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• 153****7322

  一個樓盤的交房時間當然不是開發(fā)商隨便腦袋一拍就定下來的，都是經(jīng)過仔細考慮計算之后確定的，而這個時間也會寫在購房合同里，如果延遲交房，開發(fā)商是要承擔每日一定額度的賠償金的。
  所以將時間定在年底，某種程度有一個時間緩沖的效果，如果工程進度快，年中還可以提前交房，那不是皆大歡喜另外，一個樓盤的施工周期基本上需要花費兩年的時間，如果不選擇年底交房，就會意味著在完成施工任務期間要經(jīng)過兩個春節(jié)，這中間的時間可都是成本啊... 而且對于樓盤施工來說，冬季是一個施工困難期，特別是當天氣特別寒冷的時候，維護和看護成本都是要花的，能盡量節(jié)約冬季時間，在年底完成交房，也是一件高性價比的事。
  另外，因為冬天氣溫低，裝修材料的氣味或者是有害物體不易散發(fā)，一些膠質(zhì)材料也不能很好的融合和實現(xiàn)裝修效果

  查看全文↓ 2018-10-11 12:09:49
• 148****6806

  1，快過年了，物業(yè)和開發(fā)商要回收資金。 2，年底交房，貌似為了業(yè)主能收房、驗房和裝修。其實并不然，業(yè)主年底也忙，驗房發(fā)現(xiàn)問題也不能及時整改。 3，為了方便調(diào)配建筑工人。開發(fā)商考慮工人的調(diào)配，以此來安排建房進度。 但是，冬季收房對于業(yè)主來說有好處就是——驗房，作為開發(fā)商也害怕業(yè)主在年底驗房。很多業(yè)主都覺得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗房的**好時節(jié)，因為冬季驗房可以對房屋的采光、通風、墻體，門窗，防水等方面有**直觀的感受。

  查看全文↓ 2018-10-11 12:09:30
• 157****3971

  因為年底是一年中的**后一個月，大家都想著做完這個月拿工資回家過年，工人也一樣，年底前交樓，是為了能按時完成作業(yè)。
  而年底是大部分人都會有時間，可以在交樓之后迅速進行新居喬遷，等到過年時就可以住新房了。個人意見，不好的請指教。謝謝

  查看全文↓ 2018-10-11 12:09:20

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商為什么喜歡在年底交房
  答

  一個項目從開工到完工以及收房，都有嚴格的時間安排，何時收房不僅關(guān)系到施工進度、物業(yè)運行，也關(guān)系到開發(fā)商與建設(shè)方的年終結(jié)算，因此不是一個隨意性的安排。為了方便業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題：冬季交房對于購房人來說，有很多，比如購房者可以對房屋陽光、通風、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量做到直觀的考察。尤其是考察采光和通風兩個方面。買的房子采光好不好，日照時間的長短，也只有這個時節(jié)能看出來。

• 問 開發(fā)商為什么要在年底交房？
  答

  （1）由于冬天天氣冷，發(fā)現(xiàn)問題的概率較低；（2）過了雨季，因雨季導致的問題容易被掩蓋；（3）綠化差的原因有合理的解釋；（4）因裝修暴露的問題不易大面積暴露。

• 問 開發(fā)商為什么喜歡年底交房？年底收房要注意什么？
  答

  開發(fā)商傾向于年底交房，便于財務結(jié)算與來年計劃安排。交房時需注意驗收房屋質(zhì)量、核對房屋面積與購房合同一致性、確認物業(yè)交接等相關(guān)事宜，確保權(quán)益不受損害。

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• 問 開發(fā)商為什么喜歡年底交房？真是為購房者考慮嗎？
  答

  年底交房可能是開發(fā)商為了完成年度目標。對購房者來說，需關(guān)注貸款利率和放款時間，確保資金到位。開發(fā)商此舉對購房者貸款影響不大。

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• 問 請問開發(fā)商為什么年底交房？
  答

  1，快過年了，物業(yè)和開發(fā)商要回收資金。2，年底交房，貌似為了業(yè)主能收房、驗房和裝修。其實并不然，業(yè)主年底也忙，驗房發(fā)現(xiàn)問題也不能及時整改。3，為了方便調(diào)配建筑工人。開發(fā)商考慮工人的調(diào)配，以此來安排建房進度。但是，冬季收房對于業(yè)主來說有好處就是——驗房，作為開發(fā)商也害怕業(yè)主在年底驗房。很多業(yè)主都覺得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗房的**好時節(jié)，因為冬季驗房可以對房屋的采光、通風、墻體，門窗，防水等方面有**直觀的感受。

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