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• 147****7650

  農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方，中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方，大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-10 21:29:38
• 151****5110

  農(nóng)村的房子面積，不是按每人多少平方算的，是按一戶算，一戶應(yīng)該得到多少平方的住宅，由你們省的條例規(guī)定，不同的省規(guī)定不一樣，你可以在網(wǎng)上查一下XXX省農(nóng)村宅基地管理辦法之類的規(guī)定看看。
  
  超出的平方收費(fèi)辦法，要看你們縣的規(guī)定，去問(wèn)縣土地局吧。超出部分已經(jīng)交了罰款，辦證時(shí)不再交其他費(fèi)用，和沒(méi)有超出的部分一起辦證、交辦證的工本費(fèi)就行了。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 21:29:31
• 147****8158

  《土地管理法》
  　　第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  
  　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  
  　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 21:29:26
• 153****6947

  一般情況是12、5乘3米3

  查看全文↓ 2018-10-10 21:29:20
• 156****3986

  農(nóng)村宅基地審批一般130平米。
  原則為三個(gè)3：宅基地不超過(guò)130，樓層3層，建筑面積不超過(guò)300。
  

  查看全文↓ 2018-10-10 21:29:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)民建房條件是什么??？
  答

  一是農(nóng)村村民建住宅，由本人提出申請(qǐng)經(jīng)村民小組和村委會(huì)同意后，規(guī)劃行政主管部門辦理規(guī)劃選址意見(jiàn)書。 二是村民持規(guī)劃選址意見(jiàn)書、戶口簿、居民身份證、原房地產(chǎn)權(quán)證（或集體土地使用證、房屋所有權(quán)證）、經(jīng)鎮(zhèn)、村、社審核同意并蓋章的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)表向復(fù)興國(guó)土所提出用地申請(qǐng)，報(bào)區(qū)國(guó)土資源管理部門經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后發(fā)給建設(shè)用地許可證。 三是村民持建設(shè)用地許可證等向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。 四是經(jīng)國(guó)土、規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)放線后，村民方可動(dòng)工建設(shè)。 五是房屋竣工后，村民應(yīng)申請(qǐng)國(guó)土、規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格方可辦理土地房屋權(quán)屬登記

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• 問(wèn) 農(nóng)民建房成本是多少?。?/a>
  答

  成本估價(jià)：400元~450元/㎡（含簡(jiǎn)裝各地有區(qū)別）成本總價(jià)：10萬(wàn)元~20萬(wàn)元（3~5居室）對(duì)于大部分農(nóng)村地區(qū)居民或者外出務(wù)工農(nóng)民工子弟，在城市房?jī)r(jià)不斷高漲的當(dāng)今，居住地家鄉(xiāng)自建房屋無(wú)疑是很好的出路。因不同地區(qū)發(fā)展水平差異和物價(jià)水平有所差別，現(xiàn)提供部分自建房屋成本數(shù)據(jù)如下，僅供參考：基礎(chǔ)建材需求量：鋼材12噸左右，水泥50噸，石子90方，砂120方。（以上數(shù)據(jù)僅供參考，若對(duì)房屋裝修有更高要求則另議）部分成本量及報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)：1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、鋼筋：160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米；5、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米；-6、屋面工程：15~30元/平方米

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• 問(wèn) 農(nóng)民建房標(biāo)準(zhǔn)是什么??？
  答

  您和鄰居協(xié)商后，辦理相關(guān)的審批手續(xù)。具體咨詢 當(dāng)?shù)氐?鎮(zhèn)土管所。相關(guān)法規(guī)：山東省宅基地管理辦法第十二條 符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地：（一）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；（二）實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的；（三）因國(guó)家、集體建設(shè)項(xiàng)目占用原宅基地需要搬遷的；（四）離退休的國(guó)家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺(tái)同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，農(nóng)村確無(wú)住房的；（五）市級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。第十五條 農(nóng)村村民建住宅，由符合建房條件的農(nóng)村村民向村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，報(bào)市國(guó)土資源部門審核，由市人民政府批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)民建房政策有哪些規(guī)定？
  答

  資料顯示，現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房要經(jīng)過(guò)審批的，實(shí)行住宅準(zhǔn)建制度，只有取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)準(zhǔn)建證》等證件之后，才能動(dòng)工蓋房。申請(qǐng)宅基地來(lái)修建房屋需要經(jīng)過(guò)層層的審批。沒(méi)到得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)而自主建房將會(huì)拿不到房產(chǎn)證，屬于違法建筑 ?，F(xiàn)行農(nóng)村蓋房政策是：農(nóng)村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員(一般為本村農(nóng)業(yè)戶口)享有使用權(quán);非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。但是，城市戶口的人不允許申請(qǐng)?jiān)谡厣辖ǚ?，在農(nóng)村建房是違法的。城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件。因?yàn)檗r(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。而出現(xiàn)以下3類情況將禁蓋，6種被收：一、3類情況下將禁止建房1、一戶多宅的農(nóng)村家庭不允許再建造新房;2、出現(xiàn)違規(guī)建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的;3、政府正在進(jìn)行農(nóng)村規(guī)劃調(diào)整，或是出現(xiàn)土地賠償和拆遷的，也將會(huì)停止農(nóng)村自建房審批。二、6種房屋將被依法收回1、農(nóng)村房屋主人去世后，無(wú)人繼承房屋和宅基地的;2、將農(nóng)村房屋違法違規(guī)出售給城市居民的;3、農(nóng)村房屋長(zhǎng)期被閑置，成為危房或是已經(jīng)坍塌兩年以上的;4、獲得土地拆遷賠償或是已經(jīng)分到安置房的，其原來(lái)的房屋將會(huì)被收回;5、農(nóng)民利用新的宅基地建房后，老宅基地必須被收回;6、農(nóng)村五保戶去世后，其房屋和宅基地也將會(huì)被收回

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• 問(wèn) ??農(nóng)民建房規(guī)定誰(shuí)比較清楚？
  答

  農(nóng)村人住的房子都是自己蓋，前后左右一般都會(huì)有鄰居，大家的房子都是挨著的，而農(nóng)村人對(duì)于蓋房子講究又比較多，如果說(shuō)鄰居家的房子比自己的房子高了，那么在農(nóng)民看來(lái)這就是鄰居故意要壓他們一頭，于是自己也想把房子加高，比鄰居蓋的還要高。鑒于這種互相攀比的心理，你高我一頭，我要高你一丈，不僅影響到了房子的協(xié)調(diào)性，對(duì)整個(gè)農(nóng)村的環(huán)境造成影響，更會(huì)影響到鄰里之間的關(guān)系。而現(xiàn)在出臺(tái)了這個(gè)“限高令”，以后不管是誰(shuí)，建造房子就只能是在規(guī)定的高度之內(nèi)，一般來(lái)說(shuō)，住宅的層高就是在2.6米到3米之間，**高不能超過(guò)3.3米，要是誰(shuí)超過(guò)了這個(gè)高度，可能要受到處罰。有了這樣的規(guī)定之后，大家建造的房子基本上都是差不多高的，也就沒(méi)有誰(shuí)建的高，誰(shuí)壓過(guò)誰(shuí)一頭這樣的說(shuō)法了，大大減少了攀比的現(xiàn)象，不僅對(duì)農(nóng)村的環(huán)境建設(shè)有好處，也有利于和諧鄰里之間的關(guān)系?？傮w來(lái)說(shuō)，農(nóng)村自建房有了“限高令”的限制，對(duì)大家來(lái)說(shuō)都是有好處的，不需要再為自己該建造多高的房子而發(fā)愁，也不用擔(dān)心別人蓋的房子會(huì)高過(guò)自己。

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