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• 131****6283

  房屋裝修費用可入“管理費用”,如果金額較大，也可列作“長期待攤費用”###如果是對新購買的房屋進(jìn)行第一次裝修，裝修費用應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值進(jìn)行折舊和計稅，但室內(nèi)可移動的家具除外，應(yīng)一次性計入當(dāng)期費用。
  如果是對已經(jīng)使用過的房屋進(jìn)行再次裝修，裝修費用應(yīng)計入當(dāng)期損益。如果符合以下三種情況，應(yīng)計入長期待攤費用：1、已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出。2、租入固定資產(chǎn)的改建支出。3、固定資產(chǎn)的大修理支出。

  查看全文↓ 2018-10-11 13:46:42
• 141****7229

  1、如果房產(chǎn)是自己的：
  借：在建工程
  貸：現(xiàn)金或銀行存款
  裝修完畢后
  借：固定資產(chǎn)
  貸：在建工程2、如果房產(chǎn)是租來的可分兩種情況：
  (1)、裝修費用巨大時，可做固定資產(chǎn)管理，按照租賃期與使用年限孰短計提折舊。
  借：在建工程
  貸：現(xiàn)金或銀行存款
  裝修完畢后
  借：固定資產(chǎn)
  貸：在建工程

  查看全文↓ 2018-10-11 13:46:32
• 148****9334

  　簡單的裝修，可以計入當(dāng)期費用
  　　借：管理費用---裝修費
  　　貸：銀行存款
  　　較大支出的裝修，計入長期待攤費用
  　　借：長期待攤費用---裝修費
  　　貸：銀行存款
  　　完工后分期攤銷
  　　借：管理費用---裝修費
  　　貸：長期待攤費用---裝修費
  　　新建筑物的配套裝修，裝修費用那個如果金額較大的應(yīng)屬于固定資產(chǎn)，
  　　在建造期間，做分錄：
  　　借：在建工程
  　　貸：銀行存款　
  　　投入使用，做分錄：
  　　借：固定資產(chǎn)
  　　貸：在建工程

  查看全文↓ 2018-10-11 13:46:20

相關(guān)問題

• 問 契稅應(yīng)計入什么科目
  答

  企業(yè)和事業(yè)單位取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，應(yīng)計入所取得土地使用權(quán)和房屋的成本。（1）企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”等科目，貸記“銀行存款”科目。（2）事業(yè)單位取得土地使用權(quán)按規(guī)定交納的契稅，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”科目。取得房屋按規(guī)定交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”科目，貸記“固定基金”科目；同時，應(yīng)按資金來源分別借記“專用基金--修購基金”、“事業(yè)支出”等科目，貸記“銀行存款”科目。

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• 問 售樓處裝修費計入什么科目?
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費用屬于項目營銷設(shè)施建造費，應(yīng)當(dāng)計入開發(fā)間接費用。《國家稅務(wù)總局關(guān)于<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十八條第一款規(guī)定，對房企當(dāng)期實際發(fā)生的各項支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟用途及發(fā)生的地點、時間區(qū)進(jìn)行整理、歸類，并將其區(qū)分為應(yīng)計入成本對象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費用。第二十七條第六款規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品計稅成本之一開發(fā)間接費用指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設(shè)施建造費等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費用屬于項目營銷設(shè)施建造費，應(yīng)當(dāng)計入開發(fā)間接費用。樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除，應(yīng)按成本對象歸集計入開發(fā)間接費用，從而計入開發(fā)產(chǎn)品計稅成本，待產(chǎn)品完工銷售實際結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時在企業(yè)所得稅稅前扣除。

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• 問 ??物業(yè)費計入哪個科目
  答

  房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用（或營業(yè)費用）的核算范圍。（1）如果是單位行政管理部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。（2）如果是單位銷售營業(yè)部門發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“營業(yè)費用”科目。

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• 問 房屋裝修計入什么科目
  答

  如果裝修費用在購置的固定資產(chǎn)價值的50%以下，列入長期待攤費用。50%以上應(yīng)單設(shè)“固定資產(chǎn) —房屋裝修”項目，在本次裝修完成后至下次裝修前的期間內(nèi)計提折舊。這一點無論《企業(yè)會計制度》還是新準(zhǔn)則都是一致的，新準(zhǔn)則下只有經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的改良才計入長期待攤費用?！　⊙b修費是否可以一次性計入費用，主要是從重要性原則的角度考慮。如果金額超過重要性標(biāo)準(zhǔn)的，不應(yīng)一次性費用化。

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• 問 房產(chǎn)稅及土地使用稅應(yīng)計入什么科目？
  答

  計提借:管理費用-房產(chǎn)稅 管理費用-土地使用費 貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅 應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅繳納時借:應(yīng)交稅費-應(yīng)交房產(chǎn)稅 應(yīng)交稅費-應(yīng)交土地使用稅 貸:銀行存款

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