已有3個回答

• 147****1626

  當然有區(qū)?，婚前買房在結婚前做份婚前財產(chǎn)，結婚后離婚房子還是你的，婚前財產(chǎn)。 如婚后?有辦理婚前財產(chǎn)證明，那就是變了夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-11 00:07:03
• 146****3686

  葉婉萍 二手房經(jīng)紀人
  婚前買房屬于個人財產(chǎn)，屬個人所有，婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后雙方都應得到一部分

  查看全文↓ 2018-10-11 00:06:58
• 134****1973

  婚前買房與婚后買房區(qū)別大。 主要區(qū)別是： 婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。 婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。

  查看全文↓ 2018-10-11 00:06:52

相關問題

• 問 婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別
  答

  婚前買房和婚后買房都有自己的優(yōu)勢和劣勢?；榍百I房的優(yōu)勢：（1）可以提前把住房問題解決，不用擔心后面找不到住房的問題。（2）可以把房子改造成兩個人的家庭，可以根據(jù)自己的需求設計房子。（3）買房之前可以考慮經(jīng)濟因素，根據(jù)雙方家庭經(jīng)濟情況來決定買房的位置，價格等?；楹筚I房的優(yōu)勢：（1）可以根據(jù)夫妻雙方的經(jīng)濟情況來決定買房的地點，價格等。（2）可以更加全面的考慮婚后的經(jīng)濟負擔，從而更好地把握買房的機會。（3）婚后買房可以把新婚的夫妻搬到一個新的環(huán)境，可以更好的經(jīng)營家庭。

  全部3個回答>
• 問 婚前和婚后買房有什么區(qū)別 婚前和婚后買房有什么注意事項
  答

  小編先明確說一下，夫妻結婚之后，你們賬戶里，不管誰賬戶里的錢，都是共同財產(chǎn)！共同財產(chǎn)！共同財產(chǎn)！那你們拿這個錢去買房也好，買車也好，都是共同財產(chǎn)！共同財產(chǎn)！婚前存款婚后買房子到底該歸誰？80%的人都不知道！ 問自己的基金、股票算不算共同財產(chǎn)的，當然算！ 退一步你想想，你賬戶里的錢不是夫妻共同的嗎？你怎么存下這些錢來的？是不是花了老公的錢存的自己的？你想花別人的存自己的，你賬戶里的資產(chǎn)都是你的，你花的都是共同的？有點不講理…… 從房產(chǎn)到車子。這個都是夫妻共同財產(chǎn)。你們結婚之后，錢放誰賬戶里都是共同財產(chǎn)。那不管車子怎么買的，誰出的，都是共同的，對半分。 因為婚后，那怎么都是共同的。如果非要撕逼，這個彈性也還是比較大的。按說兩個人一起買房，就算其中一方付**，可是你結婚了，其實**也是共同財產(chǎn)。 今天先說一個大家**關心的，婚后貸款買房問題。 婚后買的，所有的都是兩個人的。 分下面幾種情況： 婚后兩個人一起買，不管有沒有貸款，妥妥是你們共同財產(chǎn)。 婚后某一方父母給你們?nèi)钯I的，只要沒有明確的公正文件說這套房子只給某一方，仍然妥妥屬于夫妻共同財產(chǎn)。 **糾結的來了：某一方付**，夫妻共同還貸。遇到糾紛怎么辦？此時，房屋仍然是夫妻共同財產(chǎn)，但撕逼就麻煩了。 這個情景下，有一方?jīng)]有參與**，貸款又是一起還的。那么，協(xié)商處理辦法是，房子給其中某一方，另一方得賠償。通常是沒有付**的這一方才會索賠償是吧。 這里再補充一句，這個算法是**糾結的。因為婚后就算是一方出錢**，那也是共同財產(chǎn)。一個比較常見的情況是，房子**是某一方父母給的，大概率上，法院確實會傾向于把**這部分劃出來。 賠償是這么算的：你還貸款的金額+房產(chǎn)增值后的補償額。 舉例來說： 夫妻雙方共同買了一套，買價200萬的房子，男方家庭負擔全部**60萬，男女共同還貸款； 到了離婚分財產(chǎn)的這一天，房貸還了40萬（或者whatever一個額度，還完了也可以），房子**到500萬。 這時候如果分財產(chǎn)，房子留給了男方，女方得到多少？ 在這個舉例中，女方負擔了20萬房貸。房子**部分是500-200=300萬，女方分得**賠償150萬。 所以女方如果不要房子，那理論上調(diào)解賠償所得為20+150=170萬 好了，如果奇葩一點，男方不要房子啦，我要索取賠償，咋算。 還是同理，**你給的你拿走，60萬。貸款你還了你拿走，20萬，**部分，分一半，150萬。 一共加起來60+20+150=230萬。 此時，房子就歸于男女的某一方了，完全的。貸款如果沒還完，房產(chǎn)目前已經(jīng)清算了，誰拿房子誰繼續(xù)還貸款。over~ 以上只是理論上，如果鬧到法院的，**簡單的算法。不過嘛，反正結了婚，有貸款的話，就是很麻煩。原理是原理，鬧起來鬧好幾年離不了婚的大有人在。 其他情況基本都是夫妻共同財產(chǎn)，基本上結婚之后，隨便是不是父母給的，只要沒有明確公正說明文件，都是共有財產(chǎn)。 如果是婚后一方父母給付**，夫妻一起還貸，這種怎么算？ 這是父母的贈與，結了婚，那就是贈與雙方了，還是夫妻共同的。但這只是理論上，因為如果說明了我只贈與你其中一方，說好的，那還是要區(qū)分一下。 如果非要離婚，就按上面說的算法舉例；這種其實也是現(xiàn)在**常見的情況。 --如果父母不要求也沒有特別說明，也可以直接對半分。 怎么其實就看雙方協(xié)商意愿，非要鬧的，就是把父母給的，算作其中某一方。 這個真的就是很復雜的情況了，因為操作空間比較大，法院協(xié)商也看原告被告誰更強勢。 如果婚房是父母付的**，老公寫過一份放棄房產(chǎn)的字據(jù)，但沒有去公證處公證，那這是不是就算個人財產(chǎn)了呢？ 公證之后才可以算問婚后一起買車也是同理嗎，一方出**，還款也是一方單獨還的答基本只涉及房產(chǎn)，因為時間長。買車是夫妻共同財產(chǎn)，對半分就完了。不管誰付的。

• 問 ??婚前買房婚后買房有區(qū)別嗎?有什么區(qū)別?
  答

  一、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別?1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅費和**比例等，都比第一套房要多。二、婚前買房和婚后買房哪個好?一般情況下來說，是婚后買房好，屬于夫妻共同財產(chǎn)。當然，父母出資買房除外?；榍叭〉秘敭a(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。1、如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產(chǎn)。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證；結2、如果婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 女性應該在婚前買房嗎 和婚后買房有何區(qū)別
  答

  新《婚姻法》說，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以，根據(jù)規(guī)定，女人有“三做三不做”，其中首先要做的就是買房。 首先，我們看看，新《婚姻法》的規(guī)定 一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。 三、婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無關。 四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 五、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 六、婚后夫妻以共同財產(chǎn)參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與財產(chǎn)分割。 新《婚姻法》告訴女人“三做三不做” “三做”： 一，忘了自己是個女人，忘記自己要照顧老公、生小孩照顧小孩，全身心忘我地投入到工作中去。不然，哪天老公有了漂亮小三，自己被掃地出門露宿街頭。 二，一定要買房，不管是婚前還是婚后，有錢還是借錢，請記住，一定要讓自己父母給自己買。 三，對方買了房，別拿錢來裝修跟買車，也別拿錢來共同生活。否則成了為他投資理財做保障。 三不做： 一，別嫁給貸款買房的男人，以后一起按揭還款，離婚時只能分到少部分錢，房子**沒你的份兒。 二，公婆給老公買房，兒媳就不應該贍養(yǎng)公婆，房子沒你的份，養(yǎng)他們不如把錢留著養(yǎng)自己。 三，對方父母如果沒有退休工資、沒醫(yī)保，堅決不嫁，他們用養(yǎng)老的錢給兒子買了房，卻要小兩口養(yǎng)他們，以后房子沒你的份，這買賣也太換算了。 有一個現(xiàn)實的笑話： “有一對男女買房100萬，男方**30萬，婚后還貸幾年后，女方居家教子。十年后雙方離婚，房產(chǎn)增值到300萬，產(chǎn)權歸男方，女方得到四萬貸款，并酌情補償10萬，四十歲人老珠黃的女方帶著十四萬現(xiàn)金默默離開。四十歲一枝花的男人坐擁豪宅滿面春風.........” 你要知道出軌的男人比騙財產(chǎn)的女人多，家庭里面女人奉獻的比男人的，這種婚姻法叫人心寒，結婚真的是女人的墳墓。還不如戀愛一輩子。 那新婚姻法維護的到底是什么？ 在很大程度上滋長了男人可以對婚姻不負責任。特別是對有房子的男人來說，無論他娶了誰，這個女人在他房子里面只是暫住，當有一天看這個女人不順眼的時候，他可以輕松的跟這個女人離婚，并把這個女人趕出去。并且這個男人即使包小三玩膩了甩掉就行。反正不用出銀子補償。 眾所周知，自古中國就有男方買房子結婚的傳統(tǒng)習俗，所以很多女性指望著嫁個有房的男人停止自己的漂泊，安心的過相夫教子的生活。新婚姻法讓女性的夢破滅了，那么，處于上有政策下有對策的考量，很多女性的思想要與時俱進，不把房子過戶到自己名下不結婚，從而男性要為結婚付出的代價更高。婆媳關系矛盾將更大，為什么呢？ 因為婆婆是誓死捍衛(wèi)兒子的財產(chǎn)，頑強抵抗過戶行為的。這樣的局面將促使剩男數(shù)量直追剩女數(shù)量。 新婚姻法揭示了一個現(xiàn)實： 在中國女性結婚的代價除了給男人當免費老媽子，當生育機器，當傭人以外，還得自貼家當養(yǎng)家糊口。而中國男人無論他是修養(yǎng)、學識、文化、地位有多高，無論他對內(nèi)對外所謂的人格與精神獨立有多完善，他們從骨子里是不懂得欣賞中國女性的，他們骨子里找的不是老婆，找的是老媽跟保姆，找的是花瓶跟性感，找的是家世跟背景。他們找女性的目的大多是為了找一個良好的生育機器，一個拿得出手的擺設。 當你把自己托付給這個男人之后，被婚姻生活與小孩教育折磨的慘不忍賭的臉，一下子就成了男人們花心的借口。而當這些女性還沒恢復過來要做自己的時候，《婚姻法》出臺了。結果，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，那些沖著男人財富去的女人太悲催了。給男人生兒育女到頭來一無所有。 我們始終都在強迫自己去相信婚姻不是買賣，而實際上愛情跟婚姻都需要資歷和資質(zhì)，都需要資本的。所以，許多人的愛跟婚姻都有那么多的現(xiàn)實摻雜在里面，無法純粹的愛跟被愛。人們害怕無條件的付出會讓自己失去什么。所以中國人在愛情與婚姻里總是患得患失的算計著。 2015《婚姻法》讓這些女性們清醒地認識到世上沒有免費的午餐，不勞而獲是不可取的。干得好不如嫁得好的觀念將在女性頭腦中被抹除。讓女性明白了，除了自己什么都是靠不住的。這就必然造成女性不再愿意為家庭忍讓跟付出。 比如生育問題，職場上見多了女性因生孩子耽誤工作，從而沒辦法**或者繼續(xù)任職的事。這樣的代價誰來付？還有孩子要跟男方姓氏，男方是否要出銀子購買冠名權？如果跟女方姓，女方也一樣。因為結婚前所有的東西都是雙方共同承擔的，也就不存在什么一家之主，也就不存在孩子跟誰的姓的問題。為生孩子沒辦法上班的女性，男方要給女方特殊付出工資，否則，男人你自己生孩子去吧。 另外，還有夫妻的性生活，也應在婚前談好價碼，誰主動誰付錢，這樣才公平。 還要取消三八國際婦女節(jié)，也是體現(xiàn)公平的具體表現(xiàn)。 在一個男人不懂得欣賞女人的國度，新婚姻法讓婚姻內(nèi)的一切都被AA，出軌男人的離婚成本變低，想出軌就出軌，想離婚就離婚。 《婚姻法》讓女性越來越現(xiàn)實，越來越不相信在這個世界上還有感情。女性們走出家庭投入社會發(fā)揮**大的能量去奮斗本吧。那些全職太太們?nèi)拥魢棺哌M理發(fā)店跟職場。因為你們不奮斗，那個流浪街頭的可憐！

• 問 婚前買房婚后買房有區(qū)別嗎?哪個好? 
  答

  房子是婚姻的居所。有的戀人婚前買房，把房子裝修成婚房，風風光光在新房里結婚。有的戀人把資金進行其他投資，先結婚，待手頭資金充裕再買房。每個人的想法不一樣，婚前買房和婚后買房也就很常態(tài)。那么婚前買房和婚后買房到底有什么區(qū)別?婚前買房和婚后買房哪個好?一、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別?1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅費和**比例等，都比第一套房要多。二、婚前買房和婚后買房哪個好?一般情況下來說，是婚后買房好，屬于夫妻共同財產(chǎn)。當然，父母出資買房除外。婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。1、如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產(chǎn)。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證；結2、如果婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產(chǎn)。以上就是婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別和婚前買房和婚后買房哪個好的相關內(nèi)容。結婚時兩個人幸福生活的開始，買房是兩個人的幸福的新家。無論是先有新家還是后有新家，兩個人的恩愛幸福不會因買房的先后而發(fā)生變化，在晚霞**美時，兩個人牽手望著遠處自己的家。

  全部3個回答>