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• 135****4347

  贈與房屋過戶時需要雙方繳納費用?
  契稅為評估額的3%，其他涉及的稅費有：交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%;公證費：評估額的2%，贈與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的，按規(guī)定在20個工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:37:41
• 156****4973

  費用：
  （免征營業(yè)稅和個人所得稅）
  公證費：40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  契稅：征收全額契稅
  測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積
  二手房交易手續(xù)費：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  登記費：（工本費）80元 共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:37:32
• 135****3463

  房屋贈與，由于當(dāng)事人的情況不同，過戶費也是不同的，應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。
  
  財政部國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定，只有以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
  
  1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

  查看全文↓ 2018-09-22 21:37:23
• 143****3041

  房子贈與方式過戶要交的稅費包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:37:12
• 146****1476

  繼承主要費用 繼承權(quán)公證
  繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
  在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:37:01

相關(guān)問題

• 問 大家好，我想問下請問房屋過戶辦理手續(xù)需要哪些費用？有人知道不，謝謝！
  答

  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；

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• 問 大家好，我想問下房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后,贈與的房產(chǎn)怎么過戶？有人知道不，謝謝！
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后，需要征得其繼承人的同意，一起到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，如果其繼承人不配合，只能起訴解決了?！吨腥A人民共和國繼承法》第二章　法定繼承第九條　繼承權(quán)男女平等。第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十五條　贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

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• 問 大家好，我想問下房屋過戶前孩子出生，能給孩子上戶口么？有人知道不，謝謝！
  答

  不能。 自1998年7月1日起出生嬰兒采取隨父，隨母落戶自愿的原則。 樓主的戶口在哪里，嬰兒就落哪里。

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• 問 大家好，我想問下有誰知道農(nóng)村房屋買賣過戶需要辦理什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  本村集體經(jīng)濟組織村民購買農(nóng)村房屋無須進行過戶，買賣合同生效即可視為 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。由于農(nóng)村房屋大多無法進行登記，沒有房屋所有權(quán)證，因此房屋買賣時也無須 進行過戶登記，變更產(chǎn)權(quán)，只要簽訂了買賣合同，并且買賣合同合法有效，即視為房 屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。買賣合同、付款手續(xù)、房屋交接手續(xù)可以作為買受人受讓了房屋 所有權(quán)的證明。同時，出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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• 問 大家好，我想問下請問二手房沒有土地證可以過戶嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  如果是出讓性質(zhì)的土地，房產(chǎn)證土地證合二為一，可以放心購買過戶。如業(yè)主出讓土地沒有辦理土地證，可補辦土地證，再過戶給你。如土地是集體或劃撥性質(zhì)，需要繳納土地出讓金 ，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為出讓，才可辦理過戶。

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