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• 141****6101

  集體所有土地上建成的房屋需過戶轉(zhuǎn)讓的，應當符合下列條件：
  　　(一)房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書。
  　　(二)居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。
  　　(三)居住房屋轉(zhuǎn)讓的申請，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
  　　集體所有土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給前款第(二)項規(guī)定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:58:54
• 151****5831

  這是可以的。
  農(nóng)村房產(chǎn)證如何過戶如下：當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。
  具體的過戶手續(xù)是：
  1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
  2、 提交相關材料;
  3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;
  4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;
  5、 報國土局審核，注冊登記;
  6、 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:58:48
• 144****2238

  集體辦的房產(chǎn)證，屬于小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房不可以轉(zhuǎn)到個人名下的。
  小產(chǎn)權(quán)房買賣：
  一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:58:42
• 135****4195

  通常不可以，集體房產(chǎn)證說明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。
  1.依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得，購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。
  
  2.在購買房屋時應注意以下問題，第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份。
  3.第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務等條款。
  4.建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設過程中應注意下列問題。
  5.應注意建設用地的合法性，即是否經(jīng)有關部門批準，第二應注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)。
  6.如果你是城鎮(zhèn)戶口，不是你購買的房屋所在的集體組織的成員，房產(chǎn)證按照法律規(guī)定是無法辦到你個人名下的。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:58:35

相關問題

• 問 集體房產(chǎn)證可以過戶成個人房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)民集體土地上建造的房屋不是通過房產(chǎn)交易辦理個人產(chǎn)證的,需要經(jīng)過出讓土地,也就是接軌才可以,只有當?shù)厝瞬趴梢再徺I,外人是不可以的.農(nóng)民集體土地屬于農(nóng)民集體所有.

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• 問 集體房產(chǎn)證可以過戶成個人房產(chǎn)證嗎？
  答

  用公積金貸款的時間從頭到尾差不多2個月，不過**關鍵還的看你當?shù)卣撸?、買賣又方價格談好，簽訂房管局買賣合同，把產(chǎn)權(quán)證送到房管局交易中心去過戶。有一張取件單，上面有取件時間，那就是說產(chǎn)權(quán)以經(jīng)辦成買方名字。時間約25個工作日2、取完新產(chǎn)權(quán)證后到公積金管理中心去申請公積金貸款，填寫申請表單，在1個月左右的時間公積金管理中心就會審批完成，銀行就可以放款。3、從產(chǎn)權(quán)過戶到銀行放款差不多2個半月。4、 提供資料：身份證，戶口本，產(chǎn)權(quán)證。結(jié)婚證。公積金申請表在你所在單位蓋章。有的地方可免評估報告，有的要看銀行。 不過公積金貸款不能避稅。

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• 問 請問集體房產(chǎn)證可以過戶成個人房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)民集體土地上建造的房屋不是通過房產(chǎn)交易辦理個人產(chǎn)證的,需要經(jīng)過出讓土地,也就是接軌才可以,只有當?shù)厝瞬趴梢再徺I,外人是不可以的.農(nóng)民集體土地屬于農(nóng)民集體所有.

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• 問 集體房產(chǎn)證能否過戶成個人房產(chǎn)證？
  答

  首先要看房子是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)!一般只要能上市就可以過戶

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• 問 集體房產(chǎn)證能不能過戶成個人房產(chǎn)證？
  答

  不行的，你以前怎么買房的呢

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