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• 154****8446

  簽訂店面租賃合同的細(xì)節(jié)。簽合同時(shí)千萬(wàn)不要大意，作為承租者應(yīng)該注意一下幾個(gè)方面。
  一，租金金額和繳付方式，房租期限。（這一條，大家都會(huì)想到，不會(huì)遺漏）
  二，在確認(rèn)房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，自己有權(quán)按意愿裝修。
  三，房主應(yīng)確認(rèn)房屋的正常供水供電，以及對(duì)房屋的基本修繕工作。
  四，如房屋需拆遷，應(yīng)該提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因單方面終止合同，應(yīng)給予適當(dāng)賠償。（**容易忘簽，但也很重要）
  你要簽合同的時(shí)候可以請(qǐng)萬(wàn)購(gòu)地產(chǎn)網(wǎng)幫你把關(guān)

  查看全文↓ 2018-10-03 11:43:03
• 138****9348

  調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)：房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)，房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:42:51
• 136****1090

  1、很重要的一點(diǎn)，要注意門面是哪種類型的門面，屬不屬于違章建筑！這種的話不保險(xiǎn)的，國(guó)家哪里說(shuō)拆就拆了。要注意原先的房主為什么要轉(zhuǎn)讓或出租房子。有沒(méi)有拆遷方面的問(wèn)題。如果新的門面和你將要進(jìn)行的行業(yè)相同，那是不是因?yàn)檫@個(gè)門面人流量不足以撐起原先公司的運(yùn)作?。▌倓?chuàng)業(yè)的人會(huì)自信滿滿，認(rèn)為只要自己努力就可以成功，但有時(shí)候并不是自己的努力就可以的，門面的人流量占很大的因素）。
  2、現(xiàn)在的門面一般都會(huì)有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，那你要搞清楚，他所要求的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是不是值這個(gè)水平！和周圍的相比是不是高了。這一點(diǎn)你要想辦法打聽到周轉(zhuǎn)商鋪的價(jià)格！
  3、建議蹲點(diǎn)！

  查看全文↓ 2018-10-03 11:42:39
• 154****1403

  1、 合同約定的門面租用期限 2 、年租金及交款時(shí)間 3 、在不影響房屋安全的情況下租賃方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行改裝、裝修。 4 、在租賃期限內(nèi)租賃方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要改變房屋用途或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 5 、在合同期限內(nèi)出租方不得以任何理由提高租金、不得強(qiáng)行收回出租門面否則賠償. 6 、在合同期限內(nèi)除國(guó)家、地方城市建設(shè)需要以外方主不得以任何理由拆毀或重建房屋。否則賠償. 7 、合同到期后，若租用方需要的話在同等條件下房主優(yōu)先租于原租方使用

  查看全文↓ 2018-10-03 11:42:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 適合做餐館的新門面房出租出兌稅收高不？有人清楚不，謝謝！
  答

  1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交教育費(fèi)附加；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)（單位），租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬(wàn)元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過(guò)10萬(wàn)元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，交通方便些的新門面房出租要交稅嗎？有人知道不？
  答

  只要是房產(chǎn)出租，都要繳稅的。但是現(xiàn)在稅收不完善，一般只有門市房出租收稅。具體稅目：1、增值稅（小規(guī)模納稅人稅率為3%，一般納稅人稅率為17%）2、城建稅（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費(fèi)（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*3%4、地方教育費(fèi)附加（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*2%5、防洪護(hù)堤費(fèi)（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*1%6、企業(yè)所得稅（利潤(rùn)總額*25%）。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌交稅要提交什么資料？具體有人知道不，謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，門面房出租**新信息那個(gè)網(wǎng)站有？有人知道嗎，謝謝！
  答

  www.eeju.com

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• 問(wèn) 附近小區(qū)多的個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌稅收高不？有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  　（一）尋找納稅主體難，工作難度大　　從實(shí)際調(diào)查情況來(lái)看，目前擁有門面房出租的，主要是個(gè)體工商業(yè)者、居民個(gè)人，但居民個(gè)人出租房屋的占百分之九十，有能力購(gòu)買繁華地段門面房出租的，一般來(lái)說(shuō)是那些企業(yè)單位的老總、董事、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，或來(lái)疆承包工程、從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的外來(lái)人員，還有部份失地農(nóng)民，用征地補(bǔ)償費(fèi)購(gòu)房、建房用于出租，要找到幾千戶分散的房屋出租者，僅靠延南、延北兩個(gè)稅務(wù)所二、三十名外勤稅收管理人員，其難度是可想而知的。

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