已有4個(gè)回答

• 151****0114

  購買首套房是不用交房產(chǎn)稅的，
  房產(chǎn)稅征收公式：應(yīng)稅面積x單價(jià)x70%x0.4%或（0.6%）
  具體情況可到當(dāng)?shù)胤渴医灰字行淖稍儭?/span>

  查看全文↓ 2018-09-22 17:07:26
• 133****7920

  需要交契稅的。國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:07:17
• 142****4205

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％-30％后的余值。
  2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％-30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:07:08
• 142****2909

  一、什么是房產(chǎn)營業(yè)稅?
  
  房地產(chǎn)營業(yè)稅是指針對(duì)企業(yè)出售和個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收
  
  二、房產(chǎn)營業(yè)稅征收范圍
  
  什么是非普通住房：具備以下其中一點(diǎn)即為非普通住宅：
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
  
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  
  3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià);

  查看全文↓ 2018-09-22 17:06:50

相關(guān)問題

• 問 營業(yè)稅征收規(guī)定是什么
  答

  建筑安裝、交通運(yùn)輸、金融保險(xiǎn)、郵電、文化體育、娛樂、服務(wù)業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)

  全部2個(gè)回答>
• 問 我想問下買房如何規(guī)避營業(yè)稅
  答

  和房東協(xié)商好，先交定金，滿兩年過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有一套房產(chǎn)想出售，請(qǐng)問什么是營業(yè)稅？
  答

  到房管局備案。然后找到開發(fā)商，這種情況是他們的原因的哈！不過這么久了應(yīng)該底子沒有了。還是安心住到這里面吧。拆遷什么的都沒你事了，賣房子也沒你事了！盡快早開發(fā)商處理這問題！

  全部12個(gè)回答>
• 問 想問下營業(yè)稅改增值稅作用是什么？
  答

  目的是兩個(gè)1是營業(yè)稅原本是地方稅,改增值稅后就變成75%中央稅25%地方稅,當(dāng)然有稅返還這種制度會(huì)把一部分返給地方.不過總體上看是中央繼續(xù)集中財(cái)源.也就是通常所說的深化分稅制改革2是對(duì)第3產(chǎn)業(yè)以及和第三產(chǎn)業(yè)有關(guān)的產(chǎn)業(yè)企業(yè)進(jìn)行一定的減稅.從稅上看增值稅和營業(yè)稅實(shí)際都是對(duì)價(jià)值增值部分征稅.所以原本就應(yīng)該統(tǒng)一.其次,第3產(chǎn)業(yè)和第3產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)一直都要交營業(yè)稅,但是營業(yè)稅不是增值稅,所以進(jìn)項(xiàng)稅額不予以抵扣,就造成了2次3次征稅.比如你開飯店,一瓶酒你進(jìn)貨的時(shí)候已經(jīng)交了增值稅了,你賣出去還要交營業(yè)稅,而進(jìn)貨的價(jià)款不能抵扣.改成增值稅了就能抵扣了.就沒有重復(fù)征稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 想問下營業(yè)稅改增值稅作用是什么？
  答

  全面實(shí)施營改增，一方面實(shí)現(xiàn)了增值稅對(duì)貨物和服務(wù)的全覆蓋，基本消除了重復(fù)征稅，打通了增值稅抵扣鏈條，促進(jìn)了社會(huì)分工協(xié)作，有力地支持了服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)；另一方面將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，比較完整地實(shí)現(xiàn)了規(guī)范的消費(fèi)型增值稅制度，有利于擴(kuò)大企業(yè)投資，增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營活力。有利于完善和延伸二三產(chǎn)業(yè)增值稅抵扣鏈條，促進(jìn)二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。此外，營改增有利于增加就業(yè)崗位，有利于建立貨物和勞務(wù)領(lǐng)域的增值稅出口退稅制度，全面改善我國的出口稅收環(huán)境。　　營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱營改增）是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納增值稅，增值稅只對(duì)產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅，減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié)，是黨中央、國務(wù)院，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新形勢(shì)，從深化改革的總體部署出發(fā)做出的重要決策，目的是加快財(cái)稅體制改革、進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)稅，調(diào)動(dòng)各方積極性，促進(jìn)服務(wù)業(yè)尤其是科技等高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)升級(jí)、培育新動(dòng)能、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革?！　I業(yè)稅和增值稅，是我國兩大主體稅種。營改增在全國的推開，大致經(jīng)歷了以下三個(gè)階段。2011年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)方案。從2012年1月1日起，在上海交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開展?fàn)I業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)。自2012年8月1日起至年底，國務(wù)院將擴(kuò)大營改增試點(diǎn)至8省市；2013年8月1日，“營改增”范圍已推廣到全國試行，將廣播影視服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。2014年1月1日起，將鐵路運(yùn)輸和郵政服務(wù)業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，至此交通運(yùn)輸業(yè)已全部納入營改增范圍；2016年3月18日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，自2016年5月1日起，中國將全面推開營改增試點(diǎn)，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)全部納入營改增試點(diǎn)，至此，營業(yè)稅退出歷史舞臺(tái)，增值稅制度將更加規(guī)范。這是自1994年分稅制改革以來，財(cái)稅體制的又一次深刻變革?！　〉谝浑A段：部分行業(yè)，部分地區(qū)2012年1月1日，率先在上海實(shí)施了交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營改增試點(diǎn)；2012年9月1日至2012年12月1日，營改增試點(diǎn)由上海市分4批次擴(kuò)大至北京、江蘇、安徽、福建、廣東、天津、浙江、湖北8?。ㄊ校！　〉诙A段：部分行業(yè)，全國范圍2013年8月1日，營改增試點(diǎn)推向全國，同時(shí)將廣播影視服務(wù)納入試點(diǎn)范圍；2014年1月1日，鐵路運(yùn)輸業(yè)和郵政業(yè)在全國范圍實(shí)施營改增試點(diǎn)；2014年6月1日，電信業(yè)在全國范圍實(shí)施營改增試點(diǎn)。　　第三階段：所有行業(yè)，從2016年5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增?！　∮?jì)算規(guī)則　　轉(zhuǎn)型后應(yīng)納稅額計(jì)算規(guī)則　?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)型后認(rèn)定為一般納稅人的，可按取得的增值稅專用發(fā)票計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，如取得外地或本市非試點(diǎn)納稅人的原屬于營業(yè)稅可差額征收范圍的發(fā)票，可按發(fā)票金額在銷售額中扣除；如取得稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的專用發(fā)票可按發(fā)票注明的稅款抵扣銷項(xiàng)稅額　?。ǘ┺D(zhuǎn)型后認(rèn)定為小規(guī)模納稅人的，交通運(yùn)輸業(yè)、國際貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)納稅人取得的外省市和本市非試點(diǎn)納稅人的原屬于營業(yè)稅可差額征收范圍的發(fā)票，可按發(fā)票金額在銷售額中扣除；其他行業(yè)如取得外省市和本市非試點(diǎn)納稅人的原屬于營業(yè)稅可差額征收范圍的發(fā)票，也可按發(fā)票額在銷售額中扣除，但取得的本市試點(diǎn)一般納稅人或試點(diǎn)小規(guī)模納稅人的發(fā)票，不可扣除銷售額?！　《惵蕶n次　　根據(jù)試點(diǎn)方案，在現(xiàn)行增值稅17%和13%兩檔稅率的基礎(chǔ)上，新增設(shè)11%和6%兩檔低稅率。新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，對(duì)特定行業(yè)采取過渡性措施，對(duì)服務(wù)出口實(shí)行零稅率或免稅政策?！　⌒略鏊拇笮袠I(yè)營改增的實(shí)施：　　建筑業(yè)：一般納稅人征收11%的增值稅；小規(guī)模納稅人可選擇簡易計(jì)稅方法征收3%的增值稅?！　》康禺a(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收11%的增值稅；個(gè)人將購買不足2年住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅?！　∩罘?wù)業(yè)：6%。免稅項(xiàng)目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)等?！　〗鹑跇I(yè)：6%。免稅項(xiàng)目：金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款、國家助學(xué)貸款、國債地方政府債、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)的貸款等的利息收入等。

  全部3個(gè)回答>