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• 144****2292

  本村集體經濟組織村民購買農村房屋無須進行過戶，買賣合同生效即可視為 房屋所有權轉移。
  由于農村房屋大多無法進行登記，沒有房屋所有權證，因此房屋買賣時也無須 進行過戶登記，變更產權，只要簽訂了買賣合同，并且買賣合同合法有效，即視為房 屋所有權的轉讓。買賣合同、付款手續(xù)、房屋交接手續(xù)可以作為買受人受讓了房屋 所有權的證明。同時，出賣人應當協(xié)助買受人辦理宅基地使用權的轉讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:26:08
• 146****9651

  農村房屋買賣和商品房一樣的程序買賣交易、簽訂合同，辦理產權過戶登記，只是農村房屋所占土地屬于集體土地、只能允許同村村民買賣過戶，如下：
  　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委證明、建房辦證明、過戶確權審批表到房管部門網簽，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
  　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:25:59
• 138****7428

  2012-06-25 回答
  議作為房屋贈與辦理房屋產權過戶，這樣可以節(jié)約不少費用！憑房屋贈與雙方的身份證、婚姻證明、房產證、土地證、贈與合同直接到當地的房管部門申請辦理就可以了
  交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:25:45

相關問題

• 問 有誰知道農村房屋買賣過戶需要辦理什么手續(xù)？
  答

  　　如城市房屋一樣，農村房屋也是有房產證的，因此，買賣農村房屋之后，也需要記得辦理農村房屋過戶?！　∫弧?農村房屋過戶在哪兒辦理?　　辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據我國法律的規(guī)定，辦理農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所?！　《?、 農村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)?　　農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證?！　∪?、 農村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?　　農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)房屋所有權證書;　　(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;　　(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;　　(六)其他必要材料。

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• 問 大家好，我想問下請問房屋過戶辦理手續(xù)需要哪些費用？有人知道不，謝謝！
  答

  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；

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• 問 大家好，我想問下贈與房屋過戶時需要交哪些費用？有人知道不，謝謝！
  答

  贈與房屋過戶時需要雙方繳納費用?契稅為評估額的3%，其他涉及的稅費有：交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%;公證費：評估額的2%，贈與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的，按規(guī)定在20個工作日內核發(fā)房屋所有權證。

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• 問 我想問下農村房屋過戶怎么辦理？有人知道不，謝謝！
  答

  如城市房屋一樣，農村房屋也是有房產證的，因此，買賣農村房屋之后，也需要記得辦理農村房屋過戶。

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• 問 請問大家，農村房屋過戶需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  　和其他商品房一樣過戶，還需要購房者戶口在該房屋所在地村委；　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

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