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• 152****0642

  這無所謂好壞，如果你有錢，當然是全款了，房價就全國的形式來看，基本上是一個固態(tài)的價格，有漲有跌，但是也不可能大起大落，畢竟房子這是“剛需”。貸款的話，做商貸可是接近百分之七的點，樓主自己可以算算利息，**后要多出多少錢。還有一點你當上了房奴，可是無論發(fā)生什么事情你都得還銀行的錢，可是要是問親朋好友借得話，首先沒利息，萬一家里有點小變故，還可以拖拖或者少還一點，只是你欠個人情。可是銀行可不會考慮人情這東西的。
  當然，如果樓主籌不到錢，當然貸款可以算是買房的方法，但是自己**好把貸款的年限縮短。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:20:17
• 147****2988

  回答：1.必然是一次性付完劃算的。假如你借款20年的話，你幾乎要還1.6倍的貸款。具個實力給你：貸款20萬，20年還清。貸款總額：200000還款： 322882.35支付利息：122882.35貸款月數(shù)： 240（月）月均還款： 1345.34從上面事例看出來，你要多付12萬。假如你找親戚借錢，不用多還12萬吧。所以明顯一次付清劃算。 2.你的還款金額根據(jù)銀行利率要變動的。萬一變高了，你還要還的更多。所以還是一次性還清更劃算。 3.提前還貸的話，當你第一年提前還款10萬時，你的貸款余額為（20-首年已還款額-10）萬，余下19年的貸款利息就是按照（20-首年已還款額-10）萬來計算，因為每月的還款金額減少了，你可以要求銀行重新打印一份還款計劃書。
  已經(jīng)提前還款的10萬元就不用再算利息。 但是還是要有很多利息的，還不如直接找親戚借了，壓力也小很多。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:20:07
• 141****9941

  沒有說哪個好哪個不好，根據(jù)自己的情況和購買力來看的，如下:
  全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發(fā)商或賣方那邊談價格都相對好談些，一般開發(fā)商針對全款購買人優(yōu)惠相對按揭的優(yōu)惠也要多些，不過這樣的話就會一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。
  按揭購房：按揭購房主要針對手上沒有那么多錢的買方，或者不想把手上的流動資金使用出去的人，缺點就是要給銀行利息，不過借款還錢，貸款有利息也是正常的。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:20:02
• 153****4901

  全額貸款買房子是指零**購房、也即是由開發(fā)商墊付**的購房方式，目前很常見，找由開發(fā)商墊付**的樓盤購買即可；
  　　要求條件手續(xù)需要申請人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明等。

  查看全文↓ 2018-10-07 18:19:51

相關(guān)問題

• 問 ??請問全額買房好還是貸款買房好？
  答

  這個要從兩者的優(yōu)缺點來看：貸款的優(yōu)點：1，納稅優(yōu)勢個人所得稅=（收入所得-每月還款額）*稅率所以，貸款額度越大，每個月向政府交付的稅收就越少。這是貸款的**主要優(yōu)勢。2，資金壓力小向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的一個優(yōu)點，就是錢少也能買房。缺點：1，利息如果你有100萬現(xiàn)金，想買100萬的房子，那么有兩種投資方式：a, 用100萬去買房子b, 用100萬做投資，向銀行借100萬買房，用投資的收益來還利息。對于個人理財來說，投資收益往往是小于貸款利息的（否則銀行吃飽了把錢借給你，他們自己不會去做投資么），所以從金融角度來說，選用a方案更好。2， 工作壓力一旦工作出現(xiàn)變動，由于每月還款額度存在，很容易造成經(jīng)濟壓力，而且銀行一旦加息，壓力會更大。全額買房的優(yōu)點：1，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。2，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。缺點：一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。

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• 問 買房是貸款好還是全額繳款好
  答

  全額貸款只能做商業(yè)貸款，5年以上年利率是5.94%。買房貸款銀行都要求先交首付款的，最多貸到房價的80%。所以如果手里的錢寬松可以全額付款，如果不寬松可以選擇貸款，不妨多付首付，或是在還款能力許可的前提下縮短貸款年限，以達到減少利息支出的目的。

• 問 可以全額貸款買房嗎? 買房全款好還是貸款好？
  答

  1、可以從經(jīng)濟上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。2、如果，你是籌不到錢，那就沒話說了，只能貸款。3、通貨膨脹，CPI，人民幣貶值，這其實是一個因素，你把全部錢買房正好可以規(guī)避這些，而你借錢是不能規(guī)避的，因為通脹高，銀行利率也會跟著高。

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• 問 買房是全額貸款好還是分期付款好？
  答

  用你父母的房子做抵押貸款,利息是很高的,比你直接貸款買房的利息高多了。抵押貸款得還利息,你正常貸款也得還利息,如果你有公積金的話,貸款利率就更便宜了,利息就更少了。不建議用你父母的房子做抵押,還是你直接貸款吧。

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• 問 買房全額付款好還是按揭好
  答

  買房是全款好還是按揭好？主要還是看自己的經(jīng)濟實力，如果有條件的話，還是盡可能的要全款付清，但是在支付全款的時候，最好是購買現(xiàn)房或者是房齡不是特別長的二手房，這樣付全款一方面省時省力，雖然一次性付的錢比較多，但是從長遠來看不需要支付高昂的稅費，而且能夠立刻辦理過戶，這樣是比較節(jié)省時間的。辦理按揭貸款是用少量的錢就能夠購買房子，對于一些經(jīng)濟條件并不是特別好的人來說，就只能夠選擇按揭貸款的方法來買房，在符合申請貸款的條件之后，向銀行提出申請，支付30%或者是40%的首付款，就能夠擁有住房，現(xiàn)在銀行的貸款一般都是20年或者是30年，可以選擇等額本息或者是等額本金的還款方式，如果有條件的話也可以使用公積金貸款。