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• 157****7883

  農(nóng)民集體土地上建造的房屋不是通過(guò)房產(chǎn)交易辦理個(gè)人產(chǎn)證的,需要經(jīng)過(guò)出讓土地,也就是接軌才可以,只有當(dāng)?shù)厝瞬趴梢再?gòu)買(mǎi),外人是不可以的.農(nóng)民集體土地屬于農(nóng)民集體所有.

  查看全文↓ 2018-09-19 16:20:29
• 159****8330

  1、辦好原房主房權(quán)證、經(jīng)單位同意后必須過(guò)戶！
  2、您以后賣(mài)房須經(jīng)單位同意！
  3、
  只經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br/>屬于集體，受限制；
  而其他
  屬于個(gè)人的則不受其限制！
  馨窩網(wǎng)建議：
  未下證前買(mǎi)此種情況的房屋風(fēng)險(xiǎn)很大，即使簽訂再完善的合同也不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法37條（6）款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而**好不要！

  查看全文↓ 2018-09-19 16:20:24
• 135****8950

  　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?br/>　　集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 16:20:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證可以過(guò)戶成個(gè)人房產(chǎn)證嗎？
  答

  集體所有土地上建成的房屋需過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　(一)房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)?！　?二)居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人;非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者?！　?三)居住房屋轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。　　集體所有土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給前款第(二)項(xiàng)規(guī)定以外的受讓人的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證可以過(guò)戶成個(gè)人房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)民集體土地上建造的房屋不是通過(guò)房產(chǎn)交易辦理個(gè)人產(chǎn)證的,需要經(jīng)過(guò)出讓土地,也就是接軌才可以,只有當(dāng)?shù)厝瞬趴梢再?gòu)買(mǎi),外人是不可以的.農(nóng)民集體土地屬于農(nóng)民集體所有.

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• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證可以過(guò)戶成個(gè)人房產(chǎn)證嗎？
  答

  用公積金貸款的時(shí)間從頭到尾差不多2個(gè)月，不過(guò)**關(guān)鍵還的看你當(dāng)?shù)卣撸?、買(mǎi)賣(mài)又方價(jià)格談好，簽訂房管局買(mǎi)賣(mài)合同，把產(chǎn)權(quán)證送到房管局交易中心去過(guò)戶。有一張取件單，上面有取件時(shí)間，那就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)以經(jīng)辦成買(mǎi)方名字。時(shí)間約25個(gè)工作日2、取完新產(chǎn)權(quán)證后到公積金管理中心去申請(qǐng)公積金貸款，填寫(xiě)申請(qǐng)表單，在1個(gè)月左右的時(shí)間公積金管理中心就會(huì)審批完成，銀行就可以放款。3、從產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到銀行放款差不多2個(gè)半月。4、 提供資料：身份證，戶口本，產(chǎn)權(quán)證。結(jié)婚證。公積金申請(qǐng)表在你所在單位蓋章。有的地方可免評(píng)估報(bào)告，有的要看銀行。 不過(guò)公積金貸款不能避稅。

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• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證能否過(guò)戶成個(gè)人房產(chǎn)證？
  答

  首先要看房子是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)!一般只要能上市就可以過(guò)戶

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• 問(wèn) ??我想了解下請(qǐng)問(wèn)集體房產(chǎn)證可以過(guò)戶成個(gè)人房產(chǎn)證嗎？
  答

  集體房產(chǎn)證購(gòu)買(mǎi)者轉(zhuǎn)個(gè)人房產(chǎn)證材料:個(gè)人身份證原件及復(fù)印件;購(gòu)房時(shí)與單位鑒定的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;單位開(kāi)具證明(原來(lái)是集體證用戶現(xiàn)同意轉(zhuǎn)個(gè)人產(chǎn)權(quán)證)到房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)

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