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• 154****1675

  個(gè)人出售非住宅房(商鋪）涉及的稅金
  個(gè)人出售非住房取得收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。
  1、營(yíng)業(yè)稅：銷售時(shí)按其售房收入減去購買房的價(jià)款后的差額，按5.55%征收營(yíng)業(yè)稅及附加。
  2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。
  3、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房時(shí)，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計(jì)算：
  應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%

  查看全文↓ 2018-10-05 23:03:49
• 132****6996

  要看產(chǎn)權(quán)是否是個(gè)人產(chǎn)權(quán):
  一、對(duì)于出售方個(gè)人而言,涉及營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。如果是單位產(chǎn)權(quán)的出售:涉及房產(chǎn)稅,土地使用稅,營(yíng)業(yè)稅,契稅,土地增值稅。

  查看全文↓ 2018-10-05 23:03:37
• 154****9186

  買家支付
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
  2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：0.05%
  5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。

  查看全文↓ 2018-10-05 23:03:27
• 142****1774

  商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與你有多少住宅無關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限**長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關(guān)。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計(jì)不宜超過你每月可支配收入的一半。
  在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-05 23:03:14
• 133****7509

  商鋪稅費(fèi)計(jì)算:
  營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價(jià)*5.2%
  土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內(nèi)的部分)
  +土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)
  個(gè)人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%，以上均為業(yè)主出，
  買家出契稅為登記價(jià)*3%,這些是主要稅費(fèi),其他的和住宅一樣!

  查看全文↓ 2018-10-05 23:02:57

相關(guān)問題

• 問 交通方便的個(gè)人商鋪買賣要什么手續(xù)？有人了解嗎，謝謝！
  答

  需要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證（如果是個(gè)體戶，可以不辦理），如果經(jīng)營(yíng)范圍里涉及有前置審批的項(xiàng)目，還需要辦理相關(guān)的許可證書。

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• 問 商業(yè)街的個(gè)人商鋪買賣需要準(zhǔn)備什么資料？有人了解不，謝謝！
  答

  本地居住證明資料：個(gè)人商業(yè)用房貸款必須提供借款人本地居住證明資料，如近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 請(qǐng)問，市區(qū)中心位置的個(gè)人商鋪買賣一平多少錢？有人知道嗎。
  答

  這個(gè)很難說?。「鞯氐乃讲灰粯?！

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• 問 請(qǐng)問大家，個(gè)人商鋪出租要交什么稅，有人了解不，謝謝！
  答

  出租用于經(jīng)營(yíng)的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收： 6、營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

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• 問 請(qǐng)問各位，個(gè)人商鋪出租交多少稅？有人了解不，謝謝！
  答

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

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