 145****4776

  １、概念　　紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房?！　【G本是只有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。 　　２、區(qū)別　　
  (1)紅本：　　紅本房產證屬于市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款?？梢栽谑袌錾线M行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下，受法律保護?！　?br/>（2）綠本　　綠本房產證屬于非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證)　　交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協(xié)議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產用見證書的方式見證給買方，（但證上的姓名改不了，若發(fā)生爭議，需雙方協(xié)商）。　　抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位；屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押；綠本的土地證不能作抵押。　　有一種情況需要注意的是：由于綠本不能交易，也不能進行國土部門登記過戶等手續(xù)，有可能會出現(xiàn)一房多賣的情況，需要購房者在這一點上多加小心。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:57:21

相關問題

• 問 綠本房和紅本房有什么區(qū)別
  答

  紅本是商品房房產證，既是商品就是可以買賣。房產所有權人可以對房產享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。 綠本，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證

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• 問 經常聽人們說道房產證時紅本，綠本的，紅本房產證和綠本房產證到底有什么區(qū)別呢？
  答

  （1）紅皮《房地產證》說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利；（2）綠皮《房地產證》說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮《房地產證》記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理；說白了就是紅本可以自由買賣的，綠本就沒有那么自由了但是具體的區(qū)別還是以《房地產證》及房地產登記簿記載的內容為準

• 問 我老是聽說房產證有綠本和紅本的，有什么區(qū)別呢？
  答

  1、紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款?！　?、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證)

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• 問 房子綠本和紅本是什么區(qū)別
  答

  綠本房產證是非市場商品房，不得轉移，抵押受限制。紅本房產證屬市場商品房，可以轉移、抵押。綠本房產證中的自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優(yōu)先受償單位。綠本房產證中屬個人居住的福利、微利房現(xiàn)暫不作抵押。綠本土地證不作抵押。國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發(fā)綠色房地產權證書；集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發(fā)紅色房地產權證書；作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。紅色房產證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農業(yè)戶口的居民間轉讓。

• 問 紅本和綠本房產證的區(qū)別
  答

  紅本和綠本房產證的區(qū)別在于從法律的效應上來說，綠色的房產證一般是針對于經濟房或者是福利房等政策性用房的房產證明，一般此類型的住房不能夠立刻上市轉讓或者是出售，因為還沒有完全取得房屋的所有產權，需要滿足5年以上才能夠對房屋進行變賣，而且進行買賣的時候，有一些房產還需要繳納土地出讓金，將綠色的房產證換成紅色的房屋所有產權證。我們在購買房屋的時候盡可能的購買擁有房屋所有產權證的房屋類型也就是大紅本，可以證明商品房的正規(guī)來源，在購買之后能夠立刻進行抵押或者是貸款，而且大紅本的房子能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，比如首次購買普通住宅在契稅和進行房屋抵押貸款時可以按照30%的比例支付**款，契稅也能降低到1%或1.5%的比例進行收取。