認購書上有約定嗎?可依約要求其承擔違約責任或要求退房。如沒有約定,則不太好辦,你可以在履行相關法律手續(xù)后,要求退房。**好你看一下,遲遲不動工的原因是什么,評估一下可能存在的風險,再作定奪。
我購買了一套房子,開發(fā)商私自篡改了交房合同的日期,我該怎么辦
141****3621 | 2018-10-07 14:41:46
已有3個回答
-
141****7826
如果你手里有原來的購房合同,那開發(fā)商是違約了,可以按照約定要求對方承擔違約責任
查看全文↓ 2018-10-07 14:42:10 -
141****0442
只要你能夠證明,這里是有確切的證據(jù),比如你手中也有一份原合同原件或者試試其他的證據(jù),證明確實開發(fā)商篡改了交房合同日期,可以追究其違約責任,而且篡改無效。
查看全文↓ 2018-10-07 14:42:06 -
157****6575
你好,交房日期在購房合同當中是有約定的,開發(fā)商擅自篡改是無效的,你可以要求開發(fā)商承擔違約責任。
查看全文↓ 2018-10-07 14:41:59
相關問題
-
答
-
答
一、如果是你自己主觀不想買了,那么定金是不退的。二、解除你在中介的認定合同就可以。
全部2個回答> -
答
如果合同中約定有其他違約責任,開發(fā)商也應一并承擔,開發(fā)商拒不履行合同約定的違約責任,購房人可與開發(fā)商以平等主體身份協(xié)商解決;協(xié)商不成,應向人民法院提起訴訟,以維護自己的合法權益。
全部2個回答> -
答
5萬更名費不合理,但原因在你(指更名)。沒做房產備案,辦不了房產證,責任在開發(fā)商。可以聯(lián)系其他業(yè)主維權。一定要更名,只有忍受潛規(guī)則。建議你找找發(fā)展商銷售經(jīng)理,私下給他點...哦噢
全部8個回答> -
答
現(xiàn)在很多樓盤都沒辦法準時交房,開發(fā)商不按時交付房屋,這是令購房者頗為頭疼的事。很多業(yè)主就是為了更快住進新房,而延期交房后不少開發(fā)商卻以各種”不可抗拒“的理由推脫責任,這讓很多購房者氣憤不已,卻又不知該如何維權,們一起來學習一下,維護自己的正當權益。第一步:購房者在實際驗收房屋時,應當注意水、電、氣是否開通,是否達到基本入住條件,規(guī)劃是否被擅自更改,同時應當要求開發(fā)商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》等材料第二步: 不可抗力非全免責。開發(fā)商原因并不等同于不可抗力。根據(jù)《合同法》的規(guī)定:不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下,只有發(fā)生不可抗力的情況,開發(fā)商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的,開發(fā)商應當提供相關機構的證明文件,證明該情況符合法律認可的條件。第三步、保留相關證據(jù)材料。不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時,都能夠明確其違約事實,既可以按照合同條款主張約定的違約金,在實際損失超過約定的違約金的情況下,也可以要求開發(fā)商按照購房者的實際損失承擔賠償責任,從而以事實為依據(jù)充分地維護自身的合法權益。第四步; 注意訴訟時效。鑒于房屋延期交付的時間存在不確定性,購房者應當注意訴訟時效問題。根據(jù)法律規(guī)定,購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發(fā)商主張上述權利,則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。以上是開發(fā)商逾期交房該怎么處理的4個步驟,還應該注意的是購房者在解決延期交房糾紛時,應保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù),如通過書面函件以郵寄方式索賠,以避免因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。
全部5個回答>