結(jié)婚前買房寫女方名字的,若是合資購買的一般認(rèn)為是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果男方有證據(jù)證明出資的,可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn),如果是按揭購買的,婚后共同還款的,除去首付部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:①工資,獎(jiǎng)金,勞務(wù)報(bào)酬。②生產(chǎn),經(jīng)營,投資的收益。③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。⑥夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。婚前以雙方的名義購房,但是一方出資,如果雙方?jīng)]有另行約定,如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與,如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,又無按份共有的約定,該房就會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有,或者雙方有書面約定,雙方按份共有,如果雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住,可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方,或由法院判決。
婚前買房寫女方名字要什么條件和手續(xù)
131****3707 | 2018-10-07 16:10:37
已有3個(gè)回答
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145****3167
你好!只需要提供女方資料即可:身份證,戶口本,收入證明和銀行流水。還有記得在貸款沒有放款之前,不要改變婚姻狀態(tài)。
查看全文↓ 2018-10-07 16:10:55 -
158****2264
準(zhǔn)備好資金,帶上身份證,戶口本,私章就可以。如果貸款需要提供收入證明,銀行流水,個(gè)人征信報(bào)告。
查看全文↓ 2018-10-07 16:10:50 -
132****5406
準(zhǔn)備好資金,帶上戶口簿,省份證,結(jié)婚證,如貸款,要收入證明,銀行流水,征信報(bào)告,
查看全文↓ 2018-10-07 16:10:46
相關(guān)問題
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男方自己在婚前購買了一套房子,若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話,還需注意以下幾個(gè)問題。①確認(rèn)雙方有購房資格:買房需要符合條件,不同的城市對(duì)購房者要求不同。上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房,深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房。所以,就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中,前提也必須是女方擁有購房資格才行。②做好婚前財(cái)產(chǎn)公證。以后的事情說不好,也許前一天還恩愛,第二天就鬧起了離婚,所以即使是一方出錢買房,但也寫上了另一方名字,婚前財(cái)產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的,這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。男方在婚前購買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),即使之后雙方因感情不合而離婚,該房產(chǎn)也只是男方一個(gè)人,但若是在婚前將房產(chǎn)證上也署上女方的姓名,該房產(chǎn)則屬于二人的共同財(cái)產(chǎn),即使雙方在這之后沒有結(jié)婚登記,女方仍是房產(chǎn)的所有人之一,可依法劃分該房產(chǎn)。
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只要男方能證明房子是由他出資的話,就可以證明這個(gè)房子是由他所有,即使是房產(chǎn)證的名字是女方也不妨礙男方主張權(quán)利。所以,到了婚后,這個(gè)房子只要男方經(jīng)過證明,依然屬于男方所有。
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房產(chǎn)是婚前購買,又登記在女方一人名下,該住房產(chǎn)權(quán)就屬于女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。權(quán)益受法律保護(hù),產(chǎn)權(quán)歸女方一人所有
全部5個(gè)回答> -
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婚前買房可以寫女方名字主要分兩情況:①全款買房男方在婚前買房的付款方式是全款支付,男方出于個(gè)人意愿在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名,房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。由于全款買房之后,男方享對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán),是否署女方姓名可憑自己決定。②按揭買房男方在婚前買房的付款是按揭貸款無論男方的個(gè)人意愿如何,房產(chǎn)證上都不能署上女方的姓名。男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上,只能選擇提前還清貸款,辦理房產(chǎn)證姓名變更。男方婚前買房寫女方姓名要注意:①確認(rèn)雙方有購房資格買房需要符合條件,不同的城市對(duì)購房者的要求不同。深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房,上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房。就算男方想將女方的名字寫入房產(chǎn)證中,也必須是女方擁有購房資格才行。②做好婚前財(cái)產(chǎn)公證即使是一方出錢買房,寫上了另一方的名字,婚前財(cái)產(chǎn)公證還是不能省略的,才能減少糾紛的產(chǎn)生。
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