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• 136****0176

  物業(yè)費的收取多是 由物價部門進行批復后方可進行收取
  如果對方有物價局的收費文件 那就是合法的 你的繳納（如果沒有你可以拒交并向當?shù)匚飪r部門進行投訴?。?br/>但既然收取了物業(yè)費就應當有相應的服務 你看看物業(yè)與你簽署了沒有簽署物業(yè)管理服務協(xié)議 此協(xié)議對服務與被服務方明確了雙方應盡的責任 權利及義務
  如果 對方物業(yè)公司沒有做到 你可以質(zhì)問對方或向當?shù)胤抗芫治飿I(yè)處投訴

  查看全文↓ 2018-09-04 12:12:00
• 141****8681

  本人推測一下，僅供參考：
  1.因為**先與物業(yè)服務企業(yè)簽定物業(yè)服務契約的一定是開發(fā)商，所以被解聘物業(yè)服務企業(yè)可能主張合同相對性，主張除開發(fā)商外，業(yè)主大會無權對其進行解聘。
  2.也因為**先與物業(yè)服務企業(yè)簽定物業(yè)服務契約的一定是開發(fā)商，所以物業(yè)服務契約實際上是由開發(fā)商與物業(yè)服務企業(yè)完成，所以很難保證他們不惡意串通損害業(yè)主利益，所以《物權法》實施前，若業(yè)主大會按照物業(yè)服務契約解聘物業(yè)服務企業(yè)可能會有很多障礙，所以才有《物權法》此規(guī)定。通過《物權法》此規(guī)定我們可以看到公權力為公平干預契約自由的目的，也可以感受到一絲經(jīng)濟法的味道在。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:11:51
• 155****6826

  商鋪租賃合同
  　　出租方：_________
  　　承租方：_________
  　　 出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
  　　第一條　房屋坐落地址
  　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。
  　　第二條　租賃期限
  　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  　　第三條　租金和租金交納期限：
  　　1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。
  　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:11:41
• 133****5829

  需要的。你的店面也屬于小區(qū)的啊。物業(yè)費主要是指物業(yè)對其所管轄的小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作收取的管理費用，因此不管該店面是否是由物業(yè)出租，只要屬于該物業(yè)管理范圍內(nèi)的就應當交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:11:30

相關問題

• 問 請問大家，個人商鋪出租出兌的話有轉讓費不？有哪個網(wǎng)友了解？謝謝！
  答

  　二者區(qū)別如下：　　1、店面出租就是房東把店租給你，然后支付每個月的房租就可以?！　?、店面轉讓是房東的房客已經(jīng)租下來了，他把房子連裝修等等的費用算進去把店轉給你，然后包括除房租以外的費用（包含押金）?！　〉昝娉鲎饣蚍Q商鋪出租：是將門面使用權經(jīng)過合法途徑交與個人、團體或單位使用，從中收取租金的行為方式，門面出租不涉及到門面產(chǎn)權的轉移?！　〉昝孓D讓：是指以正當?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團隊的形式來獲取經(jīng)濟利益的方式，店面轉讓一般都會含押金在里面。

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• 問 ??個人商鋪出租出兌要交什么稅，交多少？
  答

  房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納；根據(jù)《條例》第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%；根據(jù)《條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個人所得稅法》）第二條規(guī)定：財產(chǎn)租賃所得，應繳納個人所得稅。具體計算方法應依照《個人所得稅法》第三條和第六條的具體規(guī)定：財產(chǎn)租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。稅率為20%。增值稅。 2016年財政部和國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)了《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（以下簡稱《通知》），根據(jù)《通知》附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》 和附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》的內(nèi)容規(guī)定：不動產(chǎn)租賃服務的稅率為11%；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。城市維護建設費。根據(jù)《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的內(nèi)容規(guī)定：凡繳納消費稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，都是城市維護建設稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），都應當依照本條例的規(guī)定繳納城市維護建設稅。城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。（注：此稅率是以增值稅為基礎計算，翻譯過來的意思就是分別為增值稅的7%、5%和1%）其他稅費。教育費附加，增值稅額的3%；地方教育費附加，增值稅額的2%；印花稅0.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅，對個人出租非住房以實際占用的土地面積及座落土地等級的單位稅額征收。

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• 問 個人商鋪出租的轉讓費有多少？物業(yè)費誰交？
  答

  轉讓費是指在租賃期內(nèi)如果有人想盤下店就需向原經(jīng)營者支付一定的費用 轉讓費主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的裝修組成 店里的硬件和軟件設備一般是附送的 地理位置好 店大 裝修好 轉讓費就貴 轉讓費是建立在租賃期內(nèi)的 比如店鋪還有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時因為租賃期比較寬松 轉讓費也較貴 如果租賃期只剩一個月 轉讓費就會比較低 一但過了租賃期 店鋪就被房東收回 就無權收轉讓費了 好的店鋪一經(jīng)轉讓就有人搶 轉讓費就越高 差不多這些意思了現(xiàn)在這種情況太多了 一般房東是不管這些的,他不管你轉讓費多少 他只要收到房租就行轉讓費可以不用房東知道 可以和轉讓者簽個轉讓協(xié)議但是租房協(xié)議就必須要和房東簽 不然你太被動了

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• 問 請問各位，個人商鋪出租交多少稅？有人了解不，謝謝！
  答

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

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• 問 請問大家，個人旺鋪出租物業(yè)費誰交？誰比較了解，謝謝！
  答

  一般是租賃方交，如果你租賃合同約定是出租方就是出租方交了

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