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• 154****2432

  買(mǎi)二手車首先要看車況如何？可以去查下理賠記錄和開(kāi)到大型的維修廠區(qū)做檢測(cè)。
  
  要打電話到保險(xiǎn)公司查下所有本車的記錄，我之前 有朋友就買(mǎi)到一臺(tái)出過(guò)人命的。
  
  公司過(guò)戶到個(gè)人是要交一筆稅收，如果有做個(gè)固定資產(chǎn)抵稅過(guò)，那就得收回去，大概17%
  
  公司過(guò)戶個(gè)人需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，如果過(guò)戶成功后應(yīng)該問(wèn)題不是很大。
  
  如果是做正規(guī)的抵押是需壓車輛登記證的，所有能過(guò)戶說(shuō)明沒(méi)做個(gè)正規(guī)抵押。168汽車聯(lián)盟

  查看全文↓ 2018-10-08 22:47:25
• 136****1903

  二手房只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用證，和房主一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下，如果能辦理登記手續(xù)，可以放心購(gòu)置，否則謹(jǐn)慎購(gòu)置。
  
  1、有的地方實(shí)行的是兩證合一,即房產(chǎn)證和土地證兩證只發(fā)一個(gè)房產(chǎn)證,土地證不發(fā)到個(gè)人手中。
  
  2、擁有房產(chǎn)證就說(shuō)明您擁有該房屋的所有權(quán),其中包括土地的使用權(quán)；只要有房產(chǎn)證,可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；
  
  3、年限久的單位集資房,土地是屬于單位的,所以只有房產(chǎn)證；
  
  4、土地屬于集體土地的沒(méi)有土地證；
  
  5、新買(mǎi)房產(chǎn)土地還在開(kāi)發(fā)商哪里沒(méi)有分割 。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:47:19
• 155****9624

  過(guò)戶前一般會(huì)先對(duì)這套房進(jìn)行查檔，查是否被封，或者是否是兇宅，有沒(méi)有欠款等之類的問(wèn)題。
  這個(gè)你要先了解清楚，但一般情況下房管局能過(guò)戶，說(shuō)明是可以交易的；
  但我以上的問(wèn)題還是要你自己去了解清楚，不要等買(mǎi)了后才知道，那時(shí)想后悔就麻煩了。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:47:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 只要能過(guò)戶的房子就可以放心購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  這種行為暫時(shí)是可以的，在買(mǎi)賣(mài)合同中一定要約定具體過(guò)戶時(shí)間及相關(guān)違約條款，具備過(guò)戶條件時(shí)要及時(shí)辦理過(guò)戶，長(zhǎng)時(shí)間不過(guò)戶存在未知風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人的變故會(huì)給房產(chǎn)權(quán)屬變更帶來(lái)不必要麻煩。不過(guò)戶期間存在一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閷?lái)再過(guò)戶時(shí)必須拿房產(chǎn)證才能辦理。依據(jù)《房屋登記辦法》買(mǎi)賣(mài)二手房的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。《房屋登記辦法》第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

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• 問(wèn) 只要能過(guò)戶的房子就可以放心購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  一、清楚了解房子基本情況房子產(chǎn)權(quán)多少年？什么時(shí)候購(gòu)買(mǎi)的？商品房還是小產(chǎn)權(quán)房？房子漏水嗎？通風(fēng)情況如何？水電來(lái)源是哪里？水電費(fèi)單價(jià)多少錢(qián)？ 還有就是大家心里****忌諱和關(guān)心的一點(diǎn)，為什么要賣(mài)掉？這里有沒(méi)有發(fā)生一些不好的事（殺人案、老人過(guò)世、邪門(mén)等事件），很多人對(duì)于發(fā)生過(guò)這類事件的房子都 避之不及。二、周邊基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境有沒(méi)有比較危險(xiǎn)的公共設(shè)施？買(mǎi)東西購(gòu)物方便嗎？出門(mén)方便嗎？晚上會(huì)不會(huì)很吵？停車位夠用嗎？綠化情況如何？小區(qū)安保措施好嗎？三、簽合同期間查閱相關(guān)證件房產(chǎn)證、契稅票是否有假？產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、建筑年代、交稅時(shí)間確定了嗎？房子是否還在抵押？付款方式是全額還是貸款？過(guò)戶時(shí)間什么時(shí)候？

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• 問(wèn) 咨詢一下，只要有房證就可以過(guò)戶嗎？
  答

  只有房產(chǎn)證的二手房能過(guò)戶。二手房過(guò)戶流程：1. 領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》，填表；2. 交易：買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)人簽字；3. 查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果） ；4. 鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》；5. 核價(jià)：財(cái)政部門(mén)根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)；6. 地稅：繳納賣(mài)方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門(mén)開(kāi)具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五；7. 第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷；8. 領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買(mǎi)方拿身份證原件取房證。

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• 問(wèn) 只要有北京戶就可以買(mǎi)房了嗎？
  答

  是的北京戶口好處多啊!!但不是有房就有戶口的!

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• 問(wèn) 承重墻只要不敲梁就可以嗎
  答

  承重墻不僅僅是不敲梁只要是結(jié)構(gòu)圖上所標(biāo)注的黑色墻體都是不能夠敲掉的，所謂的承重墻，指的就是起到支撐部分結(jié)構(gòu)的墻體如果打掉的話，會(huì)影響到建筑的構(gòu)造，對(duì)于房屋的承重會(huì)產(chǎn)生很大的影響，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致房子直接垮塌。亂動(dòng)承重墻的后果是比較嚴(yán)重的，不僅會(huì)造成這個(gè)部分的受力變薄弱，哪怕是在承重墻上開(kāi)洞也會(huì)誘發(fā)房屋坍塌，所以在拆墻之前一定要先物業(yè)公司報(bào)備。如果不小心拆除了，要找專業(yè)的結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定，采取加固的方法，才能避免后期出現(xiàn)安全的隱患。怎么看是不是承重墻1、通過(guò)墻體的厚度來(lái)判斷，是比較直接的方法，承重墻厚度在160-240毫米，如果墻厚低于150毫米都是非承重墻。2、 可以通過(guò)聲音來(lái)進(jìn)行辨別，承重墻由實(shí)心磚砌成，敲擊起來(lái)聲音沉悶無(wú)余音。如果墻體敲擊起來(lái)聲音清脆有余音，大多是非承重墻，由加氣磚砌成的。3、承重墻也是可以通過(guò)位置判段，承重墻是與鄰居共用的墻體，而非承重墻是指廚衛(wèi)及過(guò)道的隔斷墻。4、大部分的承重墻還可以看柱子，如果有柱子凸出來(lái)，基本上是承重柱。5、如果有圖紙的話看圖紙，承重墻通常用粗實(shí)線畫(huà)的，非承重墻一般用虛線畫(huà)的。