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• 148****8979

  不要在期望個人住房房產(chǎn)稅能抑制房價了，跟不可能，這個政策只是針對多套房的，想普通老百姓能買得起一套房就不錯了。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:42:10
• 157****4377

  首先，對于存量房交易整售20%的個稅政策已經(jīng)存在了10年。早在1993年，國家對于個人所得稅法中就有明確的規(guī)定：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要繳納個稅，其中就包括土地以及建筑物，所以房產(chǎn)交易繳納個稅由來已久。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:41:56
• 137****2637

  房產(chǎn)稅這個事情，原先只在專家口中論及，早年決策層無人搭理。但近一年來，官方談?wù)摰念l率越來越高，這相當(dāng)于給民眾吹風(fēng)，說著說著就要成真了。很多人對這個稅沒什么概念，它可比物業(yè)費(fèi)要貴多了：如果你的房子市值100萬，按照1%的稅率每年要交1萬，按照3%的稅率則是3萬，如果你幸運(yùn)的舉三代之力買了間稍大點(diǎn)的房子，一年可能要交上10萬。
  平時連衛(wèi)生費(fèi)都想逃單的屁民們，現(xiàn)在有福了，房產(chǎn)稅對于普通百姓，至少相當(dāng)于多養(yǎng)了一個孩子。很多房奴以為這個稅只會征在富人頭上，首套房免征，別傻了。如果那樣富人會把他的房子合法分散到七大姑八大姨的名下，**后一分錢都征不上來。所以一旦開征，不管第一年如何“試行”，第二年都一定會普征，不要抱有任何幻想。有人以為房產(chǎn)稅可以抑制房價，又錯了。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:41:48

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下個人房產(chǎn)過戶費(fèi)用貴嗎?有人知道不，謝謝！
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

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• 問 個人住房房產(chǎn)稅能抑制房價嗎？
  答

  第一：房產(chǎn)稅什么時間立法完成，什么時間開證？預(yù)計在2016年房產(chǎn)稅立法完成，2017年開征，立法已經(jīng)走在人大立法程序的路上了，房產(chǎn)稅可能要實(shí)現(xiàn)了。這個時間點(diǎn)，為什么說會這么好呢？救市的開花和結(jié)果，在2015和2016已經(jīng)走完所有政策，下一步抑制房價暴漲是另一個極端，不能超出預(yù)期，房產(chǎn)稅這時候就來了。當(dāng)然，也要看房地產(chǎn)市場去庫存的效果，主要是三四線城市的去庫存效果。還有，也可能先在一二線城市先試點(diǎn)，試點(diǎn)就是先拿一二線城市開刀，看看效果如何？第二：目前房產(chǎn)稅可能存在哪些問題呢？按照房產(chǎn)稅應(yīng)該只針對高端客戶的原則，可能出現(xiàn)幾個問題和門檻。首先：收費(fèi)比例，可能按照千分之四的稅率來計算，這也是參考其他發(fā)達(dá)國家的慣例，根據(jù)國情而定制的一個合理的費(fèi)率區(qū)間。其次：存量房可能也要征收，也就是說你家現(xiàn)有的房子，也面領(lǐng)著要繳納房產(chǎn)稅，新購的房子就不用說了。還有：就是征收標(biāo)準(zhǔn)，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是說120平米，三口之家不用交稅。當(dāng)然也可能，是一套房不征收，二套房征收；還有可能是一二套房合計面積征收，都有可能。**后：整合其他稅種，形成全國城鄉(xiāng)統(tǒng)一，房地統(tǒng)一，全國基本一致的原則來征收房地產(chǎn)稅，這也就達(dá)到了基本統(tǒng)一的目標(biāo)。那么還存在的問題，可能就是一些細(xì)節(jié)問題。例如：按照戶籍來計算，外地上學(xué)的子女算不算？

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• 問 你好，我想了解下2018征收房產(chǎn)稅有新消息了嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  沒有消息說房產(chǎn)稅2018過戶稅收會減少。1.房產(chǎn)稅如果要施行，必然需要立法，而針對個人產(chǎn)權(quán)的征稅，與當(dāng)前憲法相沖突；2.如果通過立法施行房產(chǎn)稅，從草稿到公布，中間需要大概3-5年的時間；3.不同城市之間的差異巨大，不同家庭和地區(qū)的房價，經(jīng)濟(jì)情況差異不允許房產(chǎn)稅變成“一刀切”的條款，必然成為地方化的制度設(shè)計。

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• 問 你好，我想了解下關(guān)于房子。商品房，房產(chǎn)稅……急。有人知道不，謝謝！
  答

  網(wǎng)友您好：您所說的店面房應(yīng)該是門面房，即商業(yè)用房。 對于商業(yè)用房賣方來說需要繳納如下稅種： １、營業(yè)稅：按照銷售收入減去原購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 營業(yè)稅及附征稅率是5.5%。與住宅房不同，沒有5年的優(yōu)惠條件。 ２、個人所得稅：按現(xiàn)值和原值差額20%征收．無法提供準(zhǔn)確資料的按評估價的2%征收。 ３、按照增值率情況，對增值額部分征收30%-60%土地增值稅（詳細(xì)計算方式，請參閱土地增值稅條例）。無法提供準(zhǔn)確資料的，按照評估價5%征收。 ４、印花稅按照評估價萬分之五。 對于商業(yè)用房買方來說需要繳納如下稅種： 1、按照3%稅率征收契稅。 2、印花稅按照評估價萬分之五。 謝謝您對地稅工作的關(guān)心和支持。

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• 問 請問大家，我想了解下關(guān)于房子。保障住房，房產(chǎn)稅……急。有人知道不，謝謝！
  答

  1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%2、出租房屋房產(chǎn)租金收入12%3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%注：房產(chǎn)稅的計稅公式為：1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%政策依據(jù)參考《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及財稅【2008】24號文

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