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• 151****5283

  1，快過年了，物業(yè)和開發(fā)商要回收資金。
  2，年底交房，貌似為了業(yè)主能收房、驗(yàn)房和裝修。其實(shí)并不然，業(yè)主年底也忙，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題也不能及時(shí)整改。
  3，為了方便調(diào)配建筑工人。開發(fā)商考慮工人的調(diào)配，以此來安排建房進(jìn)度。
  但是，冬季收房對于業(yè)主來說有好處就是——驗(yàn)房，作為開發(fā)商也害怕業(yè)主在年底驗(yàn)房。很多業(yè)主都覺得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗(yàn)房的**好時(shí)節(jié)，因?yàn)槎掘?yàn)房可以對房屋的采光、通風(fēng)、墻體，門窗，防水等方面有**直觀的感受。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:59:01
• 154****4554

  一般開發(fā)商推遲交房是要按天賠款的 要陪很多錢 如果沒有賠款的話 你們可以去抗議 絕對可以要到賠款 家里新房剛賠了好幾萬

  查看全文↓ 2018-07-02 15:58:42
• 145****6183

  １.年底交付正義**多的就是這個問題，有很多業(yè)主說年底交付，因?yàn)檠b修、通風(fēng)時(shí)間都很長，年前肯定無法入住。
  ２.但是為什么開發(fā)商選在冬季交房，很多業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商此舉是為了節(jié)省暖氣費(fèi)等支出。驗(yàn)房君咨詢了相關(guān)專家，一個項(xiàng)目從開工到完工再到收房，都有嚴(yán)格的時(shí)間安排，何時(shí)收房不僅關(guān)系到施工進(jìn)度、物業(yè)運(yùn)行，還關(guān)系到開發(fā)商與承建商年終結(jié)算，時(shí)間絕不是隨意安排的;并且收房時(shí)間在購房合同里有寫明，具有法律效力的。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:58:23
• 147****1603

  1，快過年了，物業(yè)和開發(fā)商要回收資金。
  2，年底交房，貌似為了業(yè)主能收房、驗(yàn)房和裝修。其實(shí)并不然，業(yè)主年底也忙，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題也不能及時(shí)整改。
  3，為了方便調(diào)配建筑工人。開發(fā)商考慮工人的調(diào)配，以此來安排建房進(jìn)度。
  但是，冬季收房對于業(yè)主來說有好處就是——驗(yàn)房，作為開發(fā)商也害怕業(yè)主在年底驗(yàn)房。很多業(yè)主都覺得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗(yàn)房的**好時(shí)節(jié)，因?yàn)槎掘?yàn)房可以對房屋的采光、通風(fēng)、墻體，門窗，防水等方面有**直觀的感受。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:58:09

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商為什么喜歡在年底交房
  答

  一個項(xiàng)目從開工到完工以及收房，都有嚴(yán)格的時(shí)間安排，何時(shí)收房不僅關(guān)系到施工進(jìn)度、物業(yè)運(yùn)行，也關(guān)系到開發(fā)商與建設(shè)方的年終結(jié)算，因此不是一個隨意性的安排。為了方便業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題：冬季交房對于購房人來說，有很多，比如購房者可以對房屋陽光、通風(fēng)、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量做到直觀的考察。尤其是考察采光和通風(fēng)兩個方面。買的房子采光好不好，日照時(shí)間的長短，也只有這個時(shí)節(jié)能看出來。

• 問 開發(fā)商為什么要在年底交房？
  答

  （1）由于冬天天氣冷，發(fā)現(xiàn)問題的概率較低；（2）過了雨季，因雨季導(dǎo)致的問題容易被掩蓋；（3）綠化差的原因有合理的解釋；（4）因裝修暴露的問題不易大面積暴露。

• 問 開發(fā)商為什么喜歡在年底交房？
  答

  一個樓盤的交房時(shí)間當(dāng)然不是開發(fā)商隨便腦袋一拍就定下來的，都是經(jīng)過仔細(xì)考慮計(jì)算之后確定的，而這個時(shí)間也會寫在購房合同里，如果延遲交房，開發(fā)商是要承擔(dān)每日一定額度的賠償金的。 所以將時(shí)間定在年底，某種程度有一個時(shí)間緩沖的效果，如果工程進(jìn)度快，年中還可以提前交房，那不是皆大歡喜另外，一個樓盤的施工周期基本上需要花費(fèi)兩年的時(shí)間，如果不選擇年底交房，就會意味著在完成施工任務(wù)期間要經(jīng)過兩個春節(jié)，這中間的時(shí)間可都是成本啊... 而且對于樓盤施工來說，冬季是一個施工困難期，特別是當(dāng)天氣特別寒冷的時(shí)候，維護(hù)和看護(hù)成本都是要花的，能盡量節(jié)約冬季時(shí)間，在年底完成交房，也是一件高性價(jià)比的事。 另外，因?yàn)槎鞖鉁氐停b修材料的氣味或者是有害物體不易散發(fā)，一些膠質(zhì)材料也不能很好的融合和實(shí)現(xiàn)裝修效果

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• 問 開發(fā)商為什么喜歡年底交房？年底收房要注意什么？
  答

  開發(fā)商傾向于年底交房，便于財(cái)務(wù)結(jié)算與來年計(jì)劃安排。交房時(shí)需注意驗(yàn)收房屋質(zhì)量、核對房屋面積與購房合同一致性、確認(rèn)物業(yè)交接等相關(guān)事宜，確保權(quán)益不受損害。

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• 問 請問開發(fā)商為什么提前交房？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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