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• 133****4011

  ?。ㄒ唬ふ壹{稅主體難，工作難度大
  　　從實(shí)際調(diào)查情況來(lái)看，目前擁有門面房出租的，主要是個(gè)體工商業(yè)者、居民個(gè)人，但居民個(gè)人出租房屋的占百分之九十，有能力購(gòu)買繁華地段門面房出租的，一般來(lái)說(shuō)是那些企業(yè)單位的老總、董事、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，或來(lái)疆承包工程、從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的外來(lái)人員，還有部份失地農(nóng)民，用征地補(bǔ)償費(fèi)購(gòu)房、建房用于出租，要找到幾千戶分散的房屋出租者，僅靠延南、延北兩個(gè)稅務(wù)所二、三十名外勤稅收管理人員，其難度是可想而知的。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:06:14
• 147****7371

  我將自己的門面房出租給他人，取得租金收入，請(qǐng)問(wèn)該收入是否能按“財(cái)稅（2000）125號(hào)財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知”文件第三條“對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅”的規(guī)定執(zhí)行嗎？

  查看全文↓ 2018-09-02 17:05:15
• 146****9100

  1、合同約定的門面租用期限
  
  2、年租金及交款時(shí)間
  
  3、在不影響房屋安全的情況下，租賃方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行改裝、裝修。
  
  4、在租賃期限內(nèi)租賃方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要改變房屋用途或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
  
  5、在合同期限內(nèi)出租方不得以任何理由提高租金、不得強(qiáng)行收回出租門面否則賠償。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:05:01
• 136****9283

  一、房屋租金的稅負(fù)較高，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅：稅率為5％，即按取得收入的5％繳稅；城建稅：稅率在城市為7％（縣城、農(nóng)村分別為5％、1％），按營(yíng)業(yè)稅稅額的7％繳稅；費(fèi)附加：費(fèi)率為3％，按營(yíng)業(yè)稅稅額的3％繳費(fèi)；
  
  二、印花稅：稅率為千分之一，按房租合同金額的千分之一繳稅；個(gè)人所得稅：稅率為20％，計(jì)算公式：稅額＝（收入－800）＊20％。有的地方按收入的2％實(shí)行附征；
  
  三、房產(chǎn)稅：稅率為12％，按房屋租金的12％繳稅。以上，如果按照公式計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，房屋出租的綜合征收率超過(guò)30％（即收入的三成要交稅）。由于前者稅負(fù)過(guò)高，有的地方直接按收入的2％附征個(gè)人所得稅，綜合征收率為19．6％。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:04:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 適合做餐館的新門面房出租出兌稅收高不？有人清楚不，謝謝！
  答

  1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交教育費(fèi)附加；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)（單位），租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬(wàn)元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過(guò)10萬(wàn)元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

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• 問(wèn) 個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌交稅要提交什么資料？具體有人知道不，謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌交稅費(fèi)用是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交教育費(fèi)附加； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)（單位），租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬(wàn)元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過(guò)10萬(wàn)元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

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• 問(wèn) 附近有大型商場(chǎng)的個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌一般需要交多少稅？有人了解嗎。
  答

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬(wàn)以上所得稅稅率33%，三萬(wàn)以下所得稅稅率18%，三至十萬(wàn)所得稅稅率27%。

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• 問(wèn) 臨街的個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌一般要交多少稅?有人知道嗎，謝謝！
  答

  是地稅就沒(méi)必要管他，那是地方政府搞的，如果你做生意經(jīng)常地方政府來(lái)照顧你生意，可以交，你錢多，可以交，記住國(guó)稅不交要做牢，地稅不交我不曉得能把你雜樣，交國(guó)稅是每個(gè)商人的義務(wù)，如果地稅經(jīng)常來(lái)纏到你，就看你煩躁不，要不就是罰款什么的，你要雄起哈。別怕，只有國(guó)稅有權(quán)利罰款，工商局有權(quán)利沒(méi)收財(cái)和物。自己的店面別怕，你又沒(méi)出租給別人，就不存在出租稅，是你自己經(jīng)營(yíng)的，至于你租的那個(gè)門面哪個(gè)地稅喊你替房東交，更不關(guān)你的事，喊他去找房東，首先你要壓到別個(gè)，先說(shuō)是地稅的你可以壓，國(guó)稅你可別哈，他們地稅是整一個(gè)算一個(gè)，曉得不，好多人和店面都沒(méi)交過(guò)地稅，還有不曉得地稅是什么玩意兒的，一句話如果你是靠當(dāng)?shù)卣龀值?，那個(gè)必須交，不是的話就交國(guó)稅OK。

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