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• 143****4059

  第一找原房主解決，第二找物業(yè)解決。如果是原房主的房屋裝修出現的問題則應該找原房東，如果是房屋質量出現的問題則應該找物業(yè)和小區(qū)業(yè)主委員會，因為這是樓主的質量問題，應該由物業(yè)進行維修，問題大的則有物業(yè)和業(yè)主委員會決定動用維修基金來進行房屋的相應的維修

  查看全文↓ 2018-10-05 20:36:53
• 155****3047

  合同上有沒有寫明房子在短期內出現質量問題，找前業(yè)主補償？可以去找當時簽合同的中介公司了解一下

  查看全文↓ 2018-10-05 20:36:39
• 151****4064

  你應該找原房主解決，讓其對房屋進行維修。如果房子還在保修期內，也可以要求開發(fā)商維修或承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2018-10-05 20:36:33

相關問題

• 問 ??房子出現質量問題應該找誰解決？
  答

  房子出了質量問題，業(yè)主應該找開發(fā)商。房屋的質量問題一般可分為以下三種：(一)房屋主體結構質量不合格。(二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。(三)其他質量問題。對于出現問題究竟該找誰這一問題，針對不同的質量問題，業(yè)主要依據相關法律找尋不同對策。??1、只要通過國家有關部門的質量鑒定后，房屋主體結構質量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據是“**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。??2、對于嚴重影響正常居住使用的質量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！钡螢椤皣乐赜绊懻＞幼　鄙袩o法律明確，因此只能由法官自由裁量。??3、對于其他質量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任。??依據是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔”。

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• 問 房屋出現質量問題咋辦，發(fā)現房屋質量問題找誰解決？
  答

  如在接房前發(fā)現房屋有質量問題，可向開發(fā)商提出書面整改要求，達到驗收條件才予以接房；若與開發(fā)商協(xié)商未果，可咨詢房屋驗收公司。就安全性來說，開發(fā)商本身對房屋（除不可抗力因素外）必須承擔責任，情況嚴重的業(yè)主有權利要求退房！

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• 問 ??房屋質量問題找哪個部門投訴?新房子出現質量問題找誰解決?
  答

  如果房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發(fā)商應承擔修復責任，如果開發(fā)商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發(fā)商承擔。房屋質量問題已嚴重影響正常居住使用的，購房者是可以請求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務致使自己沒發(fā)現明顯房屋質量瑕疵的，開發(fā)商可不負責任，由購房者負責維修。而對于隱蔽質量瑕疵的處理，購房者應在鑒定部門檢驗過后，及時向開發(fā)商提出，由開發(fā)商應承擔責任。房屋質量瑕疵程度較輕的，開發(fā)商應負責維修，或適當減少房屋價金；房屋質量問題較重，購房者可解除合同，開發(fā)商應針對給購房者造成的財產及人身損失給予賠償。

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• 問 房子出現質量問題之后應該怎么解決?
  答

  在保修期內房屋出現問題首先要區(qū)分這一質量問題是哪一方的責任造成的。根據責任造成主體的不同，大致可分以下三種情況處理： 1：由業(yè)主方原因造成的問題。業(yè)主由于裝修不當或違反國家有關規(guī)定，如在承重墻上挖洞等，那么這種情況應由業(yè)主方自行負責處理。情節(jié)嚴重，違反有關法律、法規(guī)或影響鄰里正常生活的，還應承擔相應的賠償責任。 2：由開發(fā)商或建筑商緣故造成的質量問題。業(yè)主方應按照其與開發(fā)商簽定的合同以及其他質量保證的約定和承諾，找開發(fā)商處理解決。有時會出現開發(fā)商和建筑商相互推諉的情況。對于業(yè)主來說，他和建筑商是無任何合同關系的，因而，他只需要找開發(fā)商解決即可。至于開發(fā)商是否將建筑商拖入其中，與業(yè)主無關。如果完全是因為房屋的自然缺陷引起的墻面滲水等質量問題，開發(fā)商除負責維修外，還要根據此質量原因造成的實際損失進行賠償，如裝潢的損失等。 3：由第三方（如鄰里）引起的質量問題,如鄰居裝修不當造成的墻面滲水等情況，則根據《民法通則》對一般侵權的處理方法來辦，即由侵權行為人進行修繕，并且賠償相應損失。

• 問 才買的新房出現質量問題應該找誰負責？
  答

  必須是開發(fā)商啊，有的開發(fā)商找各種理由推諉，直接起訴他，和物業(yè)沒有直接關系，因為買賣合同是你和開發(fā)商之間簽訂的。

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