已有3個回答

• 137****6253

  一.　　貸款步驟：
  　　1.農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》
  　　2.農村信用社接到申請后會對申請者的信用等級進行評定，并根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，并頒發(fā)《貸款證》。
  　　3.農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。
  　　4.農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發(fā)放貸款。
  二.　　貸款所需證件：
  　　本人戶口本.結婚證.身份證和復印件.貸款證.。擔保人身份證和復印件.全家人和擔保人的照片.
  三.　　貸款注意事項：
  　　按照現(xiàn)行規(guī)定，只有種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農業(yè)生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業(yè)產前、產中、產后服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:32:49
• 158****2680

  農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。
  
  　　農村自建房貸款對象及條件：
  
  　　年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內。
  
  　　申請農村建房貸款應具備的基本條件：
  
  　　(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  
  　　(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
  
  　　(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  
  　　(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
  
  　　(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
  
  　　申請農村建房貸款需提供的資料：
  
  　　(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
  
  　　(二)建房貸款的用途證明材料。
  
  　　(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
  
  　　(四)農村信用社規(guī)定的其他資料。
  
  　　農村自建房貸款額度：
  
  　　農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
  
  　　農村自建房貸款期限：
  
  　　農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:32:41
• 142****3323

  農村自建房能不能貸款分兩種形式：
  一、農村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
  1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
  3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
  5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
  二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。
  房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請貸款。
  房屋抵押貸款申請條件：
  1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）并且產權明晰20年以內
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
  3、有按期償還貸款本息的能力
  4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保
  5、有購買住房的合同或協(xié)議
  6、年齡滿足18-65周歲
  準備資料：
  1、借款人的有效身份證、戶口簿
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
  4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）
  5、房產的產權證
  6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
  流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。
  若是招商銀行，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
  3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

  查看全文↓ 2018-09-19 23:32:33

相關問題

• 問 ??農村蓋房子可以貸款嗎?農村蓋房子怎么去貸款呢?
  答

  宅基地建房，是不能抵押銀行貸款的，因為你的土地是集體土地，不過12年國家說要示點農村自建房抵押貸款，但具體到現(xiàn)在還沒出。

  全部5個回答>
• 問 貸款蓋房子可以嗎? 農村蓋房子怎么貸款？
  答

  農村自建房，根據自己的情況建房不要在這里借款，都是網貸，高利貸后悔就晚啦。還是找親戚借一下，按計劃還款就可以

  全部3個回答>
• 問 農村蓋房子如何貸款
  答

  1、前段時間在有些地方實行相互聯(lián)保的貸款方式，就是貸款人和擔保人均憑身份證且均無不良信用記錄可以到農業(yè)銀行或農村信用社辦理3至5萬元的貸款。 2、按存貸比例辦理貸款的模式。有些地方按1:3或1:5的比較辦理貸款，即存一萬貸三萬，或存一萬貸五萬。 3、目前有些地方正在進行農村土地經營權的抵押貸款，貸款額度不超過租金的百分之七十?？茨銈儺數亻_展了哪些業(yè)務了 有擔保單款你需要找擔保人 有事業(yè)貸款，需要提供你事業(yè)計劃與能證明你的盈利能力的材料 有信用貸款，憑借自己的信譽去貸款 有抵押貸款，用房子做抵押貸款 各種放貸時間不一樣長，不知道哪種會適合你

  全部4個回答>
• 問 農村的房子怎么貸款? 農村蓋房子怎么貸款？
  答

  房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證?，F(xiàn)在是不動產權和證書。

  全部3個回答>
• 問 農村蓋房子可以貸款嗎
  答

  可以。農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款?！　∞r村自建房貸款對象及條件：　　年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內?！　∩暾堔r村建房貸款應具備的基本條件：　　(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃?！　?二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料?！　?三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力?！　?三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押?！　?四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。　　申請農村建房貸款需提供的資料：　　(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。　　(二)建房貸款的用途證明材料。　　(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等?！　?四)農村信用社規(guī)定的其他資料?！　∞r村自建房貸款額度：　　農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%?！　∞r村自建房貸款期限：　　農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

  全部4個回答>