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• 137****2614

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是114133.14元，每月還款金額是1308.89元。
  若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”-“個人貸款計算器”進行試算。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:24:59
• 153****9193

  樓主 你好
  商業(yè)按揭貸款**新利率：10年和20年的都是7.05%。
  還款的方式有兩種，等額本息法和等額本金法，現分別說明如下：
  一、貸款25萬元，期限20年：
  1、等額本息法：月還款額為1945.76 元（每月相同），總利息為216981.82 元。
  2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2510.42 元（以后逐月減少，月減少額為6.12 元），**后一個月還款額為1047.79元，總利息為176984.38 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還39997.45 元。
  具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。
  二、貸款10萬元，期限10年：
  1、等額本息法：月還款額為1163.66 元（每月相同），總利息為39639.60 元。
  2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1420.83 元（以后逐月減少，月減少額為4.90 元），**后一個月還款額為838.23元，總利息為35543.75 元。
  以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還4095.85 元 。
  外行的話，1、本息法、本金法這兩種還款方式，一是央行規(guī)定可以讓貸款人選擇的；二是本金法前半段時期的月供比本息法大，以20年為例：本息法的月供是1945.76 元，而本金法第一個月供是2510.42 元，相差564.66元，對銀行來說本金法比本息法回收資金要快，而回收來的資金可以繼續(xù)放貸收息，對銀行的利潤是沒有什么大影響的，所以銀行是可以讓貸款人選擇還款方式的。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:24:49
• 135****0847

  等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
  計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

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相關問題

• 問 房貸20萬20年利息要交多少
  答

  本金就是20萬。如果你是商業(yè)貸款，按基本利率7.05%執(zhí)行的話，每月還款額為1,642.51元，總利息為194,203.39元。每月還的錢分為本金部分和利息部分，提前還清就是還掉剩余的本金。你是手機用戶，字數限制，不能詳答。

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• 問 ??哪位可以說說銀行20萬房貸20年利息多少？
  答

  每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199513.59元；第二期應支付利息（199513.59×4.2‰)元。另外網上有貸款計算器，方便計算。

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• 問 哪位好心人說說銀行20萬房貸20年利息多少？
  答

  目前行公布5期貸款利率4.9% 按基準利率試算利率變情況采用等額本息款式款利息總額114133.14元每月款金額1308.89元；采用等額本金款式款利息總額98408.33元每月款金額逐月遞減 若需試算進入招行主頁點擊右側理財計算器-貸款計算器進行試

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• 問 買房貸款60萬20年利息多少
  答

  買房貸款60萬，貸款的時間是20年的話，具體的利息還是得看利率，畢竟每個銀行的貸款利率還是有一些差異的?？梢园凑丈虡I(yè)貸款的平均利率來進行計算，平均利率是5.33%，如果按照這個利率來進行計算，并且還款方式是等額本息的話，那么貸款20年的時間，總共需要向銀行支付376,782.5元的利息。平均下來每個月需要還款4069.93元，這里面就包含了本金在內。如果還款方式是換成等額本金，那么貸款20年的總利息是321,132.5元，第1個月需要償還的總金額是5165元，以后的每一個月都會遞減11.1元。其實貸款的利率是受到很多因素影響的，比如說貸款的時間會影響到最終的利率，不同的貸款銀行最終的利率也是不一樣的。所以在辦理貸款之前，自己首先要考慮清楚和哪家銀行合作。

• 問 130萬房貸20年利息多少
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

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