已有5個(gè)回答

• 152****5205

  都已經(jīng)過(guò)戶了，。。。。。 不想賣有啥用。。 重新再買回來(lái)咯！

  查看全文↓ 2018-09-19 21:53:16
• 156****4198

  不可以，你已經(jīng)辦理過(guò)戶（雙房已經(jīng)向國(guó)土遞了相關(guān)資料、開了契稅票）了嗎？？如果國(guó)土管理所 已經(jīng)接受了，已經(jīng)開票了。
  那就改不了了。我辦理時(shí)也是這樣的，我在1日辦理的，當(dāng)時(shí)說(shuō)20個(gè)工作日后取，其實(shí)房產(chǎn)證在6日就已經(jīng)出來(lái)了。所以只要你開了契稅票，房子就是你的了。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:53:07
• 134****1152

  不可以，你已經(jīng)辦理過(guò)戶（雙房已經(jīng)向國(guó)土遞了相關(guān)資料、開了契稅票）了嗎？？如果國(guó)土管理所 已經(jīng)接受了，已經(jīng)開票了。那就改不了了。
  我辦理時(shí)也是這樣的，我在1日辦理的，當(dāng)時(shí)說(shuō)20個(gè)工作日后取，其實(shí)房產(chǎn)證在6日就已經(jīng)出來(lái)了。所以只要你開了契稅票，房子就是你的了。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:52:58
• 143****9553

  買二手房協(xié)議已簽，房主想反悔簽的協(xié)議起到至關(guān)重要的作用， 協(xié)議上應(yīng)該有過(guò)戶時(shí)間等細(xì)節(jié)問(wèn)題，如果業(yè)主耍賴不去，可以根據(jù)協(xié)議加上定金收據(jù)對(duì)業(yè)主進(jìn)行合法起訴，當(dāng)然**好是給中介方施加壓力讓他們?nèi)プ坊囟ń?，定金不同于押金?定金業(yè)主要退還給自己，并加賠違約金， 所以這件事責(zé)任方完全在房主不必?fù)?dān)心， 在這里提醒，將來(lái)在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。
  如果自己想退房 一般情況是沒法退的，因?yàn)楹贤押?，賣家是不會(huì)退款的，應(yīng)該在買房之前就檢查好房屋質(zhì)量問(wèn)題，一簽合同就證明自己已經(jīng)愿意接收房子。
  買二手房交完稅出現(xiàn)問(wèn)題,不想買了,稅款是不能退還的。買二手房協(xié)議已簽，房主想反悔簽的協(xié)議起到至關(guān)重要的作用， 協(xié)議上應(yīng)該有過(guò)戶時(shí)間等細(xì)節(jié)問(wèn)題，如果業(yè)主耍賴不去，可以根據(jù)協(xié)議加上定金收據(jù)對(duì)業(yè)主進(jìn)行合法起訴，當(dāng)然**好是給中介方施加壓力讓他們?nèi)プ坊囟ń?，定金不同于押金?定金業(yè)主要退還給自己，并加賠違約金， 所以這件事責(zé)任方完全在房主不必?fù)?dān)心， 在這里提醒，將來(lái)在看好了房子 一次付給房主定金這樣，房主就不敢輕易反定了。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:52:50
• 148****9348

  二手房買賣都已經(jīng)進(jìn)行過(guò)戶了，房主卻反悔不賣了，這時(shí)候買房的人怎么維權(quán)呢？ 有以下幾種方法：
  1、首先得看你們當(dāng)時(shí)簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。
  2、如果有詳細(xì)的條款，你也同意不購(gòu)買此房，可以按違約條款走。
  3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時(shí)也可咨詢相關(guān)律師，對(duì)于違約的一個(gè)判定，**大程度挽回你本人的損失。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:52:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下買二手房已過(guò)戶，房主又不想賣了需要購(gòu)房人同意嗎？
  答

  可以反悔啊不過(guò)要按照合同賠付對(duì)方違約金可能是總房?jī)r(jià)的20%左右吧

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房已過(guò)戶，房主又不想賣了怎么辦？需要購(gòu)房人同意嗎？
  答

  二手房買賣都已經(jīng)進(jìn)行過(guò)戶了，房主卻反悔不賣了，這時(shí)候買房的人怎么維權(quán)呢？ 有以下幾種方法：1、首先得看你們當(dāng)時(shí)簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。2、如果有詳細(xì)的條款，你也同意不購(gòu)買此房，可以按違約條款走。3、如果沒有具體的違約條款，需要與業(yè)主溝通協(xié)商。同時(shí)也可咨詢相關(guān)律師，對(duì)于違約的一個(gè)判定，**大程度挽回你本人的損失。作為房產(chǎn)買賣協(xié)議，賣方的房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的其配偶是否簽字?如均簽訂的，且房產(chǎn)依法可以交易的，你有權(quán)要求對(duì)方履行合同并依法承擔(dān)違約金!什么是訂金?訂金也屬于金錢質(zhì)的一種，但是目前沒有明確的法律對(duì)訂金加以規(guī)定，但訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中卻被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，而非法律概念。一般而言，訂金的交付應(yīng)當(dāng)理解為預(yù)付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。其與定金**本質(zhì)的區(qū)別在于，訂金不具備債的擔(dān)保性質(zhì)，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無(wú)需雙倍償付。訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效;而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。3、二者的作用不同;定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能;而訂金給付后，如發(fā)生一方違約，導(dǎo)致解除合同的情形時(shí)，收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。4、二者適用的范圍不同;定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解下買二手房有按揭怎么辦？
  答

  主要方式如下：1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明；（4）身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)，完成二手房的按揭。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想了解下我**近買了一套二手房，想了解下二手房稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？
  答

  二手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同：●二手商品房稅費(fèi)：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類?！　∑醵悾撼山粌r(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅??凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想了解下買二手房，房產(chǎn)證不過(guò)戶可以嗎？
  答

  購(gòu)買二手房，必須有土地證、房產(chǎn)證，如果你再轉(zhuǎn)手，買主肯定會(huì)要兩證，到時(shí)，你就沒法過(guò)戶了，依法登記的土地受法律保護(hù)，因你沒有依法辦理土地過(guò)戶手續(xù)，下一步如果涉及拆遷問(wèn)題，你肯定不受保護(hù)，可能會(huì)得不到補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>