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• 145****3453

  商品房是屬于普通民用住宅啊?；蛘哒f(shuō)普通民用住宅包含有商品房。普通住宅是個(gè)大的統(tǒng)稱。

  查看全文↓ 2018-09-18 15:34:09
• 156****3499

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  
  （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-09-18 15:34:00
• 135****0980

  是的。公寓過(guò)戶費(fèi)一般達(dá)到10%-15%
  
  房屋買賣過(guò)戶流程：
  
  1、簽訂買賣合同
  
  2、準(zhǔn)備**款，凍結(jié)
  
  3、評(píng)估公司評(píng)估(出具評(píng)估報(bào)告)
  
  4、向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批
  
  5、網(wǎng)簽
  
  6、房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶
  
  7、繳稅領(lǐng)證
  
  8、銀行解凍購(gòu)房款
  
  9、抵押登記

  查看全文↓ 2018-09-18 15:33:51
• 146****3145

  一、商品房的過(guò)戶稅費(fèi)如下；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2018-09-18 15:33:40

相關(guān)問題

• 問 我想問下想問下小區(qū)車庫(kù)過(guò)戶和住宅過(guò)戶一樣嗎？請(qǐng)問小區(qū)車庫(kù)過(guò)戶費(fèi)怎么算？
  答

  過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算如下： 請(qǐng)留意車庫(kù)房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。 3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為 四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。 2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。 契稅是國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)買家要向國(guó)家交的一種過(guò)戶稅費(fèi)。

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• 問 想請(qǐng)問一下公寓房的產(chǎn)權(quán)多少年，過(guò)戶費(fèi)和普通房一樣嗎？
  答

  有70年的，有50年的

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• 問 ??公寓住宅過(guò)戶費(fèi)有誰(shuí)了解
  答

  具體稅費(fèi)計(jì)算方法如下：請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。

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• 問 自建商品房過(guò)戶費(fèi)是多少？請(qǐng)問有人了解不，謝謝！
  答

  交易稅費(fèi)如下：1.契稅：住宅90平以下首次購(gòu)房按房?jī)r(jià)1%繳納；90平—140平安房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買方承擔(dān)）2.營(yíng)業(yè)稅：你購(gòu)買的房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證未滿五年、具體規(guī)定：住宅房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證不滿五年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5.5%征收營(yíng)業(yè)稅，住宅房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅；賣方承擔(dān)3.所得稅：房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證不滿五年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年以后銷售可免征所得稅。賣方承擔(dān)4.印花稅：按成交價(jià)萬(wàn)分之十征收 買賣雙方各承擔(dān)一半。土地增值稅：按成交價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6.00元∕㎡交納，買賣雙方各承擔(dān)一半。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按件每件80.00元交納，買方承擔(dān)

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• 問 請(qǐng)問大家，房改房過(guò)戶費(fèi)大概多少？有誰(shuí)了解的，謝謝！
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）。

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