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• 157****4461

  貸款的**低期限為1年，**高期限為30年且男性不得搶先60周歲、女性不得搶先55周歲。（住房公積金貸款年限）針對(duì)合適以下3個(gè)條件（見(jiàn)右欄）的職工男性可開(kāi)啟到65周歲，女性可開(kāi)啟到60周歲。（住房公積金貸款年限）
  
  （1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；
  
  （2）秉承繳存公積金3年（含3年）以上；
  
  （3）繳存公積金以來(lái)首次申請(qǐng)公積金貸款。（住房公積金貸款年限）簡(jiǎn)直額度企圖公式為：申請(qǐng)人及普及申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)××12個(gè)月×貸款年限。（住房公積金貸款年限）
  
  首次購(gòu)房**款不得低于30%，二次購(gòu)房房屋**款不得低于50%

  查看全文↓ 2018-10-08 06:05:44
• 132****5288

  房貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來(lái)源。
  貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。
  申請(qǐng)條件：
  1.借款人合法的身份證件；
  2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
  3.借款人家庭戶口登記簿；
  4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。

  查看全文↓ 2018-10-08 06:05:39
• 144****3283

  住房貸款公積金貸款**少是6個(gè)月，**多是30年。
  
  按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
  
  等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  
  等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
  
  等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對(duì)比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會(huì)十分明顯，在長(zhǎng)期限內(nèi)（20-30年），總利息差額才明顯。無(wú)論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計(jì)算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
  
  選擇什么還款方式，要看個(gè)人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實(shí)際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。
  
  一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲（處級(jí)以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過(guò)**高年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過(guò)10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下浮2年，就是8年。

  查看全文↓ 2018-10-08 06:05:32
• 152****2865

  房屋按揭貸款年限**長(zhǎng)可以達(dá)到：一手房為30年；二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不允許超過(guò)70周歲。
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  
  拓展：申請(qǐng)房貸所需資料
  
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2018-10-08 06:05:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房貸款年限是多久? 一般房屋貸款可以分多少年還？
  答

  房貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來(lái)源。貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。申請(qǐng)條件：1.借款人合法的身份證件；2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款需要多久? 一般房屋貸款可以分多少年還？
  答

  、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請(qǐng)房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；

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• 問(wèn) 房屋貸款**長(zhǎng)年限是多久?一般房屋貸款的年限長(zhǎng)短和什么因素有關(guān)?
  答

  你的年齡，房子的年齡，還有你的經(jīng)濟(jì)收入咯。**長(zhǎng)不超過(guò)30年的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸一般多少年？貸款年限多少年合適？
  答

  因素1：房產(chǎn)性質(zhì)決定貸款年限住宅產(chǎn)權(quán)的房屋**高貸款30年是沒(méi)問(wèn)題的，但是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋辦理購(gòu)房貸款**多可貸10年。如loft、酒店式公寓、寫(xiě)字樓等商用房或商住兩用房，**長(zhǎng)貸款時(shí)間都是10年。因素2：房齡影響貸款年限1、多數(shù)商業(yè)銀行規(guī)定，房齡加貸款年限不得超過(guò)40年，興業(yè)銀行要求房齡加貸款年限不超過(guò)35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內(nèi)的出讓地。2、多數(shù)銀行只針對(duì)20年內(nèi)的房屋貸款，光大、郵政、農(nóng)行可放寬至25年內(nèi)，只有中國(guó)銀行可以接受30年房齡。3、公積金貸款要求房齡+還款年限不能超過(guò)30年，且**多貸款30年例如：一套1998年建成的房屋，至今已有18年房齡。辦理公積金貸款**多能貸12年，辦理商業(yè)貸款多數(shù)銀行支持貸22年，在興業(yè)銀行**多貸17年，在郵政銀行可貸到27年。因素3：申請(qǐng)人年齡影響貸款年限申請(qǐng)公積金貸款，男士**大申請(qǐng)年齡為60歲，女士**大申請(qǐng)年齡為55歲；而男士**長(zhǎng)還款年齡到65歲，女士**長(zhǎng)到60歲。。申請(qǐng)商業(yè)貸款，男士**大申請(qǐng)年齡為65歲，女士**大申請(qǐng)年齡為60歲；而男士**長(zhǎng)還款年齡到70歲，女士**長(zhǎng)到65歲。**長(zhǎng)貸款年限，需要綜合房屋性質(zhì)、房齡、申請(qǐng)人年齡三個(gè)因素，**短的一個(gè)就是可貸款的**長(zhǎng)年限了。

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• 問(wèn) 一般店鋪產(chǎn)權(quán)年限一般是多少年？
  答

  1、純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫(xiě)字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。2、一般土地使用權(quán)分為三種情況，工業(yè)50年，商業(yè)旅游業(yè)40年，住宅70年。門(mén)面房應(yīng)該是商業(yè)用地，也就是40年。目前針對(duì)商業(yè)用地這塊，新的物權(quán)法沒(méi)有具體規(guī)定，住宅用地是規(guī)定了，住宅用地新物權(quán)法是規(guī)定了是房屋可繼續(xù)使用的情況下。

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