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• 155****2720

  您好 開發(fā)商的樣板房如果是蓋在實(shí)體房里面一般是有房產(chǎn)證的 還是可以買的 因?yàn)闃影彘g的景觀 視野和通風(fēng)效果都是比較好的 裝修設(shè)計(jì)也是非常用心的 樣板房?jī)r(jià)格一般會(huì)比其他房子稍微高出一點(diǎn)點(diǎn) 特別喜歡不在乎這點(diǎn)差價(jià) 完全可以買的 很多客戶確實(shí)鐘愛買樣板間 因?yàn)榧揖唠娖鞫箭R全了 都不用自己再去買了 只是一般的樣板間要作為銷售讓其他買房客戶參觀 所以**后的交房時(shí)間稍微晚一點(diǎn) 因?yàn)槟阗I了樣板間 開發(fā)商的其他房子還沒全部賣完 肯定需要樣板間繼續(xù)展示給看房客戶 能接受交房時(shí)間和差價(jià) 完全可以買樣板間 個(gè)人建議 祝您好運(yùn)

  查看全文↓ 2018-09-15 22:41:27
• 133****2083

  商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格,應(yīng)要求開發(fā)商按合同約定標(biāo)準(zhǔn)交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關(guān)健環(huán)節(jié)。在開發(fā)商不具備交付條件時(shí)，你可以用書面形式通知對(duì)方! 第一，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件、當(dāng)事人雙方要到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)商品房進(jìn)行交接。開發(fā)商僅有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書》，沒有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案表》和〈〈商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書〉〉應(yīng)視為不具備交付條件,你們不應(yīng)該簽房屋驗(yàn)收交接書 第二,你們應(yīng)按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第
  三、補(bǔ)正和更換之后，開發(fā)商應(yīng)提供四份文件;建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書，商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件，需要維修，更換的設(shè)備、設(shè)施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認(rèn)，經(jīng)開發(fā)商維修。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:41:20
• 135****6441

  按常規(guī)：照明一路（2.5平方國(guó)標(biāo)）?？蛷d空調(diào)單獨(dú)一路（4平凡毫米國(guó)標(biāo)）。客廳陽臺(tái)一路（2.5平方國(guó)標(biāo)）。兩臥一路（2.5平方國(guó)標(biāo)）。兩臥空調(diào)同一路（4平凡毫米國(guó)標(biāo)）。衛(wèi)生間單獨(dú)一路（4平凡毫米國(guó)標(biāo)）。廚房單獨(dú)一路（4平凡毫米國(guó)標(biāo)）。 按你所說情況，交房時(shí)沒有檢查然后動(dòng)工裝修，開發(fā)商就有說法了，會(huì)說是你們自己改造造成的，當(dāng)然你可以起訴他們，找個(gè)檢測(cè)員出個(gè)書面報(bào)告，他們肯定是要負(fù)責(zé)任的。。。。如果你找的是裝修公司做的裝修，可以去找他們，他們也有一定責(zé)任。因?yàn)闃I(yè)主自己是不懂這些的，你給他們錢裝修，這些他們就要操心。補(bǔ)救辦法還是有的，花不了那么多，裝修隊(duì)看你著急，宰你的。補(bǔ)救很簡(jiǎn)單，找個(gè)熟手電工幫你換線，2天就搞定。如果換不了，也好辦，圍著你家的天花做一圈小造型，（有吊頂?shù)牡胤讲挥米觯┤缓笾匦孪戮€很簡(jiǎn)單的。全部下來要不了20000 我就是裝修公司的項(xiàng)目經(jīng)理，這種情況見的多了。 放心，按我說的，不要敲地板不要破壞成品，損失不會(huì)很大。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:41:13

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問小區(qū)開發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  新房交房時(shí)需要注意：一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》——可帶走《住宅使用說明》——可帶走《竣工驗(yàn)收備案表》面積實(shí)測(cè)表管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走

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• 問 開發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修房子交付嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第31條的規(guī)定，可以知道開發(fā)商設(shè)置樣板房的售樓行為對(duì)自己是有法律約束力的，如果房屋買賣合同對(duì)樣板房與實(shí)際交付房屋是否一致未作說明的，視為實(shí)際交付的房屋應(yīng)當(dāng)和樣板房無論是在質(zhì)量、設(shè)備及裝修方面都一樣。因此在實(shí)際交付的房屋不符合開發(fā)商設(shè)置的樣板房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，開發(fā)商是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。但是對(duì)此購(gòu)房者是要對(duì)不符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)的事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任，如果沒有證據(jù)或者舉出的證據(jù)不足以證明事實(shí)的，可能面臨不利的局面。因此建議購(gòu)房者在選購(gòu)房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)在參觀樣板房時(shí)保留以后可以留作證據(jù)的材料。開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有三種：①重新交付符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)的房屋;②對(duì)已經(jīng)交付的房屋進(jìn)行符合樣板房要求的再裝修;③酌情減少價(jià)款或者賠償損失。

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• 問 請(qǐng)問大家，一般開發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  樣板間永遠(yuǎn)是**好的，包括材料，施工，包括采光設(shè)計(jì)

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• 問 想知道開發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎會(huì)不會(huì)我想太多了？
  答

  一般來說大致都不是一模一樣的它畢竟是樣板，其次樣板的燈飾和地板還有很多配套設(shè)施，與自己的房會(huì)有明顯的不同。即使是一樣的在材質(zhì)上也會(huì)有很大的區(qū)別 。建議選購(gòu)時(shí)留意細(xì)小問題

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• 問 大家來說說看開發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  樣板間裝修一般都不錯(cuò)。

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