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• 141****0777

  第一，所介紹的合同，必須成立；
  第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關系。只有兩者同時具備，委托人才負有支付報酬的義務。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:55:50
• 157****6276

  由于房價上漲等原因，賣家經(jīng)常會在簽訂房屋買賣合同后反悔，在此種情形下，中介已經(jīng)盡到了居間義務，可以收取中介費。
  但是買方的中介費是由于賣家違約所產(chǎn)生的，因此，應賠償買方因其違約行為而產(chǎn)生的中介費損失，因此，此時的中介費應由賣家全部承擔。
  同理，如果是買家違約，則中介費應由買家全部承擔。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:55:19
• 137****0947

  這個中介費都是可以談的，一般**高是成交額的3個點。**低的話就看你的嘴皮子厲害功力了！**安全的交易···說真的，這個世界上根本就可以“**”安全這回事！

  查看全文↓ 2018-10-11 11:55:01

相關問題

• 問 ??想問下大家地皮交易有中介費不？
  答

  你所說的幫著朋友中介土地使用權屬于居間合同，在民法中也叫中介合同或者中介服務合同。居間合同應由委托人支付居間服務報酬，報酬標準應由雙方協(xié)商確定。一般土地使用權中介收費標準在1%——5%之間，這要看當時你所介紹的土地使用權價格是否對你的朋友十分有利，如果十分有利，則可以多定點報酬，反之則少定點。

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• 問 請問各位，開發(fā)商的地皮交易中介費怎么算？
  答

  第一，所介紹的合同，必須成立； 　　第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關系。只有兩者同時具備，委托人才負有支付報酬的義務。 　　一、一方反悔導致房屋買賣不成。 　　由于房價上漲等原因，賣家經(jīng)常會在簽訂房屋買賣合同后反悔，在此種情形下，中介已經(jīng)盡到了居間義務，可以收取中介費。但是買方的中介費是由于賣家違約所產(chǎn)生的，因此，應賠償買方因其違約行為而產(chǎn)生的中介費損失，因此，此時的中介費應由賣家全部承擔。同理，如果是買家違約，則中介費應由買家全部承擔。 　　簡言之，因買賣一方違約，而中介無過錯的情形下，由違約方承擔中介費。 　　二、無違約方，因政策或銀行貸款原因?qū)е沦I賣合同無法履行而解除的。 　　典型的情形有：因共有產(chǎn)權人無法親自到場或者提供委托授權而導致無法貸款、因限購而導致無法過戶、因不符合貸款條件而導致無法貸款等。

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• 問 請問大家，開發(fā)商地皮交易**多可以承包幾年？有中介費不？
  答

  農(nóng)村土地不能買賣，田土你只有承包權，宅基地你只有使用權。不能賣給開發(fā)商蓋房子，法律不允許的。你如果賣了，國土資源局要查處，還要罰款。

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• 問 中介買房怎么收中介費？買房的中介費是怎么算？
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。中介費收費標準的相關法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》。《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。

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• 問 ??有誰了解中介賣房子的中介費怎么算的?
  答

  按交易價格計算，一般是1.5%。

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