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• 134****1495

  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；

  查看全文↓ 2018-09-22 21:47:56
• 157****6927

  １、在中介辦理房屋交易時(shí)，首先需要繳納總房款一定比例的房款和中介費(fèi)用，中介費(fèi)用一般是房款總價(jià)的２％到３％，具體的收費(fèi)數(shù)目要看所處中介現(xiàn)行的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房款比例是雙方約定的比例。
  ２、繳納上述兩鐘費(fèi)用就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，在稅務(wù)部門辦理房產(chǎn)交易所要繳納的稅費(fèi)有：普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以上的，賣方?jīng)]有任何費(fèi)用，都由買方繳納的有契稅?印花稅?房屋交易費(fèi)?房屋評(píng)估費(fèi)?登記費(fèi)，除了契稅的費(fèi)用多一些外，其他的費(fèi)用就是幾百元；普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以下的，賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅?個(gè)人所得稅?土地稅，總比例是７．５％，買方需要繳納契稅?房屋交易費(fèi)?房屋評(píng)估費(fèi)?登記費(fèi)?印花稅，數(shù)目與之前的是一樣的。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:47:45
• 143****9730

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)用：
  
  1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
  
  2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
  
  3、6元、平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
  
  4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
  
  5、公證費(fèi)**高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:47:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下贈(zèng)與房屋過(guò)戶時(shí)需要交哪些費(fèi)用？有人知道不，謝謝！
  答

  贈(zèng)與房屋過(guò)戶時(shí)需要雙方繳納費(fèi)用?契稅為評(píng)估額的3%，其他涉及的稅費(fèi)有：交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%;公證費(fèi)：評(píng)估額的2%，贈(zèng)與普通住房是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，按規(guī)定在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下有誰(shuí)知道農(nóng)村房屋買賣過(guò)戶需要辦理什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  本村集體經(jīng)濟(jì)組織村民購(gòu)買農(nóng)村房屋無(wú)須進(jìn)行過(guò)戶，買賣合同生效即可視為 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。由于農(nóng)村房屋大多無(wú)法進(jìn)行登記，沒(méi)有房屋所有權(quán)證，因此房屋買賣時(shí)也無(wú)須 進(jìn)行過(guò)戶登記，變更產(chǎn)權(quán)，只要簽訂了買賣合同，并且買賣合同合法有效，即視為房 屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。買賣合同、付款手續(xù)、房屋交接手續(xù)可以作為買受人受讓了房屋 所有權(quán)的證明。同時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)如何辦理拍賣房屋過(guò)戶手續(xù)？
  答

  通過(guò)法院拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；(2)競(jìng)授人身份證明；(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(5)原產(chǎn)權(quán)證書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報(bào)》或 拍賣的房產(chǎn)如何通過(guò)法院拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；(2)競(jìng)授人身份證明；(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(5)原書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》公告作廢；(6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免的，需提交補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；(2)競(jìng)授人身份證明；(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明；(4)原產(chǎn)權(quán)證書；(5)委托拍賣的公證書。拍賣房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓計(jì)算。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下房屋過(guò)戶前孩子出生，能給孩子上戶口么？有人知道不，謝謝！
  答

  不能。 自1998年7月1日起出生嬰兒采取隨父，隨母落戶自愿的原則。 樓主的戶口在哪里，嬰兒就落哪里。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下二手中介房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
  答

  買賣雙方身份證，戶口本。房本，契證，網(wǎng)簽合同。

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