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• 155****9044

  集體房產(chǎn)證購買者轉個人房產(chǎn)證材料:個人身份證原件及復印件;購房時與單位鑒定的買賣協(xié)議;單位開具證明(原來是集體證用戶現(xiàn)同意轉個人產(chǎn)權證)到房地產(chǎn)管理所辦理相關手續(xù)

  查看全文↓ 2018-08-05 10:31:01
• 135****7529

  集體辦的房產(chǎn)證，屬于小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房不可以轉到個人名下的。
  小產(chǎn)權房買賣：
  一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。
  二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
  三、國家明令禁止小產(chǎn)權房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:30:40
• 147****7529

  不能直接過戶到購房者名下，必須辦好原房主房權證、經(jīng)單位同意后過戶到購房者名下。辦好原房主房權證、經(jīng)單位同意后必須過戶；小產(chǎn)權只經(jīng)單位同意后在一定范圍內轉讓，土地使用權屬于集體，受限制，而其他土地使用權屬于個人的則不受其限制。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:30:13
• 148****2401

  通常不可以，集體房產(chǎn)證說明房屋產(chǎn)權屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。
  依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權可以通過以下幾種形式取得：
  購買取得
  購買是人們取得產(chǎn)權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。
  建設取得
  這是房屋產(chǎn)權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產(chǎn)權。通過建設而取得產(chǎn)權的，在產(chǎn)權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經(jīng)有關部門批準；第二應注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:30:01
• 136****7207

  通常不可以，集體房產(chǎn)證說明房屋產(chǎn)權屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。
  1.依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權可以通過以下幾種形式取得，購買是人們取得產(chǎn)權的一種主要形式。
  2.在購買房屋時應注意以下問題，第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份。
  3.第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款。
  4.建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產(chǎn)權。通過建設而取得產(chǎn)權的，在產(chǎn)權取得前或前建設過程中應注意下列問題。
  5.應注意建設用地的合法性，即是否經(jīng)有關部門批準，第二應注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)。
  6.如果你是城鎮(zhèn)戶口，不是你購買的房屋所在的集體組織的成員，房產(chǎn)證按照法律規(guī)定是無法辦到你個人名下的。

  查看全文↓ 2018-08-05 10:29:40

相關問題

• 問 請問集體房產(chǎn)證可以過戶成個人房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)民集體土地上建造的房屋不是通過房產(chǎn)交易辦理個人產(chǎn)證的,需要經(jīng)過出讓土地,也就是接軌才可以,只有當?shù)厝瞬趴梢再徺I,外人是不可以的.農(nóng)民集體土地屬于農(nóng)民集體所有.

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• 問 集體房產(chǎn)證可以過戶成個人房產(chǎn)證嗎？
  答

  集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：　　(一)房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權證書?！　?二)居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。　　(三)居住房屋轉讓的申請，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準?！　〖w所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第(二)項規(guī)定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。

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• 問 集體房產(chǎn)證可以過戶成個人房產(chǎn)證嗎？
  答

  農(nóng)民集體土地上建造的房屋不是通過房產(chǎn)交易辦理個人產(chǎn)證的,需要經(jīng)過出讓土地,也就是接軌才可以,只有當?shù)厝瞬趴梢再徺I,外人是不可以的.農(nóng)民集體土地屬于農(nóng)民集體所有.

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• 問 集體房產(chǎn)證可以過戶成個人房產(chǎn)證嗎？
  答

  用公積金貸款的時間從頭到尾差不多2個月，不過**關鍵還的看你當?shù)卣撸?、買賣又方價格談好，簽訂房管局買賣合同，把產(chǎn)權證送到房管局交易中心去過戶。有一張取件單，上面有取件時間，那就是說產(chǎn)權以經(jīng)辦成買方名字。時間約25個工作日2、取完新產(chǎn)權證后到公積金管理中心去申請公積金貸款，填寫申請表單，在1個月左右的時間公積金管理中心就會審批完成，銀行就可以放款。3、從產(chǎn)權過戶到銀行放款差不多2個半月。4、 提供資料：身份證，戶口本，產(chǎn)權證。結婚證。公積金申請表在你所在單位蓋章。有的地方可免評估報告，有的要看銀行。 不過公積金貸款不能避稅。

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• 問 集體房產(chǎn)證能否過戶成個人房產(chǎn)證？
  答

  首先要看房子是什么產(chǎn)權性質!一般只要能上市就可以過戶

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