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• 133****0044

  房屋產(chǎn)權(quán)面積包括私有產(chǎn)權(quán)面積和共有產(chǎn)權(quán)面積，房屋私有面積指業(yè)主獨自享有的產(chǎn)權(quán)面積，房屋共有面積指各業(yè)主共同占有或使用的產(chǎn)權(quán)面積。
  共有面積的計算方法為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積，相關(guān)建筑面積的大小按比例分?jǐn)偂?br/>根據(jù)我省《關(guān)于制定我省房地產(chǎn)測繪收費標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》規(guī)定，房地產(chǎn)分層、分戶平面測繪收費標(biāo)準(zhǔn)：
  1、房屋面積在50平方米（建筑面積，下同）以內(nèi)（含本數(shù)），每宗收80元。
  2、房屋面積在50平方米以上至100平方米（含本數(shù)）以內(nèi)的，每宗120元。
  3、房屋面積超過100平方米的，超過每100平方米的加收40元，超過不足100平方米的按100平方米計收。
  報告中需包含整棟房屋建筑面積和占地面積；建筑面積；分戶套內(nèi)建筑面積；共有共用建筑分?jǐn)偯娣e；陽臺面積。

  查看全文↓ 2018-10-10 17:31:28
• 144****8968

  辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費用如下：
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：
  （1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。
  （2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。
  （6）測繪費:按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
  2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費工本費是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
  3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢當(dāng)?shù)貒凉芾砭帧?br/>（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-10-10 17:30:35
• 158****6942

  工商部門認(rèn)為，根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理辦法》第十條規(guī)定：“房產(chǎn)測繪所需費用由委托人支付。房產(chǎn)測繪收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。”商品房測繪是開發(fā)商的義務(wù)，委托有關(guān)單位進(jìn)行測繪的費用也應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-10-10 17:30:08
• 157****2459

  房產(chǎn)測繪收費標(biāo)準(zhǔn) ：
  其它用房2.40元/㎡。
  復(fù)制費--單位：300元/件，個人：150元/件。
  在交定金環(huán)節(jié)，記者已經(jīng)提前知會：自主交易可以先簽訂一個“書面協(xié)議”。
  這個協(xié)議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內(nèi)容。
  其格式可以參考中介的居間合同。
  簽訂書面協(xié)議時，**主要要關(guān)注四個方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何分擔(dān)。
  日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間。

  查看全文↓ 2018-10-10 17:30:00

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證測繪費多少
  答

  辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費用如下：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。（6）測繪費:按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購房總價的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費工本費是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢當(dāng)?shù)貒凉芾砭帧＃ㄋ模┤绻唇?，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0．5%2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 杭州房產(chǎn)測繪費用如何收取的？
  答

  住宅用房實測繪每平米建筑面積0.80元，其他用房實測繪每平米建筑面積1.20元。住宅用房預(yù)測繪每平米建筑面積0.30元，其他用房預(yù)測繪每平米建筑面積0.50元

• 問 請問房產(chǎn)測繪費收費標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  在交定金環(huán)節(jié)，記者已經(jīng)提前知會：自主交易可以先簽訂一個“書面協(xié)議”，這個協(xié)議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內(nèi)容。其格式可以參考中介的居間合同，或者直接到深圳市國土房管局網(wǎng)站的“信息公開”欄目的房地產(chǎn)管理相關(guān)下載處，下載《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同(2008版示范文本)》作為參考。簽訂書面協(xié)議時，**主要要關(guān)注四個方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何分擔(dān)。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進(jìn)行，例如規(guī)定贖樓要在45天內(nèi)做完，首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。

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• 問 房產(chǎn)證上的地址變更測繪費要多少
  答

  按揭中的是不能更改房產(chǎn)證地址信息的，因為房產(chǎn)證還在做抵押，除非提前將貸款還清?！　「鶕?jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：　　(1)房屋坐落的銜道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；　　(2)房屋面積增加或者減少的；　　(3)房屋翻建的；　　(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　申請房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交下列文件：　　(1)變更登記申請書；　　(2)身份證明；　　(3)房地產(chǎn)權(quán)證書；　　(4)證明發(fā)生變更事實的文件；　　(5)其他相關(guān)文件。

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• 問 現(xiàn)在房產(chǎn)測繪是怎么收費？
  答

  你好，測繪收費可以參考相關(guān)費用定額，但是由于定額標(biāo)準(zhǔn)制定年代較遠(yuǎn)，不具有現(xiàn)實指導(dǎo)意義。由于測繪市場競爭激烈，具體收費可以視當(dāng)?shù)鼐唧w情況制定，可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：1 商鋪房產(chǎn)測繪，1元-2元每平米；2 住宅房產(chǎn)測繪，0.5元-1元每平米。

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