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• 155****6863

  與銀行關(guān)聯(lián)的就是貸款打七折，執(zhí)行3.465的月利率；
  
  
  首套住房貸款執(zhí)行貸款利率打七折，二套**增加10％就是40％，貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮10％，就是年利率5.94％的1.1倍。
  
  
  這個(gè)暫時(shí)還沒(méi)有時(shí)間表！
  
  
  還有房管部門、稅務(wù)部門的稅費(fèi)優(yōu)惠，這個(gè)可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門！
  
  

  查看全文↓ 2018-10-07 10:02:44
• 151****8934

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）以房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開(kāi)始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。

  查看全文↓ 2018-10-07 10:02:28
• 136****7699

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
  房貸一般年限都長(zhǎng)于 5年，所以基準(zhǔn)利率是 4.9%，近期因銀行房貸額度緊張，即便是首套房利率優(yōu)惠政策基本已經(jīng)無(wú)處可尋，普遍存在利率上浮的情況，首套房一般利率上浮5%~10%

  查看全文↓ 2018-10-07 10:02:22
• 147****5445

  目前房貸基準(zhǔn)利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；
  如果當(dāng)時(shí)簽的利率是九折優(yōu)惠，以后不管利率如何調(diào)整，折扣都一直在的

  查看全文↓ 2018-10-07 10:02:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款利率有優(yōu)惠政策嗎 首套房貸利率有變化嗎
  答

  據(jù)報(bào)道，目前，全國(guó)多個(gè)城市紛紛取消首套房貸款利率優(yōu)惠政策，部分銀行首套房貸利率甚至超過(guò)基準(zhǔn)利率的10%。而在成都，除個(gè)別銀行幅度達(dá)到5%-10%，購(gòu)房貸款利率主流仍是基準(zhǔn)利率。 那在沈陽(yáng)，首套房貸款利率是否有優(yōu)惠呢？為此，編輯走訪了在沈城的幾家國(guó)有銀行和商業(yè)銀行。 首套房貸利率95折優(yōu)惠難覓 10月25日，編輯以一名貸款者的身份來(lái)到中國(guó)工商銀行和平支行，負(fù)責(zé)接待編輯的王姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前該行能給出95折利率優(yōu)惠的樓盤只針對(duì)大開(kāi)發(fā)商，例如萬(wàn)科、中海、金地，如果是普通開(kāi)發(fā)商，且該樓盤接受該行貸款的話，只能按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于編輯問(wèn)起的9折優(yōu)惠，王姓負(fù)責(zé)人則笑著說(shuō)：“不可能啦，現(xiàn)在95折都已經(jīng)是個(gè)例了，更別說(shuō)9折了?！? 接著編輯又來(lái)到招商銀行北站支行，負(fù)責(zé)個(gè)人貸款的趙經(jīng)理接待了編輯，針對(duì)編輯在貸款利率方面的擔(dān)憂，趙經(jīng)理解釋說(shuō)：“我們行現(xiàn)在95折都很難貸到了，總行有規(guī)定，現(xiàn)在開(kāi)始要收緊放貸了，而且我不敢保證我們**后簽約的時(shí)候你還能拿到利率優(yōu)惠，政策隨時(shí)都是在變的，我們是以**后簽合同時(shí)候的政策為標(biāo)準(zhǔn)的?！蓖瑫r(shí)他還開(kāi)玩笑的說(shuō)：“現(xiàn)在貸款買房真不是好時(shí)候，萬(wàn)一簽合同那天政策下來(lái)了，說(shuō)利率要上浮了，那就更沒(méi)處說(shuō)理去了?！? 接下來(lái)編輯又采訪了解到了位于市府廣場(chǎng)的中國(guó)建設(shè)銀行，對(duì)方給出的答案更是干凈利落——“基準(zhǔn)利率，沒(méi)有任何優(yōu)惠”，和建行的回答如出一轍的還有中國(guó)銀行。 江湖中的85折難道只是幌子 盛京銀行一直對(duì)外宣稱的85折優(yōu)惠到底是真是假？為此編輯來(lái)到了北站支行，針對(duì)85折一事，該處的工作人員給出的答案是，有，但是辦成的沒(méi)有幾個(gè)人，85折利率優(yōu)惠不是每個(gè)人都能拿到的，除了嚴(yán)格的層層審批外，還要求是該行的白金VIP客戶，何為白金VIP客戶呢？就是日均三個(gè)月累計(jì)在該行存款達(dá)到50萬(wàn)的客戶，網(wǎng)友不禁調(diào)侃說(shuō)：“三個(gè)月存款50萬(wàn)的人還需要貸款買房子嗎？” 銀根收緊 傷了剛需 一般來(lái)說(shuō)，銀行放貸呈前松后緊態(tài)勢(shì)，進(jìn)入下半年放貸速度會(huì)逐漸放緩。特別在第四季度，各大銀行的貸款額度紛紛比較緊張，審批和放貸周期延長(zhǎng)，直接影響貸款利率浮動(dòng)。 不過(guò)聽(tīng)到這個(gè)消息，**覺(jué)得傷不起的當(dāng)屬首次置業(yè)的剛需了，尤其是在沈陽(yáng)市場(chǎng)，作為樓市購(gòu)房的主力軍，如果房貸利率超過(guò)基準(zhǔn)利率，一定程度上或會(huì)影響剛需客戶購(gòu)房計(jì)劃，即使執(zhí)行基準(zhǔn)利率，也讓一心想要省些錢的剛需們心寒不已。

• 問(wèn) 首套房貸款利率優(yōu)惠政策如何？
  答

  基準(zhǔn)利率，五年以上貸款 6.55%，優(yōu)惠是銀行調(diào)整才會(huì)有的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??首套房貸**多少?首套房有哪些優(yōu)惠政策？
  答

  一、首套房的購(gòu)買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購(gòu)買首套房，首先你必須滿足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制，其次你所購(gòu)買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒(méi)有任何的住房，而且也沒(méi)有與其他人一起買過(guò)房子，不過(guò)和父母一起購(gòu)買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？如果你購(gòu)買的是首套房，在辦理商業(yè)貸款時(shí)就可以只支付百分之三十的**款，還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率，不過(guò)銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當(dāng)你購(gòu)買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是購(gòu)買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優(yōu)惠了很多。另外，購(gòu)買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來(lái)說(shuō)，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購(gòu)買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來(lái)，你就可以省下很多稅費(fèi)。而且，你若是想出售自己購(gòu)買的首套房，只要房產(chǎn)滿兩年不足五年，營(yíng)業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款購(gòu)買了一套房子，之后又計(jì)劃貸款購(gòu)買一套房子的話，那么貸款購(gòu)買的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購(gòu)買過(guò)一套房子，但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了，當(dāng)你再準(zhǔn)備貸款買房時(shí)，該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買過(guò)房，但是已經(jīng)出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計(jì)劃貸款買房的話，也算作是首套房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房有哪些優(yōu)惠政策
  答

  　　中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購(gòu)買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　≠I足購(gòu)買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請(qǐng)成為首套房的原因。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房有哪些優(yōu)惠政策
  答

  自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民首次貸款購(gòu)買普通自住房，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。 享受首套房?jī)?yōu)惠政策，須滿足以下三個(gè)條件：2008年11月2日后購(gòu)買的住房；房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；房產(chǎn)登記人屬于首次購(gòu)房。夫妻一方有商品房房產(chǎn)，則不能享受首套房?jī)?yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產(chǎn)，則不屬于商品房范疇。

  全部4個(gè)回答>