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• 136****4113

  買房是全款好還是按揭好？主要還是看自己的經(jīng)濟實力，如果有條件的話，還是盡可能的要全款付清，但是在支付全款的時候，最好是購買現(xiàn)房或者是房齡不是特別長的二手房，這樣付全款一方面省時省力，雖然一次性付的錢比較多，但是從長遠來看不需要支付高昂的稅費，而且能夠立刻辦理過戶，這樣是比較節(jié)省時間的。
  辦理按揭貸款是用少量的錢就能夠購買房子，對于一些經(jīng)濟條件并不是特別好的人來說，就只能夠選擇按揭貸款的方法來買房，在符合申請貸款的條件之后，向銀行提出申請，支付30%或者是40%的首付款，就能夠擁有住房，現(xiàn)在銀行的貸款一般都是20年或者是30年，可以選擇等額本息或者是等額本金的還款方式，如果有條件的話也可以使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:20

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• 問 買房是是全額付款好還是辦理按揭貸款的好？
  答

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• 問 買房是全額貸款好還是分期付款好？
  答

  用你父母的房子做抵押貸款,利息是很高的,比你直接貸款買房的利息高多了。抵押貸款得還利息,你正常貸款也得還利息,如果你有公積金的話,貸款利率就更便宜了,利息就更少了。不建議用你父母的房子做抵押,還是你直接貸款吧。

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• 問 買房一次付款好還是按揭好
  答

  按揭買房劣勢：需要支付額外的利息；忘記按時還款的話，會對個人征信有影響；房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣。全款買房劣勢：一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動數(shù)比較大；如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

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• 問 ??請問全額買房好還是貸款買房好？
  答

  這個要從兩者的優(yōu)缺點來看：貸款的優(yōu)點：1，納稅優(yōu)勢個人所得稅=（收入所得-每月還款額）*稅率所以，貸款額度越大，每個月向政府交付的稅收就越少。這是貸款的**主要優(yōu)勢。2，資金壓力小向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的一個優(yōu)點，就是錢少也能買房。缺點：1，利息如果你有100萬現(xiàn)金，想買100萬的房子，那么有兩種投資方式：a, 用100萬去買房子b, 用100萬做投資，向銀行借100萬買房，用投資的收益來還利息。對于個人理財來說，投資收益往往是小于貸款利息的（否則銀行吃飽了把錢借給你，他們自己不會去做投資么），所以從金融角度來說，選用a方案更好。2， 工作壓力一旦工作出現(xiàn)變動，由于每月還款額度存在，很容易造成經(jīng)濟壓力，而且銀行一旦加息，壓力會更大。全額買房的優(yōu)點：1，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。2，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。缺點：一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔(dān)。

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• 問 買房按揭好還是一次性付款好
  答

  買房按揭好還是一次性付清好主要還是看大家的經(jīng)濟實力，如果說是經(jīng)濟能力比較強的話，一次性付清可以省去很多的麻煩事，但如果經(jīng)濟條件有限的話，就只能夠選擇按揭貸款。分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔(dān)，但是分期付款買房需要支付額外的利息，忘記按時還款的話，對個人征信有影響，從經(jīng)濟上分析，如果錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算。全款買房可以免除各種手續(xù)費，銀行利息等雜費，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉(zhuǎn)手出售也更快捷，但是全款買房比較考驗經(jīng)濟實力，尤其是像現(xiàn)在許多的房價動輒好幾百萬元，并不是一般家庭能夠承受得起的，所以說如果有錢的話，而且這部分錢對于整個家庭來說并不會占據(jù)太大的比重，建議大家可以考慮全款買房。