已有5個(gè)回答

• 155****2454

  一般是按按購(gòu)房合同日期算。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:41:48
• 152****5602

  按購(gòu)房合同登記備案算

  查看全文↓ 2018-09-15 09:41:43
• 154****0213

  你需要按照合同中的具體條文執(zhí)行，一般是簽合同時(shí)，即約定開始日期了。
  

  查看全文↓ 2018-09-15 09:41:36
• 159****8202

  不是的 契稅是購(gòu)房合同簽訂了之后，付完**款，然后辦貸款，和去交易中心申稅，等貸款合同出來之后，然后去繳納稅費(fèi)，即房屋契稅！
  房產(chǎn)的持有時(shí)間是按照契稅的上繳時(shí)間，計(jì)算的，一般叫做產(chǎn)證登記日，是在契稅繳納20天左右出來的。

  查看全文↓ 2018-09-15 09:41:30
• 155****1332

  通常是同步進(jìn)行的，交款時(shí)開具**款收據(jù)，然后簽訂合同，只要有收據(jù)就行，合同早一天晚一天并不是不符合政策

  查看全文↓ 2018-09-15 09:41:26

相關(guān)問題

• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎? 房產(chǎn)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是按購(gòu)房合同的日期算還是交房日期算
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 很顯然，契稅不能按照預(yù)售合同，也不能...

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• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎
  答

  個(gè)人購(gòu)買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。如果納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致

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• 問 交契稅是按合同日期算首套房嗎?? 關(guān)于契稅繳納是按合同簽訂日期的標(biāo)準(zhǔn)還是按實(shí)際辦...
  答

  契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

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• 問 ??房契稅是按簽購(gòu)房合同的日期算嗎？
  答

  既不是簽購(gòu)房合同的時(shí)間，也不是交房的時(shí)候。1、購(gòu)二手房是以二手房過戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。2、購(gòu)新房是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 ??我在今年買的期房，請(qǐng)問什么時(shí)候繳納契稅，明年如果沒有優(yōu)惠了，是按購(gòu)房日期算，還是按辦證日期算？
  答

  既不是購(gòu)房合同的簽定日期，也不是辦理房產(chǎn)證的日期。一、購(gòu)買新房繳納契稅和維修基金是以購(gòu)房合同經(jīng)房管局備案后通知的有效日期內(nèi)，契稅一般是備案后的30日內(nèi)繳納。二、購(gòu)買二手房不需要維修基金，契稅的繳納是以申報(bào)核準(zhǔn)后的日期為標(biāo)準(zhǔn)，也是核準(zhǔn)日期后30日內(nèi)完成繳納。

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