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• 154****3549

  總而言之，作為商業(yè)地產(chǎn)的一種類別，產(chǎn)權(quán)商鋪的投資和經(jīng)營有其獨(dú)有的特殊性，對于社會眾多中小投資者來說，還是一個(gè)相對陌生的新生事物。
  “商鋪有風(fēng)險(xiǎn)，投資須慎重”應(yīng)是投資者需牢記的警示。我們相信隨著市場的成熟和法制的日益健全，商鋪會成為像預(yù)售或按揭等房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售方式一樣的，為我們所熟知、認(rèn)可和接受的房產(chǎn)銷售模式。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:32
• 153****3861

  從相關(guān)法律文件即合同的角度，應(yīng)是投資者關(guān)注的重點(diǎn)：
  　　1.在商鋪買賣合同中，應(yīng)對產(chǎn)權(quán)辦理更名的時(shí)間作出明確的約定。因?yàn)槿绻a(chǎn)權(quán)未進(jìn)行轉(zhuǎn)移，那么在收取租金時(shí)只是基于合同中的約定未免太蒼白無力，有可能會對預(yù)期收益的計(jì)算產(chǎn)生影響。
  　　2.爭取與開發(fā)商簽訂委托經(jīng)營合同，因?yàn)樽鳛樯虡I(yè)物業(yè)的開發(fā)商，其應(yīng)具有相應(yīng)的資金實(shí)力和償還能力，一旦經(jīng)營目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)，可以以合同中的違約責(zé)任條款去約束開發(fā)商。
  　　3.如存在經(jīng)營公司，爭取在商鋪買賣合同的附件中對開發(fā)商選擇的經(jīng)營公司作出相應(yīng)約定。如投資者的知情權(quán)、參與選擇權(quán)、收益不能兌現(xiàn)的救濟(jì)權(quán)、違約責(zé)任等。這樣就避免了開發(fā)商的“金蟬脫殼”，即便是將來經(jīng)營出現(xiàn)問題，也可為自己準(zhǔn)備一個(gè)補(bǔ)救的途徑和措施。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:17
• 144****6496

  整體看地段，還有周邊發(fā)展前景。商場聚集人氣，有時(shí)需要很多年的。
  不管是自己做生意還是買店鋪不動產(chǎn)投資，都要有心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:15:06

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• 問 附近有大型商場的個(gè)人商鋪買賣上哪找？有人了解嗎？謝謝！
  答

  1.快餐、雞排、燒烤煮炸零食類2.面館類3.飾品類4.包包皮具類5.女裝類，如果你懂的話。簡單來說根據(jù)你說的地理位置什么生意都能做 ，關(guān)鍵是你在具體項(xiàng)目方面有沒有資源或者經(jīng)驗(yàn)

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• 問 附近有大型商場的個(gè)人商鋪買賣**小多少平？請問有人知道嗎，謝謝！
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  小成本的：烤火腿 飲料 果汁 珍珠奶茶中成本：香煙 小裝飾品（女生喜歡）大成本：物流 （現(xiàn)在很多商店都需要運(yùn)貨）

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• 問 斯越云谷附近有大型商場嗎？
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  暫時(shí)還沒有的，但是以后會有的

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• 問 附近有停車場或是地下車庫之類的個(gè)人商鋪買賣要注意什么？
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  一般涉及到個(gè)人購買的 就是底商和鋪位首先 你需要對你的目標(biāo)城市進(jìn)行商業(yè)分析 看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里 一般**是沒有商鋪出售的 房東都是自己持有商鋪進(jìn)行出租 所以能夠提供出售商鋪的位置 很少有真正黃金的地方作為一個(gè)單純的投資人 了解這點(diǎn)很重要

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• 問 附近有大型商場的門面店出租要交什么稅？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  商場出租商鋪，商場繳納營業(yè)稅商鋪應(yīng)該繳納什么稅，應(yīng)當(dāng)看該商鋪是做什么行當(dāng)，例如賣服裝交增值稅，開理發(fā)館交營業(yè)稅

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