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• 143****9712

  你好,**新二套房貸款利率是多少:
  一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定,二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定:要確認(rèn)二套房的房貸款利率,或者說二套房貸的貸款利率,先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?再向銀行申請(qǐng)貸款的,借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn),降低房價(jià),因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)?？梢越档头康禺a(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿,從而使高居不降的房價(jià)得到舒緩?？s小貧富差距。增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定?？傊?二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對(duì)房市政策的調(diào)整和改善措施,對(duì)于過熱的房市有抑制作用。這對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的整個(gè)調(diào)整改革都起到作用。

  查看全文↓ 2018-10-05 00:09:20
• 155****8697

  前二套房貸款利率多執(zhí)行1.2倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)
  與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。**多貸7成（****少3成）
  常見批出利率
  1.2倍(5.88%)
  **低利率
  1.1倍 (5.39%)
  **高利率
  1.3倍(6.37%

  查看全文↓ 2018-10-05 00:09:07
• 142****0965

  　　首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會(huì)比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會(huì)在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。
  　　需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時(shí)貸款難度更大，貸款額度更低

  查看全文↓ 2018-10-05 00:08:51

相關(guān)問題

• 問 二套房按揭利率是多少？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房貸利率根據(jù)相關(guān)規(guī)定：1、對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；2、對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；3、對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道現(xiàn)在民間貸款利率是多少
  答

  以前，法律規(guī)定民間貸款利率超過同期銀行利率的4倍視為違法，就是我們經(jīng)常說的高利貸。但2015年**高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》對(duì)民間貸款利率的合法性予以了重新界定，將貸款利率劃分為三個(gè)區(qū)間予以規(guī)范。　　年利率≤24%合法　　民間貸款利率小于等于24%，法律會(huì)對(duì)貸款利息予以法律保護(hù)，如果借款人拖欠利息，出借人可以向法院提起訴訟來維護(hù)自身權(quán)益。例如張三向李四借款10萬，年利率20%，到期時(shí)張三未按期歸還本息，李四有權(quán)向法院提出訴訟要求張三歸還本息和12萬元?！　?4%<年利率≤36%　　民間貸款利率在24%至36%之間，利息超過24%的部分法律不會(huì)予以保護(hù)，借款人可還可不還。例如張三向李四借款10萬，年利率30%，到期時(shí)張三未按期歸還本息，李四向法院提出訴訟，法院只會(huì)對(duì)12.4萬元予以保護(hù)，剩余的0.6萬元張三可以還也可以不還?！　∧昀?36%不合法　　如果民間貸款利率超過了36%的紅線，法院會(huì)認(rèn)定超過36%的利息無效。例如張三向李四借款10萬，年利率40%，到期時(shí)張三**多歸還李四13.6萬元，剩余的0.4萬元利息是不合法的。

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• 問 ??有沒有人知道，二套房**需要多少??？
  答

  二套房****低40%以上。二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款視為三套房。

  ??有沒有人知道，怎么認(rèn)定首套房、二套房呢？

  答

  首套房二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1. 全款買過一套房,貸款買房——算首套。2. 貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3. 夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。4. 貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。5. 全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。6. 當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。7. 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。8. 個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。9. 夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。10. 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。內(nèi)容拓展：首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。2014年9月22日，下午福州市政府網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將"房貸還清算首套房"。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復(fù) 。2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。 2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 玉林二套房**是多少啊？是怎么算的?。坑袥]有人知道??？
  答

  至少總房款的60%。

  全部6個(gè)回答>