已有5個(gè)回答

• 143****6240

  本地居住證明資料：個(gè)人商業(yè)用房貸款必須提供借款人本地居住證明資料，如近一年任意3個(gè)月固
  定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。
  
  若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過
  經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:19:58
• 142****2403

  個(gè)人商業(yè)用房貸款是我行向自然人發(fā)放的，用于購買各類型商業(yè)用途房產(chǎn)的貸款(主要是用于購買商
  鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業(yè)用房，須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，項(xiàng)目合法、合規(guī)，滿足當(dāng)?shù)?br/>市場(chǎng)需求;
  貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
  1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。
  3．用途證明資料：一手樓為購房合同、**款發(fā)票（或加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章的收據(jù)）；二手樓為所購
  房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金
  入賬證明即可）。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:19:38
• 144****5037

  商鋪的消防報(bào)批需要準(zhǔn)備以下資料：
  1、建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表；
  2、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書；
  3、商鋪平面圖、消防示意圖；
  4、消防安全保衛(wèi)措施和相關(guān)制度；
  5、裝修材料的防火檢驗(yàn)合格報(bào)告；
  6、甲、乙雙方簽訂的消防安全協(xié)議。報(bào)批后，當(dāng)?shù)氐南来箨?duì)一般會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)到商鋪實(shí)地勘查。只要以上資料齊全、準(zhǔn)確無誤，基本上可以通過審批。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:19:10
• 137****9652

  期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。此外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱等已建設(shè)完成完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。

  查看全文↓ 2018-10-06 11:18:55
• 138****2118

  1、首先，開發(fā)商必須要具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；
  2、其次，還要對(duì)開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行檢查。開發(fā)商項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；

  查看全文↓ 2018-10-06 11:18:47

相關(guān)問題

• 問 在商業(yè)街賣場(chǎng)的個(gè)人商鋪買賣價(jià)格如何？有沒有人了解？
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。2賣家支付賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

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• 問 市區(qū)中心個(gè)人商鋪買賣需要交什么稅費(fèi)？有人了解嗎，謝謝！
  答

  個(gè)人出售非住宅房(商鋪）涉及的稅金個(gè)人出售非住房取得收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。1、營(yíng)業(yè)稅：銷售時(shí)按其售房收入減去購買房的價(jià)款后的差額，按5.55%征收營(yíng)業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。3、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房時(shí)，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計(jì)算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%

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• 問 請(qǐng)問各位，個(gè)人商鋪買賣發(fā)布的信息哪里看的到？有人了解不，謝謝！
  答

  一般在門戶網(wǎng)站上找，或者網(wǎng)上找業(yè)務(wù)員幫你找，一手商鋪沒有中介費(fèi)的

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• 問 交通方便的個(gè)人商鋪買賣要什么手續(xù)？有人了解嗎，謝謝！
  答

  需要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證（如果是個(gè)體戶，可以不辦理），如果經(jīng)營(yíng)范圍里涉及有前置審批的項(xiàng)目，還需要辦理相關(guān)的許可證書。

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• 問 在小區(qū)附近的個(gè)人商鋪買賣裝修有什么要注意的嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  3、因?yàn)榈昝媸谴缤链缃?，所以店?nèi)的設(shè)計(jì)往往會(huì)本著充足利用每一塊地方的精神，而會(huì)無法顧及到風(fēng)水上的布局，難以刻意安排成旺財(cái)?shù)母窬?。但是可以直接在收銀臺(tái)上放置貔貅（嘴朝外）或三角金蟾（嘴朝里），這樣的布置可以在**小的空間內(nèi)提升店面里的財(cái)運(yùn)。4、有些店為了降低成本，會(huì)把店面前的明堂租給小攤販做生意，有的還會(huì)租放兒童游樂的東西，看似增加了人潮，其實(shí)卻會(huì)減低店內(nèi)的生意，因?yàn)閷⒇?cái)氣給分散出門了，如果對(duì)自己生意還有信心的話，**好還是不要這樣做為好，因?yàn)檫@樣只會(huì)降低自己的財(cái)氣，也許到手的租金還不如去多做幾個(gè)生意。5、店堂里的亮度也是要著重考慮的，因?yàn)楣I(yè)電的價(jià)格，所以有些店會(huì)為了成本的原因而降低亮度，其實(shí)這大可不必，畢竟多做幾個(gè)生意的收益會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過電費(fèi)，此在飲食類行業(yè)尤其顯得重要。

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