已有4個回答

• 136****5516

  1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%
  2、出租房屋房產(chǎn)租金收入12%
  3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%
  注：房產(chǎn)稅的計稅公式為：
  1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%
  2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
  3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
  政策依據(jù)參考《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及財稅【2008】24號文

  查看全文↓ 2018-09-19 11:56:27
• 131****8160

  商品房不是指商業(yè)用房，商品房是說的是可以再市場上正常交易的房屋，是用來居住的，商業(yè)用房一般是指寫字樓、底商。
  經(jīng)濟適用房是指專門供給家庭收入困難的和拆遷戶買的房，一般單價很低，限價商品房是指低于商品房價格的，專門用于低收入、房屋面積不足人均面積的特殊商品房。
  目前限價商品房和經(jīng)濟適用房都是專項銷售的，5年后才能上市流通。不論什么房，都有房產(chǎn)稅，只要交易就會有

  查看全文↓ 2018-09-19 11:56:18
• 135****8049

  房產(chǎn)稅（1986年開征）與面積無關(guān)！
  1986年出臺的房產(chǎn)稅只針對城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營性用房（包括住房出租）征收，對自住房屋、空置房屋均不征收房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經(jīng)營性用房房產(chǎn)原值X（1-10至30%）X1.2%

  查看全文↓ 2018-09-19 11:56:09
• 136****6880

  商品房不是指商業(yè)用房，商品房是說的是可以再市場上正常交易的房屋，是用來居住的，商業(yè)用房一般是指寫字樓、底商。
  經(jīng)濟適用房是指專門供給家庭收入困難的和拆遷戶買的房，一般單價很低，限價商品房是指低于商品房價格的，專門用于低收入、房屋面積不足人均面積的特殊商品房。
  目前限價商品房和經(jīng)濟適用房都是專項銷售的，5年后才能上市流通。不論什么房，都有房產(chǎn)稅，只要交易就會有

  查看全文↓ 2018-09-19 11:55:59

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下關(guān)于房子。商品房，房產(chǎn)稅……急。有人知道不，謝謝！
  答

  網(wǎng)友您好：您所說的店面房應(yīng)該是門面房，即商業(yè)用房。 對于商業(yè)用房賣方來說需要繳納如下稅種： １、營業(yè)稅：按照銷售收入減去原購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 營業(yè)稅及附征稅率是5.5%。與住宅房不同，沒有5年的優(yōu)惠條件。 ２、個人所得稅：按現(xiàn)值和原值差額20%征收．無法提供準(zhǔn)確資料的按評估價的2%征收。 ３、按照增值率情況，對增值額部分征收30%-60%土地增值稅（詳細計算方式，請參閱土地增值稅條例）。無法提供準(zhǔn)確資料的，按照評估價5%征收。 ４、印花稅按照評估價萬分之五。 對于商業(yè)用房買方來說需要繳納如下稅種： 1、按照3%稅率征收契稅。 2、印花稅按照評估價萬分之五。 謝謝您對地稅工作的關(guān)心和支持。

  全部5個回答>
• 問 你好，我想了解下個人住房房產(chǎn)稅能抑制房價嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  不要在期望個人住房房產(chǎn)稅能抑制房價了，跟不可能，這個政策只是針對多套房的，想普通老百姓能買得起一套房就不錯了。

  全部3個回答>
• 問 你好，我想了解下2018征收房產(chǎn)稅有新消息了嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  沒有消息說房產(chǎn)稅2018過戶稅收會減少。1.房產(chǎn)稅如果要施行，必然需要立法，而針對個人產(chǎn)權(quán)的征稅，與當(dāng)前憲法相沖突；2.如果通過立法施行房產(chǎn)稅，從草稿到公布，中間需要大概3-5年的時間；3.不同城市之間的差異巨大，不同家庭和地區(qū)的房價，經(jīng)濟情況差異不允許房產(chǎn)稅變成“一刀切”的條款，必然成為地方化的制度設(shè)計。

  全部3個回答>
• 問 你好，我想了解下請問房屋過戶委托如何辦理？有人知道不，謝謝！
  答

  房產(chǎn)過戶可以委托辦理，方法如下：一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 你好，我想了解下過戶需要注意什么？請問有人知道不，謝謝！
  答

  二手房交易八個注意事項注意事項一、避免中介公司的暗箱操作其一，某些中介以個人買房名義現(xiàn)金收購業(yè)主房屋，利用收購的形式賺取不正當(dāng)差價；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業(yè)主名下的房產(chǎn)（尚未過戶）從事不法活動，業(yè)主仍然拖不了干系。其二，當(dāng)業(yè)主與中介公司簽訂獨家代理協(xié)議時，協(xié)議中可能存在霸王條款，主要是在代理協(xié)議中無代理銷售時間的限制及不能按時完成委托的賠付標(biāo)準(zhǔn)，但是如果業(yè)主不通過該中介售房，卻要承擔(dān)高金額的違約金。

  全部3個回答>