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• 134****9693

  有這樣的情況，主要是房源緊俏，商住公寓為loft戶型，使用面積比較多，**空間大

  查看全文↓ 2018-10-05 17:35:50
• 136****0352

  商住樓使用率大，地段好，出行方便，辦公居家均可，目前限購了，投資客多，商業(yè)產(chǎn)權(quán)不限購市場還是很可觀的

  查看全文↓ 2018-10-05 17:35:36
• 138****3257

  商住樓通常為多功能用房，即可自住，也可投資，地段好，商業(yè)配套成熟的商住樓價(jià)格會(huì)比住宅高

  查看全文↓ 2018-10-05 17:35:24

相關(guān)問題

• 問 36年房齡的商住樓價(jià)值多少？
  答

  市場處理，雙方協(xié)定

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• 問 什么是商住樓住宅
  答

  １、商住房，既可以居住，又可以用來工作，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費(fèi)用相同。相比周邊７０年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善，相應(yīng)物業(yè)費(fèi)相對(duì)也會(huì)高一些。２、商住房的特點(diǎn)是：可以用來居住，還可用來作為上班場所。商住房不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。目前存在的劣勢是：不能安裝戶口，**５０％。３、商住房一般是土地用途的概念，即某地塊既可以選擇商業(yè)開發(fā)，也可以規(guī)劃成住宅。還有在此土地上建成的房屋，可以部分做商業(yè)，部分做住宅。４、開發(fā)商如果稱某一樓棟為“商住房，那么該棟樓的部分（多為底下一層或數(shù)層）是作為商業(yè)用途，其余部分則是住宅，一般這樣的樓棟也被稱為“商住樓”。若是“商住樓”的房產(chǎn)證用途寫著是商品住宅，就是住宅房；未寫明商品住宅的有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務(wù)用房?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 水西云廬一樓價(jià)格為什么那么貴
  答

  一樓均價(jià)4.9萬/平米，一樓帶小院和地下室，地下室挑高5-5.2米，面積102-116平米，小院面積40平米左右（120戶型）和50平米左右（140戶型），小院無門，實(shí)體墻，可從客廳開門進(jìn)入院內(nèi)

• 問 商住樓和住宅樓有什么區(qū)別？怎么商住樓比住宅樓要貴那么多??？差不多區(qū)位的房子真心貴太多了。
  答

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。但商住樓與住宅樓有區(qū)別的:一、是生活費(fèi)用,水費(fèi)電費(fèi)等是否按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取不確定二、買房費(fèi)用，住宅契稅是房屋總價(jià)的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個(gè)月要多交利息費(fèi)用。三、交易費(fèi)用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個(gè)大的，商業(yè)用地(商住樓)全額按**高標(biāo)準(zhǔn)征稅，而住宅有很多稅費(fèi)優(yōu)惠，而且差很多，**多差5.6%營業(yè)稅+1.5契稅=7.1%的稅費(fèi)，50萬的房子差3.8萬的稅四、產(chǎn)權(quán)年限，商住樓(商業(yè)用地)年限50年，住宅70年

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• 問 商住樓和住宅樓有什么區(qū)別?怎么商住樓比住宅樓要貴那么多啊?差不多區(qū)位的房子真心貴太多了。
  答

  買房交了定金怎么辦？我知道

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