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• 133****3508

  贈予倒是可以，不過你再想轉(zhuǎn)手賣的話就不劃算了，稅特別大

  查看全文↓ 2018-10-10 23:52:24
• 133****1869

  你好，個人認(rèn)為還是進(jìn)行買賣劃算。雖然贈與可以現(xiàn)在減免一下稅費(fèi)，但是以后轉(zhuǎn)手了，要交房屋差額的百分之而是的稅費(fèi)。。。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:52:15
• 153****9809

  贈與現(xiàn)在費(fèi)用比較低，要是將來要買賣的話這邊需要繳納的個人所得稅比較高。進(jìn)行買賣過戶的話可以出示親子關(guān)系證明這樣評估價格減半，將來的話買賣就正常了。

  查看全文↓ 2018-10-10 23:52:11

相關(guān)問題

• 問 親屬辦理房產(chǎn)過戶是買賣好還是贈與好?
  答

  買賣好，贈與需要符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)后果。

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• 問 房產(chǎn)贈與與買賣怎么操作？ 家人房子過戶是買賣好還是贈與好
  答

  房產(chǎn)買賣和贈與是有區(qū)別的：首先所需的資料不同：（1）房產(chǎn)買賣需準(zhǔn)備的資料有：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件)；3.房屋出售方婚姻狀況證明；4.房屋核檔證明、測量圖；5.房地產(chǎn)買賣契約；6.房地產(chǎn)買賣申請審批書；7.西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書；8.房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。（2）而房產(chǎn)贈與需準(zhǔn)備的資料有：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋贈與公證書；3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件)；4.房屋核檔證明、測量圖；5.西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書；6.房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。其次，所涉及的稅費(fèi)也有所區(qū)別：（1）二手房買賣需繳納的費(fèi)用有交易手續(xù)費(fèi)：1.住宅6元/㎡；2.非住宅10元/平米；3.房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/㎡。土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收；經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收；安居工程房按成交價格的2%征收。登記費(fèi)：1.住宅：80元/套；2.非住宅：550元/宗。核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證；單位產(chǎn)100元/證。及營業(yè)稅、個人所得稅、繳納比例為3%的契稅。（2）房產(chǎn)贈與過程中免收營業(yè)稅和個人所得稅，需滿足以下情況：根據(jù)財(cái)稅【2009】111號文件第二款規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：離婚財(cái)產(chǎn)分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔(dān)直接扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 父母的房子過戶給子女是走過戶還是贈與
  答

  贈與。

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• 問 給子女贈與房產(chǎn)還是直接賣給子女好
  答

  這取決于你的家庭財(cái)務(wù)狀況。如果你的家庭財(cái)務(wù)狀況較為寬裕，可以考慮通過贈與給子女，這樣可以減少子女需要支付的購買房產(chǎn)的費(fèi)用。但是，如果你的家庭財(cái)務(wù)狀況不太寬裕，那么最好是直接賣給子女，這樣可以獲得現(xiàn)金，以滿足家庭的其他財(cái)務(wù)需求。

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈與，買賣哪種方式更劃算？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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