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• 157****5967

  不能，國(guó)家出臺(tái)的所有政策都只是為了放慢房?jī)r(jià)上漲。抵制房?jī)r(jià)上漲**終吃虧還是政府。

  查看全文↓ 2018-10-09 09:44:26
• 132****9243

  不能，這樣對(duì)沒(méi)有買到房子的人說(shuō)是很不公平的。制度都是為后面的人制定的。別人以前買了房子就沒(méi)有影響，反之沒(méi)有買到房子的要吃虧，倒牛奶的故事大家應(yīng)該都聽(tīng)說(shuō)過(guò)！寧愿倒掉也不便宜出售! 大家都知道的！賣房子的人比買房子的人更會(huì)明白這個(gè)道理！

  查看全文↓ 2018-10-09 09:44:16
• 137****7167

  不可能，限購(gòu)限貸都只能逼別人假離婚去買房子再結(jié)婚。還有就是現(xiàn)在中國(guó)各地方政府的這一些政策，一成不變，為難的只有沒(méi)那么多錢(qián)的人，限制也是限制也沒(méi)夠錢(qián)的人，而有錢(qián)人，手上還是會(huì)有好幾多套子。
  所以可以很明確回答你，限購(gòu)限貸抑制不了房?jī)r(jià)，只有**高價(jià)，沒(méi)有降的可能性，再回來(lái)看看中國(guó)現(xiàn)在的大境，經(jīng)濟(jì)不行，唯有樓市。
  之前和現(xiàn)在都一一再出現(xiàn)各大開(kāi)發(fā)商封盤(pán)，反價(jià)，地王的拍定。就是開(kāi)發(fā)商出面，政府在后面撐腰的行為表現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-10-09 09:44:12
• 158****9783

  多少還是有點(diǎn)作用的，主要是看政府的手段到底硬不硬，畢竟房地產(chǎn)業(yè)目前還是國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)，所以就導(dǎo)致現(xiàn)在政策的收收放放，結(jié)果就是任何政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響都不明顯。

  查看全文↓ 2018-10-09 09:44:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限購(gòu)限貸嗎？
  答

  限購(gòu)不現(xiàn)代在我這里買房格外9.8折。歡迎騷擾·田先生135！4489！8057！

• 問(wèn) 深化限購(gòu)是不是真的有效嗎？
  答

  限購(gòu)限價(jià)只能適得其反對(duì)于住房限購(gòu)令，有幾個(gè)問(wèn)題要弄清楚。一是假定各地方政府能夠不折不扣地執(zhí)行中央的住房限購(gòu)令，那么政府就得了解清楚各地方異地購(gòu)買住房的比例有多少。當(dāng)然，對(duì)于上海、北京這樣的特級(jí)大城市異地購(gòu)買住房比重可能會(huì)高一些，而對(duì)于二三線城市來(lái)說(shuō)，這種異地購(gòu)買住房比重則很小。異地購(gòu)買住房比重小，限購(gòu)令遏制異地購(gòu)買住房的作用也就十分小。同時(shí)，限制異地購(gòu)房，不是不可異地購(gòu)房，如果有在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)工作居住證明，同樣不在限購(gòu)之列。這些證明與文件都可人為的開(kāi)出的，2010年北京市住房限購(gòu)令出臺(tái)，繳交社保的賬戶就增加了三分之一。無(wú)論是地方政府還是居民，對(duì)于住房異地限購(gòu)是能夠通過(guò)不同的方式來(lái)化解。二是對(duì)于當(dāng)?shù)鼐用竦淖》肯拶?gòu)，即本地居民購(gòu)買第二套以上的住房受到限制或當(dāng)?shù)鼐用癫荒軌蛸?gòu)買第三套以上的住房。我曾經(jīng)計(jì)算過(guò)，按照當(dāng)前的城市人口及未來(lái)城市化進(jìn)程中農(nóng)村進(jìn)入城市的人口，按照2010年中國(guó)住房生產(chǎn)的套數(shù)，要滿足每個(gè)家庭（3口之家）持有二套住房的要求，中國(guó)住房市場(chǎng)還得努力生產(chǎn)30年。對(duì)于這樣一個(gè)無(wú)限大的住房市場(chǎng)，住房的限購(gòu)令的購(gòu)買限制“有”等于“無(wú)”。另外，如果購(gòu)買住房是有利可圖的，那么三口之家的家庭還可能為了購(gòu)買住房而出現(xiàn)更多的組合或更多的家庭，對(duì)住房的需求更是會(huì)膨脹。在這個(gè)需求無(wú)限大的住房市場(chǎng)，供求關(guān)系短期內(nèi)是無(wú)法得到滿足的。城市居民誰(shuí)先進(jìn)入第二套住房市場(chǎng)，誰(shuí)就有占有住房市場(chǎng)及財(cái)富增長(zhǎng)的先機(jī)。在這種情況下，住房?jī)r(jià)格上漲也是必然了。今年新國(guó)八條出臺(tái)之后，一線城市的住房銷售量開(kāi)始下降，房?jī)r(jià)上漲幅度開(kāi)始放緩。這些情況的出現(xiàn)，其實(shí)并非是住房限購(gòu)限價(jià)政策的結(jié)果，而國(guó)內(nèi)住房按揭信貸政策發(fā)生了根本性的變化。今年以來(lái)，各商業(yè)銀行信貸全面收緊，可貸資金減少，進(jìn)入住房按揭貸款市場(chǎng)的錢(qián)越來(lái)越少。購(gòu)買住房者要獲得銀行信貸減少甚至無(wú)法通過(guò)銀行按揭貸款進(jìn)入住房市場(chǎng)。隨著房?jī)r(jià)飚升及房地產(chǎn)泡沫吹大，住房市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越大，為了降低住房貸款市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，銀行紛紛提高按揭貸款首付比例，住房貸款去杠桿化十分明顯。這必然會(huì)弱化購(gòu)買者進(jìn)入住房市場(chǎng)的購(gòu)買能力。隨著利率的不斷上調(diào)，貸款成本全面上升。與一年前7折優(yōu)惠下的住房按揭貸款利率相比，現(xiàn)在購(gòu)買第二套住房的按揭貸款利率上漲了近一倍。這不僅快速增加了住房投資成本，也將改變住房投資者的預(yù)期。這些政策所影響的僅是新進(jìn)入者，如果對(duì)存量房的住房投機(jī)炒作也采取相應(yīng)政策，那么住房市場(chǎng)將會(huì)發(fā)生較大變化。如果加上更有效的住房稅收政策，那么國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生變化會(huì)更大?？傊?，當(dāng)前住房限購(gòu)限價(jià)政策對(duì)住房市場(chǎng)調(diào)控所起到作用是十分有限的，甚至對(duì)遏制住房不合理的需求起到反向的作用。這些政策僅是少數(shù)政府職能部門(mén)一己之私的結(jié)果。半年來(lái)的事實(shí)已經(jīng)證明，政府想通過(guò)住房限購(gòu)限價(jià)政策來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)只能是適得其反。

• 問(wèn) 深化限購(gòu)是不是真的有效嗎？
  答

  深化限購(gòu)？深圳還沒(méi)有相關(guān)消息，不過(guò)據(jù)報(bào)道稱，7月微調(diào)調(diào)控政策的地方，初北京、珠海、成都被叫停外，其余都默認(rèn)了。限購(gòu)對(duì)于樓市自然是有作用的，沒(méi)有投資客哄抬房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)漲的就沒(méi)那么快。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 是否限購(gòu)限貸
  答

  這個(gè)樓盤(pán)限購(gòu)的，限本地戶口或者是能提供本地一年以上的社保或納稅證明購(gòu)買。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 限貸限購(gòu)政策有哪些?限購(gòu)令對(duì)房?jī)r(jià)有哪些影響？
  答

  限購(gòu)限貸政策**主要的目的是平穩(wěn)房?jī)r(jià)，遏制投資性購(gòu)房，使房?jī)r(jià)回歸合理一線城市的限購(gòu)，實(shí)為推動(dòng)二線城市的發(fā)展；房?jī)r(jià)上漲是中國(guó)城市化進(jìn)程的一個(gè)必然產(chǎn)物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對(duì)經(jīng)濟(jì)商品房的需求不斷加大，根據(jù)價(jià)值規(guī)律，住房的供應(yīng)不能滿足需求時(shí)自然會(huì)導(dǎo)致價(jià)格的上漲！一、一線城市的限購(gòu)，實(shí)為推動(dòng)二線城市的發(fā)展近年來(lái)，中國(guó)的房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)，一線城市表現(xiàn)得尤為突出。因此，很多人認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)出現(xiàn)了泡沫，其實(shí)不然。原因有三：第一、房?jī)r(jià)上漲是中國(guó)城市化進(jìn)程的一個(gè)必然產(chǎn)物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對(duì)經(jīng)濟(jì)商品房的需求不斷加大，根據(jù)價(jià)值規(guī)律，住房的供應(yīng)不能滿足需求時(shí)自然會(huì)導(dǎo)致價(jià)格的上漲；第二、自從政府開(kāi)始對(duì)土地的使用權(quán)進(jìn)行拍賣后，往往是多家房地產(chǎn)商競(jìng)相拍賣，使得**后成交的土地價(jià)格往往遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于起拍價(jià)，這就導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的土地成本已經(jīng)很高，再加上別的成本，給予成本決定價(jià)格，自后的房?jī)r(jià)自然上升。第三、中國(guó)老百姓的消費(fèi)習(xí)慣也決定了這一趨勢(shì)。中國(guó)人對(duì)家尤為看重，擁有了家，心里就有了歸屬感，生活就有穩(wěn)定感。所以，人們很多時(shí)候喜歡買房而不是去租房。因此，中長(zhǎng)期考慮，房?jī)r(jià)是必漲無(wú)疑，起碼在未來(lái)20來(lái)年內(nèi)必漲。從中長(zhǎng)期的投資角度講，現(xiàn)在房?jī)r(jià)稍有下跌或者穩(wěn)定，正是買房的時(shí)候，現(xiàn)在物價(jià)高漲，國(guó)家不停地印錢(qián)，錢(qián)不斷地貶值，只有房產(chǎn)才能保值、增值，而且風(fēng)險(xiǎn)和投資回報(bào)率來(lái)看要比炒股票來(lái)的安全和穩(wěn)定。或許，有人會(huì)說(shuō)，既然沒(méi)有泡沫，國(guó)家為什么要調(diào)控，為什么要在一線城市限購(gòu)、限貸？國(guó)家這樣做的出發(fā)點(diǎn)是：第一、為了安撫人心。房?jī)r(jià)的不斷上漲，難免有些人憤憤不平，甚至做出一些過(guò)激的行為。國(guó)家為了社會(huì)秩序的穩(wěn)定，為了平息民怨，所以打出了“調(diào)控”的噱頭，而不是下猛藥“打壓”房?jī)r(jià)。從2006年開(kāi)始，國(guó)家已經(jīng)著手調(diào)控房?jī)r(jià)，但為何越調(diào)房?jī)r(jià)越高，明眼人都知道國(guó)家不是真的希望房?jī)r(jià)降，因?yàn)橹袊?guó)房?jī)r(jià)的背后有很大的利益因素。中國(guó)經(jīng)濟(jì)能保持10多年的高速發(fā)展，房地產(chǎn)是第一“功臣”，國(guó)家的稅收絕大部分來(lái)自于房地產(chǎn)。樓市的旺盛，能帶動(dòng)一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如：鋼鐵，水泥、家電、煤炭，裝潢業(yè)等等，目前，出口不振，消費(fèi)疲軟，國(guó)家經(jīng)濟(jì)的“三輛馬車”已經(jīng)失去兩輛，所以，國(guó)家要保持經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展，必須依靠房地產(chǎn)的拉動(dòng)。如果房?jī)r(jià)急降，國(guó)家稅收巨減，銀行壞賬增多，一系列產(chǎn)業(yè)萎縮，大批農(nóng)民工失業(yè)，這必會(huì)引起社會(huì)的更大動(dòng)蕩，甚至影響國(guó)家政治的安全，這些都不是國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)想看到的，所以他們不會(huì)真的希望房?jī)r(jià)降。第二、一線城市的限購(gòu)，實(shí)為推動(dòng)二三線城市的發(fā)展?！按蟪鞘邢拶?gòu)、小城市受益。”中國(guó)是一黨執(zhí)政的國(guó)家，黨說(shuō)發(fā)展那里，那里就會(huì)突飛猛進(jìn)地發(fā)展！比如深圳的版圖就這么大，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)達(dá)到了極度飽和狀態(tài)，想要繼續(xù)高速地發(fā)展，就要外延！！在深圳實(shí)行限購(gòu)，是為了打擊炒房客的投機(jī)倒把，但更重要的是把深圳的巨額資金引向毗鄰的城市：東莞、惠州，從而更有效地促進(jìn)深、莞、惠一體化，縮小珠三角地區(qū)之間的貧富差距，緩和單純依靠一線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到國(guó)家“讓一部人及一部分地區(qū)先富起來(lái)，通過(guò)先富帶動(dòng)后富，從而達(dá)到共同富?！钡某踔浴?/p> 全部3個(gè)回答>