已有1個回答

• 153****2967

  
  爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。
  
  
  爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-10-11 14:52:20

相關問題

• 問 什么是爛尾樓
  答

  爛尾樓的定義：指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或者陷入債務糾紛，停工一年以上房地產項目。爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源以及破壞投資者信心和對居民生活帶來不便。此外，房地產是資金密集型行業(yè)，因此，爛尾樓占用了大量的資金，包括大量借貸資金，所以銀行往往是最大債權人，也是最大直接受損者。銀行不但損失利息收入，還有可能損失本金，是銀行不良資產。爛尾樓形成的原因原因較多，如建樓盤的開發(fā)商破產、缺乏資金、項目涉及經濟糾紛、開發(fā)商違法導致工程停工等。其中多半是資金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商拿不出錢來，銀行不愿繼續(xù)貸款，項目又無法轉讓給其他投資人。爛尾樓危害爛尾樓還有破壞城市形象，浪費資源以及破壞投資者信心等危害。

• 問 什么是定性爛尾樓
  答

  所謂的定期爛尾樓指的是已經辦理了用地規(guī)劃，但是在項目開工之后，卻因為開發(fā)商的資金問題導致沒有辦法繼續(xù)投資建設，已經至少停工一年以上的房產項目，簡單來說就是已經確定無法繼續(xù)建造的房產項目。大多數房屋爛尾的原因是因為開發(fā)商破產缺乏建造資金，或者是陷入了債務糾紛，還有一部分是因為開發(fā)商違規(guī)操作導致工程停工。無論是什么樣的原因而出現的爛尾樓，開發(fā)商拿不出來錢，自己建造房屋，而且銀行也不愿意繼續(xù)貸款，如果項目沒有辦法轉讓給其他投資人的話，不僅浪費了土地資源，而且也使得一些買房人失去了信心，自己的購房資金拿不回來，就只能夠通過法律的途徑來保障自己的合法權益。建議遇到爛尾樓情況的住戶，要聯(lián)合其他的業(yè)主保留好材料怎么了，尋求政府部門的幫助。

• 問 什么叫爛尾樓
  答

  爛尾樓通常指的是已經辦理了用地規(guī)劃手續(xù)，但是在開工之后由于開發(fā)商個人原因造成停工一年以上的房地產項目。出現爛尾樓的原因是比較多的，通常情況下是因為開發(fā)商破產或者是經濟糾紛等一系列因素所引起的。爛尾樓的處理方法：①因為大部分購房者在進行房屋購買時選擇是貸款買房，但是這時候房屋如果出現了爛尾的情況，那么就會出現產權的歸屬問題，可以通過法律途徑來保護合法權益。②連同小區(qū)業(yè)主一起去獲得法律方面的支持，這樣也能降低個人的損失，尤其是當開發(fā)商宣布破產時，那么開發(fā)商的財務也會被法院所拍賣，這樣購房者也能得到一定的補償款。綜上所述，在購買房屋的時候，要認真查閱開發(fā)商是否五證齊全同時還要查閱營業(yè)執(zhí)照的原件，這樣也是為了規(guī)避自身購買房屋的風險。

• 問 什么叫爛尾樓
  答

  爛尾樓是指已辦理用地規(guī)劃手續(xù)，但在項目開工后，因開發(fā)商原因停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產、項目涉及經濟糾紛、違法違規(guī)導致工程停工等。爛尾樓一般指停工一年以上的房地產項目，項目已辦理好用地、規(guī)劃手續(xù)，開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，導致停工一年以上的房地產項目。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象，而且還浪費大量的土地資源，給居民生活帶來諸多不便。

• 問 什么是爛尾房？爛尾樓什么意思？
  答

  爛尾房是指那些由于開發(fā)商資金不足、盲目上馬，或者錯誤判斷供求形勢，開發(fā)總量供大于求，導致大面積空置，無法回收前期**，更無力進行后續(xù)建設，甚至全盤停滯的積壓樓宇?！盃€尾“的情況一般不會發(fā)生在房產推出銷售的時候的，而是隨著項目的不斷推進，一步步顯現。