已有4個回答

• 148****0406

  賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:22:15
• 142****9243

  房改房，是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。
  已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。
  按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。

  查看全文↓ 2018-10-06 17:22:01
• 156****3298

  房改房過戶費用與交易稅費
  契稅：房款的1.5%;(買家)
  印花稅：房價的0.1%(交易雙方平分);
  交易費：6元/平方米(交易雙方平分);
  測繪費：1.36元/平米;(買家)
  權(quán)屬登記費：80元;(買家)
  證件費：50元;(買家)
  營業(yè)稅：差價*5.5%(超越5年的不需求交納);(賣家)
  個人所得稅：差價的20%或許房價的1%。(賣家)
  總計需求交納的稅費為：9000左右(不包括營業(yè)稅)

  查看全文↓ 2018-10-06 17:21:50
• 141****0911

  1、契稅
  契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  2、印花稅
  按比例稅率計算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率
  按定額稅率計算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額
  注：房改房的過戶費用是按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納；

  查看全文↓ 2018-10-06 17:21:42

相關(guān)問題

• 問 請問大家：小區(qū)的車庫過戶，過戶費收有沒有標(biāo)準(zhǔn)？有誰了解，謝謝！
  答

  無論是辦理贈與或者更名、過戶，都要按照市場估價交契稅的，都要辦理公證，按市場價格收取公證費

  全部3個回答>
• 問 請問大家：現(xiàn)在的房改房繼承，如何過戶？謝謝！
  答

  1、房改房使用已經(jīng)去世人的工齡，這是房改政策所不允許的； 2、因為這房屋應(yīng)當(dāng)屬于你母親的個人財產(chǎn)，而不是你父母的共同財產(chǎn)，因此你母親有權(quán)處分自己的房屋； 3、律師不建議做遺囑公證，可以考慮辦理贈與，直接過戶更名，這樣沒有后顧之憂； 4、若辦理遺囑公證，且房產(chǎn)價值較大，難免兄弟之間爭得不可開交。 根據(jù)我國的《繼承法》，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。 一、辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟： (一)需要有效的證明 1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

  全部3個回答>
• 問 請問二手房改房過戶費是多少？
  答

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

  全部5個回答>
• 問 大家好，我想問下請問二手房改房過戶費是多少？
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的9%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）、土地出讓金1%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  全部3個回答>
• 問 請問房改房過戶費是怎么計算？有人知道不。
  答

  房產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計征數(shù)額為零。個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

  全部3個回答>