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• 138****9670

  現(xiàn)在政府打壓借**這樣的事情，必要的話可以自己貸款，

  查看全文↓ 2018-10-09 10:30:58
• 132****9738

  如果是商業(yè)貸款 首套**高可貸房屋評(píng)估價(jià)的白分之8成，即銀行評(píng)估100萬(wàn) **高可貸80萬(wàn)，2套 **高可貸7成;
  首套的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) 即名下無(wú)貸款 或貸款已還清; 需要收入證明 銀行流水賬. 合同簽訂完后 支付定金-約定的時(shí)間去銀行將**放在銀行做資金監(jiān)管-房東去房管注銷(xiāo)產(chǎn)權(quán)證-再去房管局辦理你的產(chǎn)權(quán)證、繳稅-房產(chǎn)證下來(lái)后，銀行解凍 房東會(huì)收到你支付**和定金，同時(shí)你拿產(chǎn)權(quán)證去銀行辦理按揭，放款后 剩下的房款支付房東，接下來(lái)需要每個(gè)月還房貸啦……

  查看全文↓ 2018-10-09 10:30:54
• 157****7015

  相當(dāng)于是一分錢(qián)都沒(méi)有就開(kāi)始買(mǎi)房，如果這樣操作的人很多，對(duì)于銀行和政府的話，就是不停的往外面出錢(qián)，房市越來(lái)越火，樓價(jià)越來(lái)越高，經(jīng)濟(jì)就像是一個(gè)泡沫，看上去很大很美好，實(shí)際什么都沒(méi)有。
  給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買(mǎi)房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。目前正規(guī)渠道是不允許，私下交易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)很多。

  查看全文↓ 2018-10-09 10:30:37
• 134****0425

  二手房**不能分期，買(mǎi)這套房子可以按揭，有一種辦法就是不用交**，出高評(píng)！把成交價(jià)貸出來(lái)！

  查看全文↓ 2018-10-09 10:30:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房源申請(qǐng)?jiān)撛趺醋?？具體需要什么流程嗎！
  答

  你可以在你的城市里的房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息，有一種簡(jiǎn)單的做法，就是你先在網(wǎng)上搜一下有你們城市小區(qū)的房子，打開(kāi)網(wǎng)頁(yè)，你在它的后面發(fā)表就行了。

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• 問(wèn) 廣州二手房按揭流程是什么，需要怎么做
  答

  要看你是在哪個(gè)銀行做的按揭了！現(xiàn)在有的銀行是不可以轉(zhuǎn)按揭的，必須要業(yè)主先贖契才行，如果同意轉(zhuǎn)按揭的銀行，首先你要和業(yè)主選擇同一家自銀行，**好能同支行，找個(gè)按揭公司來(lái)幫你做就可以了！

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• 問(wèn) 二手房直接過(guò)戶要怎么做呢？具體需要什么流程？
  答

  大多數(shù)二手房中介公司的指導(dǎo)流程都是在交完**當(dāng)日過(guò)戶。在現(xiàn)行的二手房交易流程中，具體的辦理事項(xiàng)流程并不是絕對(duì)的，這是由買(mǎi)賣(mài)雙方自由協(xié)商的，二手房中介公司的指導(dǎo)流程是買(mǎi)方按揭貸款申請(qǐng)通過(guò)后，憑銀行的通知書(shū)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，**后新的房產(chǎn)證抵押給銀行后，銀行直接發(fā)放貸款給賣(mài)方。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)二手房按揭需要什么條件？
  答

  不僅買(mǎi)新房可以申請(qǐng)貸款，購(gòu)買(mǎi)二手房也是可以申請(qǐng)貸款的，有很多人不解了二手房買(mǎi)賣(mài)貸款是怎么回事呢?其實(shí)，二手房買(mǎi)賣(mài)貸款是購(gòu)房人將已在二級(jí)市場(chǎng)上交易的房屋作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，然后由購(gòu)房人分期向銀行還本息的，那么申請(qǐng)二手房買(mǎi)賣(mài)貸款條件是什么呢?需要哪些資料呢? 首先是申請(qǐng)二手房買(mǎi)賣(mài)貸款條件： 1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明; 2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力; 3、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物; 4、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件; 5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。 然后是申請(qǐng)二手房買(mǎi)賣(mài)貸款所需要的資料： (一)買(mǎi)賣(mài)雙方提交的資料： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》; 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《購(gòu)房意向書(shū)》; (二)購(gòu)房人(借款人)需提交的資料： 1、收入證明; 2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明; 3、配偶身份證; 4、若購(gòu)房人為企業(yè)法人的，需提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書(shū)、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料; 5、若購(gòu)房人無(wú)北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具的證明文件。 (三)售房人需提交的資料： 1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書(shū)和身份證; 2、房屋共有人同意出售的書(shū)面文件; 3、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件; 4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件; 5、若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書(shū)等文件。 以上就是申請(qǐng)二手房買(mǎi)賣(mài)貸款的條件及所需資料的詳細(xì)介紹，大家在申請(qǐng)二手房買(mǎi)賣(mài)貸款前一定要了解清楚，避免在申請(qǐng)二手房買(mǎi)賣(mài)貸款過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，少走彎路。

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• 問(wèn) 二手房按揭需要什么手續(xù)?請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)二手房貸款需要什么條件？
  答

  二手房交易，買(mǎi)賣(mài)雙方需到場(chǎng)當(dāng)面簽訂合同，約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任。賣(mài)方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件；買(mǎi)方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原價(jià)及復(fù)印件，如果 貸款還需要提供收入證明等。款項(xiàng)交接完畢之后，買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同并領(lǐng)取分戶圖；隨后，買(mǎi)方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)證明，隨賣(mài)方一起到滴水繳納相應(yīng)是稅費(fèi)；**后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶發(fā)票到不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成正式過(guò)戶手續(xù)。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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