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網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。
全部3個回答>請問二手房交易，中介提出墊資，是否有風(fēng)險？有人了解不，謝謝！
141****4053 | 2018-09-17 21:38:33
已有4個回答
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144****5711
不安全的。中介可能是為了防范他的墊資風(fēng)險提出的這樣的要求，也能理解，但對于你是不安全的。我給你個建議，去昆山交易中心申請資金監(jiān)管，所有的錢都入交易中心的賬戶，包括你的**、貸下來的貸款。等到交易全部完成后，你拿證，他們從交易中心拿錢，對大家都安全。交易中心資金監(jiān)管是免費的，辦理手續(xù)也不太復(fù)雜，就是拿錢的速度慢點，你可登錄昆山交易中心網(wǎng)站查看辦理流程。
查看全文↓ 2018-09-17 21:39:16
操作的話先到交易中心3樓找財務(wù)問一下情況。資金監(jiān)管對房東、你、中介來說應(yīng)該是**安全的了。 -
135****8164
應(yīng)當(dāng)注意做到以下幾點：
查看全文↓ 2018-09-17 21:39:07
1.用借款合同明確與購房者的借款關(guān)系，同時，還要建立以買賣房屋為標的的抵押合同關(guān)系，辦理好抵押登記；
2.對購房者的資信要做個了解，信用調(diào)查可以降低風(fēng)險；
3.盡量要求購買者或者出售人提供借款保證人，同時簽訂保證合同，這樣可以為借款回收加把鎖；
4.不要以為房價是不會降的，因此必須讓購房者支付**，并且不應(yīng)該低于30%；
5.借款期限不宜過長，逾期不能歸還本息的，要及時處理，回收借款。 -
144****3609
不安全的。中介可能是為了防范他的墊資風(fēng)險提出的這樣的要求，也能理解，但對于你是不安全的。我給你個建議，去昆山交易中心申請資金監(jiān)管，所有的錢都入交易中心的賬戶，包括你的**、貸下來的貸款。等到交易全部完成后，你拿證，他們從交易中心拿錢，對大家都安全。交易中心資金監(jiān)管是免費的，辦理手續(xù)也不太復(fù)雜，就是拿錢的速度慢點，你可登錄昆山交易中心網(wǎng)站查看辦理流程。
查看全文↓ 2018-09-17 21:38:59
操作的話先到交易中心3樓找財務(wù)問一下情況。資金監(jiān)管對房東、你、中介來說應(yīng)該是**安全的了。 -
157****7801
他給你墊資他的風(fēng)險比你更大 ，但是可能這個資金利息過高哇 ，如果這個你不忌諱 ，那就沒有問題。
查看全文↓ 2018-09-17 21:38:49
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盡量取得放款承諾簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險。
全部4個回答> -
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**簡單的是你去中介問問就知道了。一般是貸款（評估價的幾成就是你自己的問題了）貸完了，剩下的就是你的**。
全部3個回答> -
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二手房的房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標明的相一致、房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全完好等情況，更要詳細考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。
全部3個回答> -
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你要確定產(chǎn)權(quán)不能只看產(chǎn)權(quán)證，要到國土局或是檔案大廈去查個檔，那才是真正有效的，而賣方欠款并不代表沒有房產(chǎn)證，也就是因為有房產(chǎn)證才有所謂的抵押貸款，這一點沒有錯，請擔(dān)保公司的作用在于做到擔(dān)保作用，擔(dān)保公司拿錢幫你們贖樓，賺取其的的擔(dān)保費，要不沒有擔(dān)保公司，那就要賣方拿錢自己去換，要不就買房拿錢去贖樓，但買方要是拿錢去幫賣房贖樓的話一般不支持，因為所有風(fēng)險都在買方身上
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