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• 157****8786

  一般是租賃方交，如果你租賃合同約定是出租方就是出租方交了

  查看全文↓ 2018-10-03 17:22:11
• 155****8960

  如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。
  參考法條：國務院《物業(yè)管理條例》第六十七條。《合同法》第六十條。
  如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關管理規(guī)定，并且該合同經過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業(yè)公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應向物業(yè)公司承擔違約責任。
  參考法條：《合同法》第八十八條。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:21:52
• 152****2891

  根據《物業(yè)服務收費管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。
  業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:21:41
• 147****8975

  先看看租賃合同里有沒有關于物業(yè)費的解釋，如果有就必須按合同走，如果沒有，給不給就只能商量了，你實在不給他也沒辦法。只不過按照正常程序來看，自你租房之日起就該承擔物業(yè)費了

  查看全文↓ 2018-10-03 17:21:32
• 156****0931

  參考法條：國務院《物業(yè)管理條例》第六十七條?！逗贤ā返诹畻l。
  如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關管理規(guī)定，并且該合同經過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業(yè)公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應向物業(yè)公司承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:21:22

相關問題

• 問 請問各位，個人商鋪出租出兌的物業(yè)費誰交？有哪個網友了解？謝謝！
  答

  物業(yè)費的收取多是 由物價部門進行批復后方可進行收取如果對方有物價局的收費文件 那就是合法的 你的繳納（如果沒有你可以拒交并向當地物價部門進行投訴?。┑热皇杖×宋飿I(yè)費就應當有相應的服務 你看看物業(yè)與你簽署了沒有簽署物業(yè)管理服務協議 此協議對服務與被服務方明確了雙方應盡的責任 權利及義務如果 對方物業(yè)公司沒有做到 你可以質問對方或向當地房管局物業(yè)處投訴

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• 問 個人旺鋪出售要一次付清嗎？物業(yè)費誰交？
  答

  我們都知道商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的其中一種，它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款審核都很嚴格，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，那么交通設施商鋪按揭貸款**多少呢，按揭貸款利率又是多少呢？ 交通設施商鋪按揭貸款**多少 1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產的貸款比例是50％，也就是說**款也是50％。 2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，**低**50％，貸款**高50％，利率**少上浮10％。 3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執(zhí)行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50％，利率上浮10％，期限**長十年，而二手商鋪**長八年（旺鋪網）。 4、目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40％，貸款期限**長不能超過10年。 交通設施商鋪按揭貸款利率多少 1在貸款利率方面，商業(yè)用房的貸款利率按央行制定的基準利率執(zhí)行，不能下浮，若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。 2、2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％?！　?3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。 4、商鋪貸款只有商業(yè)按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮后為5.66。

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• 問 請問個人店鋪出售物業(yè)費誰交？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3% 業(yè)稅差額的5.8%，土地增值稅5%

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• 問 個人商鋪出租的轉讓費有多少？物業(yè)費誰交？
  答

  轉讓費是指在租賃期內如果有人想盤下店就需向原經營者支付一定的費用 轉讓費主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的裝修組成 店里的硬件和軟件設備一般是附送的 地理位置好 店大 裝修好 轉讓費就貴 轉讓費是建立在租賃期內的 比如店鋪還有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時因為租賃期比較寬松 轉讓費也較貴 如果租賃期只剩一個月 轉讓費就會比較低 一但過了租賃期 店鋪就被房東收回 就無權收轉讓費了 好的店鋪一經轉讓就有人搶 轉讓費就越高 差不多這些意思了現在這種情況太多了 一般房東是不管這些的,他不管你轉讓費多少 他只要收到房租就行轉讓費可以不用房東知道 可以和轉讓者簽個轉讓協議但是租房協議就必須要和房東簽 不然你太被動了

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• 問 請問各位，一般的商鋪出租的物業(yè)費誰交？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  嗯，這種事不一定，一般是誰用誰交，你可以交你在用期間的物業(yè)費，其它的要房東去交吧。不過主要看你當初跟房東怎么談的。有些租金貴房東是包物業(yè)費的，不過一般商鋪不都是物業(yè)包租包管理的嗎？

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