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• 132****7172

  新盤：新建的待售樓盤，或剛開盤
  待售：未領(lǐng)預(yù)售許可 等待銷售
  房子建好了等人住進(jìn)去叫現(xiàn)房。
  只是規(guī)劃做效果圖叫期房！
  好評(píng)下唄。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:58:34
• 138****6359

  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:58:20
• 158****1540

  一般新房出售信息在網(wǎng)上**容易找到了，比如大型的房產(chǎn)網(wǎng)站里，都有好多新樓盤開盤的消息，或者好多網(wǎng)站上的房產(chǎn)信息里也能找到，如果你做地鐵的話，地鐵報(bào)紙上有時(shí)就會(huì)登一些新樓盤信息。
  公交站廣告位有的也有這方面的信息，好多的。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:58:02

相關(guān)問題

• 問 在售樓盤精裝房貴不？有知道的嗎？求指教！求解答！謝謝！
  答

  湖北樓盤網(wǎng) 里面的房屋出租信息比較全，它只做湖北房子的資料，新房，二手房租售，房價(jià)走勢(shì)，小區(qū)資料，并有論壇討論裝修，加裝，購房經(jīng)驗(yàn)等。不錯(cuò)的，要租房就去看看，多查些資料，。

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• 問 請(qǐng)問大家，現(xiàn)房房價(jià)及交易信息哪里比較齊全？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房是指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。換句話說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。而建設(shè)部2001年6月1日實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為；商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗(yàn)收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格。期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買.期房買的是圖紙,價(jià)格相對(duì)現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.

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• 問 請(qǐng)問大家，現(xiàn)房精裝交易信息哪里比較齊全？有人了解不，謝謝！
  答

  1、評(píng)估選房買房應(yīng)以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，不買貴的只買好的，切勿愛面子購買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子，月供**好不超過月總收入的50%。根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等，然后根據(jù)自己需求及能力選擇適合自己的房子，房源信息可以從房產(chǎn)門戶網(wǎng)站、廣告、房展會(huì)、正規(guī)中介機(jī)構(gòu)等處了解，需要注意的實(shí)際情況或許與宣傳差很大，所以需要仔細(xì)看房。

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• 問 小高層的一手房交易信息哪里比較齊全？有沒有人知道？求指教！
  答

  先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭(zhēng)論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同，這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

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• 問 銀行房貸的費(fèi)用低不？有知道的嗎？求指教！求解答！謝謝！
  答

  嚴(yán)格說二手房貸款銀行是不收取費(fèi)用的，一般都是擔(dān)保公司和中介收的。

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