已有4個回答

• 151****4724

  你這種情況，可以按照贈予辦理?！　∞k理房屋贈與手續(xù)，具體的手續(xù)如下：　　一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。 　　二、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅?！　∪⑥k理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。 　　四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。
  

  查看全文↓ 2018-10-06 16:59:36
• 133****1798

  對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。
  辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
  2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
  3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；
  5、取證(交證照印花稅5元)；
  6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:59:23
• 159****0517

  1、婚前雙方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下，應(yīng)該認(rèn)定是對各自子女的贈與，在離婚時應(yīng)當(dāng)按照雙方的出資比例對房產(chǎn)進行分割。
  2、婚前雙方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對各自子女的贈與，這里不是對雙方的贈與，也不能單純認(rèn)為是對房產(chǎn)證上登記一方的贈與。 和上一種情況一樣，離婚時應(yīng)當(dāng)按照雙方的出資比例對房產(chǎn)進行分割。 離婚時財產(chǎn)分割是大家關(guān)注的焦點，財產(chǎn)分割還是比較復(fù)雜的問題，為了減少您以后不必要的麻煩，條件允許的情況還是請律師辦理比較妥當(dāng)。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:59:14
• 131****6648

  1、婚前雙方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下，應(yīng)該認(rèn)定是對各自子女的贈與，在離婚時應(yīng)當(dāng)按照雙方的出資比例對房產(chǎn)進行分割。
  2、婚前雙方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對各自子女的贈與，這里不是對雙方的贈與，也不能單純認(rèn)為是對房產(chǎn)證上登記一方的贈與。
  和上一種情況一樣，離婚時應(yīng)當(dāng)按照雙方的出資比例對房產(chǎn)進行分割。
  離婚時財產(chǎn)分割是大家關(guān)注的焦點，財產(chǎn)分割還是比較復(fù)雜的問題，為了減少您以后不必要的麻煩，條件允許的情況還是請律師辦理比較妥當(dāng)。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:59:03

相關(guān)問題

• 問 婚內(nèi)一方放棄房產(chǎn) 公正有效嗎
  答

  需要先辦理住房房產(chǎn)證過戶，重辦一人姓名房產(chǎn)證， 然后兩人一起憑身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，一起到公證處，做產(chǎn)權(quán)公證，明確住房產(chǎn)權(quán)歸一方所有，然后雙方簽字，按手印，得到公證書，注意保管，就可以。

  全部5個回答>
• 問 離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎? 離婚時，一方將婚前房產(chǎn)給另一方，過戶時要交稅嗎
  答

  不需要，這種過戶，不是買賣行為。法條鏈接：《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》廣東省財政廳：《關(guān)于對離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請示》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

  全部3個回答>
• 問 ??夫妻共有房產(chǎn)其中一方放棄后放棄一方還有繼承權(quán)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  放棄房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，自然就不存在以后繼承權(quán)的問題了。

  全部3個回答>
• 問 婚后房產(chǎn) 如何放棄產(chǎn)權(quán)?夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議內(nèi)容
  答

  1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務(wù)。2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議；3、購房者清償銀行貸款后，可在房產(chǎn)證增加對方名字，這種行為屬于夫妻婚內(nèi)贈與。4、購房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實際支付的還貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補償現(xiàn)金給對方。《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  全部4個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證要一方放棄產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  您好，你好，提供參考如下：1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務(wù)；2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議；3、購房者清償銀行貸款后，可在房產(chǎn)證增加對方名字，這種行為屬于夫妻婚內(nèi)贈與。4、購房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實際支付的還貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補償現(xiàn)金給對方。望采納

  全部3個回答>