已有5個(gè)回答

• 141****8755

  未成年人住房，不能過(guò)戶給父母，
  因?yàn)橛形闯赡耆藱?quán)益保護(hù)法。對(duì)于未成年人住房，賣(mài)掉，過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰峁┻^(guò)戶住房是為了孩子醫(yī)療，生活，學(xué)習(xí)所必須的證明，而且該證明需要得到房管認(rèn)可，才可以辦理。
  二孩子以后成人，可以以現(xiàn)在過(guò)戶住房侵犯了他合法權(quán)益為由，把父母和房管起訴！所以，為了免責(zé)，房管不會(huì)受理未成年人名下住房過(guò)戶他人申請(qǐng)，。

  查看全文↓ 2018-10-09 11:21:53
• 155****7159

  為保護(hù)未成年人合法權(quán)益。
  房管部門(mén)一般不會(huì)受理未成年人名下住房賣(mài)掉或過(guò)戶他人的申請(qǐng)。
  除非父母作為監(jiān)護(hù)人能出具過(guò)戶住房，是為了孩子學(xué)習(xí)，醫(yī)療，生活等必須的證明，房管部門(mén)審核之后，才可辦理。
  

  查看全文↓ 2018-10-09 11:21:47
• 152****1628

  過(guò)戶的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；
  2、交稅。交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
  3、登記。登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-10-09 11:21:30
• 156****6041

  未成年房產(chǎn)更名到父母名下，一般無(wú)法辦理的。
  《中華人民共和國(guó)民法通則》
  第十八條
  監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
  監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。
  監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請(qǐng)，撤銷(xiāo)監(jiān)護(hù)人的資格。

  查看全文↓ 2018-10-09 11:21:21
• 143****5619

  如果房子是父母出資購(gòu)買(mǎi)登記在未成年子女名下的，房子屬于三人共有，可以加名字的

  查看全文↓ 2018-10-09 11:20:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未成年人可以繼承房產(chǎn)證嗎？可不可以將房產(chǎn)證過(guò)戶到未成年人名下？
  答

  房產(chǎn)證上有未成年人名字的過(guò)戶條件多：　　1、孩子監(jiān)護(hù)人簽字?！　?、孩子身份證或者戶口本.　　3、監(jiān)護(hù)人提供另外一套房子的證明?！　?、到公證處做拒絕保證書(shū)　　根據(jù)交易中心的規(guī)定，在交易過(guò)戶時(shí)，交易中心需要未成年人的法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)簽字，即未成年人的父母必須到場(chǎng)簽字?！　”砻嫔峡矗@個(gè)并不困難，但如果父母離婚，交易過(guò)戶就不簡(jiǎn)單。如果父母離婚后，不直接撫養(yǎng)孩子的一方往往不予配合，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售，產(chǎn)權(quán)人無(wú)法真正實(shí)現(xiàn)自己對(duì)房屋的處置權(quán)利。　　因此，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)上述類(lèi)型房產(chǎn)時(shí)，首先，要問(wèn)清楚孩子的父母是否都能到場(chǎng)簽字。其次，買(mǎi)方如果碰到未成年產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)護(hù)人不配合簽字的情況，首先可以通過(guò)訴訟的方式，要求賣(mài)方履行雙方簽訂的《買(mǎi)賣(mài)合同》，屆時(shí)法庭會(huì)評(píng)估本次房屋出售是否對(duì)未成年產(chǎn)權(quán)人有利，如果有利，則法庭會(huì)支持買(mǎi)方的訴請(qǐng)。此時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以憑著法院出具的調(diào)解書(shū)或者判決書(shū)，前往交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，交易中心一般會(huì)予以認(rèn)可并同意辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)?！　≈档米⒁獾氖?，賣(mài)方出售房屋的真實(shí)目的，往往是法庭考量出售行為對(duì)未成年產(chǎn)權(quán)人是否有利的重要參考，如房屋出售所獲得的前款是直接用于孩子出國(guó)教育或孩子的疾病治療等直接讓孩子受益的目的，往往會(huì)得到法庭認(rèn)可，否則很難認(rèn)定出售行為能得到法庭認(rèn)定。所以，買(mǎi)方購(gòu)房時(shí)一定要仔細(xì)查明。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)未成年人可以繼承房產(chǎn)證嗎？可不可以將房產(chǎn)證過(guò)戶到未成年人名下嗎？
  答

  可以啊，有身份證明就行

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎? 未成年人可以買(mǎi)房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶、獨(dú)立成戶主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買(mǎi)房需要關(guān)注幾點(diǎn)：1、要符合限購(gòu)條件。購(gòu)房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買(mǎi)房不能向銀行貸款，只能全款購(gòu)買(mǎi)。3、未成年人滿18周歲后，父母無(wú)權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書(shū)，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書(shū)。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

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• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎?未成年人可以買(mǎi)房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買(mǎi)房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買(mǎi)房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買(mǎi)房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買(mǎi)房。根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買(mǎi)房需要父母代理。

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• 問(wèn) 未成年人可以自己出賣(mài)名下的房產(chǎn)嗎？
  答

  16歲以下是無(wú)行為能力人，這種房屋有一個(gè)監(jiān)護(hù)的問(wèn)題，這種房子做交易的話，一般是不給過(guò)戶的。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)是保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，不能處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。