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• 144****6145

  定律一：客廳定律
  北方人的好客是出了名的，即便是這樣，專家指出：過大的戶型并不方便。
  客廳在一些地區(qū)也被稱為“起居室”，在現(xiàn)代社會(huì)中，追求大面積的客廳不僅不實(shí)用，也會(huì)使整個(gè)房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的家具家電有密切關(guān)系，比如電視的大小與沙發(fā)的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時(shí)，不能簡(jiǎn)單地說選3.3米或3.6米，而是需要空間的功能。如果說客廳的寬度是3.3米，配一個(gè)29寸的電視，看起來就不太舒服了，25寸的還湊合，這可以使沙發(fā)和電視的距離接近兩米，看起來比較舒服。
  定律二：采光定律
  在居家生活中，更加良好的采光是節(jié)能住宅的指標(biāo)。大跨度的空間，靈活的空間布局，多面采光，坐北朝南，南北通透，在24個(gè)小時(shí)中，在365天中，室內(nèi)光影的變化難道不是另一種生活情趣嗎？
  定律三：尺度定律
  這是諸多關(guān)于戶型定律中**重要的一個(gè)，或者說是其他定律的基礎(chǔ)。
  如果一套住宅能：北側(cè)裝電梯，南側(cè)做居所；玄關(guān)中央入，管井四周靠；客餐廚共享，臥室百家藏；空間有彈性，高度合理化；厚墻雖結(jié)實(shí)，梁柱也不差；呼吸有陽臺(tái)，管井通風(fēng)佳；南北能通透，采光自然佳；客餐臥廁廚，還能再多貯；功能全具備，生活也舒服，那就是好的戶型。
  除此以外，還有一些數(shù)字是尺度定律中的重要內(nèi)容。比較經(jīng)典的110平方米左右的兩居，起居室的面寬大概在4米，臥室在3.3米。獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1.5比較合適。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個(gè)臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對(duì)于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間，兩平方米左右即可，非常實(shí)用。
  定律四：**有效定律
  好戶型**關(guān)鍵在于不能浪費(fèi)一寸土地。大戶型可能會(huì)有灰色空間，浪費(fèi)反而意味著品質(zhì)。小戶型一定要功能齊全，**有效率地利用空間。由功能缺失衍生的就是技術(shù)創(chuàng)新的不足，因?yàn)橛?0％的技術(shù)創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實(shí)現(xiàn)的。另外，在功能分區(qū)明確的基礎(chǔ)上，應(yīng)注意各空間之間的流線設(shè)計(jì)是否合理。
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  定律五：形狀定律
  這是許多購(gòu)房者極少注意到的問題，一個(gè)房子中，客餐臥廁廚俱全，面積分配也夠用，但是到實(shí)際居住時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間似乎沒有圖上的那么大。
  專業(yè)人士提醒：好的戶型一定要有合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨(dú)房間，必須有合適的長(zhǎng)寬比例。如果用一個(gè)更加直觀的角度，就是房間的形狀，明顯的長(zhǎng)方形或者正方形都不是好的選擇，長(zhǎng)與寬的比例**好接近黃金分割比例。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:21:32
• 134****4269

  >戶型方正好些，主要考慮空間利用率

  查看全文↓ 2018-09-13 16:21:01
• 152****6390

  房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。
  戶型方正優(yōu)選。房子整體利用率高，拐角會(huì)占用實(shí)際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。
  南北相對(duì)兩面：采光通風(fēng)較好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透**差。
  戶型朝向較好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。
  功能分區(qū)：不同的活動(dòng)有不同的空間?？蛷d用來會(huì)客，餐廳用來吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。
  干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開。廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應(yīng)該靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室客廳。
  戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。相對(duì)來說，衛(wèi)生間在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:20:56
• 131****5072

  摘要：許多置業(yè)者選擇好了樓盤 　　**基本的要求是布局合理，功能齊全。好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)將門廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等生活輔助區(qū)域有機(jī)的結(jié)合起來，做到動(dòng)靜分區(qū)、互不干擾。 　　能否適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化 　　結(jié)婚是當(dāng)下一些朋友購(gòu)買新房的主要理由之一。不少業(yè)內(nèi)人士表示，相當(dāng)多的年輕人在購(gòu)買商品房時(shí)都對(duì)未來的家庭結(jié)構(gòu)變化考慮不足。現(xiàn)在丁克家庭越來越多，很多年輕人為了追求浪漫舒適而選擇了不要孩子的生活方式。 　　殊不知隨著年齡的逐步增大和心態(tài)的改變很有可能在某一天，你就會(huì)改變不要孩子的想法。有了孩子之后才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初購(gòu)買的房子功能不足，孩子長(zhǎng)大一點(diǎn)后沒有獨(dú)立的休息和學(xué)習(xí)的空間。**后迫于無奈，只能選擇換房，從而造成了很多本可以避免的麻煩。另外，今后幾年中父母親戚是否會(huì)搬來同住也是要在選擇戶型時(shí)考慮進(jìn)去的原因之一。 　　是否具有使用靈活性 　　使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng)、調(diào)整與更新的余地?，F(xiàn)在很多新型的商品房在這點(diǎn)上都做得很好了。室內(nèi)空間大都可以根據(jù)主人的具體需求進(jìn)行重新分割。從而充分照顧到主人的生活習(xí)慣和對(duì)私人空間、社交空間以及功能空間新需求。 　　查看朝向通風(fēng)是否良好 　　毫無疑問正南朝向**為理想；東南、西南朝向次之；正東、正西的朝向再次;而東北、西北以及正北朝向就對(duì)采光度和舒適度影響比較大了。 　　通風(fēng)能力的好壞是決定戶型品質(zhì)的一個(gè)不可忽視因素。良好的通風(fēng)效果不僅可以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，保證家人健康。還可以起到有效的控制室內(nèi)的溫度、在不耗費(fèi)能源的前提下，維持相對(duì)舒適的室內(nèi)環(huán)境作用。 　　是否方便老人孩子生活 　　無論從哪個(gè)方面講，老人和孩子都是在家庭中要得到更多照顧的群體。應(yīng)該在選擇戶型時(shí)就充分考慮到他們的生活習(xí)慣與特殊要求，并在所選戶型中將對(duì)老人與孩子的具體照顧體現(xiàn)出來。
  　　選房應(yīng)避開揚(yáng)塵層

  查看全文↓ 2018-09-13 16:20:27
• 145****1828

  1、戶型采光要好，每個(gè)空間**好都能擁有采光門窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；
  　　2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；
  　　3、衛(wèi)生間開門不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；
  　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間；
  　　5、一般來說，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；
  　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

  查看全文↓ 2018-09-13 16:20:19

相關(guān)問題

• 問 選房時(shí)如何選擇好的戶型？
  答

  摘要：許多置業(yè)者選擇好了樓盤**基本的要求是布局合理，功能齊全。好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)將門廳、餐廳、客廳等公共活動(dòng)區(qū)域；臥室、書房等私人休息區(qū)域；健身房、廚房、貯藏室、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等生活輔助區(qū)域有機(jī)的結(jié)合起來，做到動(dòng)靜分區(qū)、互不干擾。能否適應(yīng)家庭結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚是當(dāng)下一些朋友購(gòu)買新房的主要理由之一。不少業(yè)內(nèi)人士表示，相當(dāng)多的年輕人在購(gòu)買商品房時(shí)都對(duì)未來的家庭結(jié)構(gòu)變化考慮不足?，F(xiàn)在丁克家庭越來越多，很多年輕人為了追求浪漫舒適而選擇了不要孩子的生活方式。殊不知隨著年齡的逐步增大和心態(tài)的改變很有可能在某一天，你就會(huì)改變不要孩子的想法。有了孩子之后才發(fā)現(xiàn)當(dāng)初購(gòu)買的房子功能不足，孩子長(zhǎng)大一點(diǎn)后沒有獨(dú)立的休息和學(xué)習(xí)的空間。**后迫于無奈，只能選擇換房，從而造成了很多本可以避免的麻煩。另外，今后幾年中父母親戚是否會(huì)搬來同住也是要在選擇戶型時(shí)考慮進(jìn)去的原因之一。是否具有使用靈活性使用的靈活性是指戶型結(jié)構(gòu)具有一定的變動(dòng)、調(diào)整與更新的余地?，F(xiàn)在很多新型的商品房在這點(diǎn)上都做得很好了。室內(nèi)空間大都可以根據(jù)主人的具體需求進(jìn)行重新分割。從而充分照顧到主人的生活習(xí)慣和對(duì)私人空間、社交空間以及功能空間新需求。查看朝向通風(fēng)是否良好毫無疑問正南朝向**為理想；東南、西南朝向次之；正東、正西的朝向再次;而東北、西北以及正北朝向就對(duì)采光度和舒適度影響比較大了。通風(fēng)能力的好壞是決定戶型品質(zhì)的一個(gè)不可忽視因素。良好的通風(fēng)效果不僅可以提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，保證家人健康。還可以起到有效的控制室內(nèi)的溫度、在不耗費(fèi)能源的前提下，維持相對(duì)舒適的室內(nèi)環(huán)境作用。是否方便老人孩子生活無論從哪個(gè)方面講，老人和孩子都是在家庭中要得到更多照顧的群體。應(yīng)該在選擇戶型時(shí)就充分考慮到他們的生活習(xí)慣與特殊要求，并在所選戶型中將對(duì)老人與孩子的具體照顧體現(xiàn)出來。選房應(yīng)避開揚(yáng)塵層

  全部2個(gè)回答>
• 問 選房有哪些妙招 如何選擇好戶型
  答

  隨著新房不斷進(jìn)行戶型創(chuàng)新，購(gòu)房者有了比較，好壞戶型也越來越好判斷。聽說過戶型選好了提升舒適度的，你聽說過戶型選好了降低離婚率的嗎？ 開放式廚房可以降低離婚率 怎么說呢？一方面，開放式廚房有利于工作者保持愉悅心情，想想你一個(gè)人悶在廚房里干活，其他人在客廳嬉戲玩耍，是不是挺殘忍？ 另一方面，夫妻雙方共同承擔(dān)家務(wù)將成為主流，就算做不到家務(wù)的絕對(duì)分工，但少做家務(wù)的一方不代表沒有做家務(wù)的義務(wù)，至少要在對(duì)方需要的時(shí)候能及時(shí)提供幫助。 開放式廚房就很好解決了這2個(gè)問題。對(duì)于工作中的人來說，你的工作有目共睹，大家對(duì)你的感激也會(huì)傳遞給你愉悅的心情，你需要幫手時(shí)也會(huì)一呼百應(yīng)。這有利于營(yíng)造家庭的和諧氛圍，離婚這個(gè)詞可能就與你無關(guān)了。 當(dāng)然，開放式廚房**需要解決的問題就油煙問題，隨著電器建材行業(yè)的發(fā)展，這個(gè)問題還是蠻有希望的。 家庭廳比一個(gè)客廳更重要 傳統(tǒng)觀念認(rèn)為客廳一定要大、豪華、氣派。其實(shí)不然，如果要土豪的話，可以請(qǐng)客人去五星級(jí)酒店。真正在家接待來客，一般都是接待親密友人，因此應(yīng)該有一個(gè)獨(dú)立的空間，**好與整個(gè)家庭空間隔斷，不要打擾正常的家庭秩序。 家庭廳是家庭的主角，是一家人的聚會(huì)場(chǎng)所，也是家庭成員選擇交流的場(chǎng)所。所以家庭廳一定要有所有人停留在此的功能，比如電視機(jī)、影院音響、水族箱、按摩椅、沙發(fā)……很難想象沒有這些功能的家庭廳有什么理由要長(zhǎng)時(shí)間待在那里。 當(dāng)然如果家長(zhǎng)強(qiáng)行推行某種家庭文化，比如不看電視只看書，比如全家篤信基督、佛祖，比如全家共同研究中醫(yī)，比如全家飼養(yǎng)小動(dòng)物……這樣的話，家庭廳就是一個(gè)特定共同交流的場(chǎng)，如果不是共同愛好，僅僅只是個(gè)人偏好，是無法放在家庭廳的。 臥室設(shè)計(jì)好孩子不叛逆 臥室不僅僅是睡覺的機(jī)器，更是家庭成員的私密空間；人除了有交流、熱鬧的需求，也有獨(dú)處的需求。如果能夠保持了這個(gè)空間的絕對(duì)私密，甚至連衛(wèi)生好壞都自己作主，外人絕對(duì)不打擾，那么那些叛逆期的孩子們就不會(huì)夜不歸宿了。 私密行為有哪些呢？簡(jiǎn)言之，第一是性，第二是工作，第三就是個(gè)人儲(chǔ)藏物。所以選戶型也一定要跟據(jù)你的家庭情況來看，如果家里面有女孩，梳妝、儲(chǔ)物是非常重要的，而如果家里面有男孩，更是需要一個(gè)自由發(fā)揮特長(zhǎng)的空間。

• 問 如何選擇好的戶型 好的戶型選擇如何確定
  答

  對(duì)于普通購(gòu)房者來說，一套房子意味著十年二十年甚至三十年都得住在里面，因此，如何選擇好的戶型成為關(guān)鍵的因素之一。那么，什么樣的戶型才算好的戶型？對(duì)于購(gòu)房者而言，好的戶型的選擇有哪些因素？一套好的戶型的房子應(yīng)該如何入手挑選？ 優(yōu)秀的戶型首先要滿足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好，具有均衡性等特點(diǎn)。主要幾個(gè)要素有： 一、實(shí)用性； 二、采光通風(fēng)； 三、動(dòng)線關(guān)系； 四、平面布局； 五、平面效率； 六、面積配比； 這六大要素是戶型本身就應(yīng)該具有的。當(dāng)然，一個(gè)好的戶型除了上面這六大要素之外，還要考慮戶型在樓層中的位置以及樓的園區(qū)中的位置來綜合考慮。 住宅的“八大”使用功能：起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)、娛樂。戶型要實(shí)用，首先應(yīng)該具備住宅的八大基本使用功能，另外就要考慮能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。 選擇好的戶型之戶型通透篇 挑選面寬相對(duì)大、進(jìn)深相對(duì)小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對(duì)比較簡(jiǎn)潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。 左側(cè)的戶型是典型的南北通透戶型，采光通風(fēng)都比較好。右側(cè)的戶型不是真正的通透戶型，通風(fēng)較為一般。 注： 面寬：建筑的外立面的寬度.關(guān)于房屋的【面寬】：一間房屋東西墻面之間的距離。 開間：指相鄰兩個(gè)橫墻的定位軸線間的距離。住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 進(jìn)深：指建筑物縱深各間的長(zhǎng)度。即位于同一直線上相鄰兩柱中心線間的水平距離。各間進(jìn)深總和稱通進(jìn)深。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù)：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m 選擇好的戶型之動(dòng)線關(guān)系篇 說穿了，講動(dòng)線關(guān)系就是講一個(gè)交通概念，交通問題沒有處理好，城市里就會(huì)堵車。戶型進(jìn)門以后，我到各個(gè)區(qū)域就是由我們走路形成了我們看不見的動(dòng)線到達(dá)的，我們動(dòng)線合理的話，就可以給我們的平面布局帶來好處，相互的動(dòng)線沒有設(shè)計(jì)好，就容易發(fā)生碰撞。 比如說這個(gè)戶型，進(jìn)門以后，一個(gè)到餐廳、廚房，一個(gè)是臥室區(qū)，一個(gè)是客廳，這個(gè)分得很清晰，我生活起居很方便。 這個(gè)戶型餐廳和廚房是分開的，中間被主動(dòng)線分成兩部分，一分為二。這樣的話，我們的男同胞都是模范丈夫，要下廚房的。女同胞可能更清楚，廚房做的菜要上餐廳，動(dòng)線越近越好，這樣便于上餐。但是這個(gè)戶型是分開的，實(shí)際生活中就造成很多碰撞。 注： 動(dòng)線：意指人在室內(nèi)外移動(dòng)的點(diǎn)，連合起來就成為動(dòng)線。 選擇好的戶型之平面布局篇 在動(dòng)線關(guān)系之后，自然而然分成了活動(dòng)區(qū)域：客廳、餐廳、陽臺(tái)等，安靜區(qū)域：臥室、書房、衣帽間、主衛(wèi)等，服務(wù)區(qū)域：廚房、客衛(wèi)、儲(chǔ)藏室等。每個(gè)區(qū)要相對(duì)完善、完整、獨(dú)立，并且跟其他區(qū)域聯(lián)系要方便。比如這里有三個(gè)臥房，通過這段走廊來組織，這是很合理的。有的戶型的睡眠區(qū)的房子分得很開，睡眠區(qū)大家知道，是**講究私密性的地方，**需要安靜的地方，**好的位置是在一個(gè)戶型的**靠里面，這樣的話，這個(gè)戶型相對(duì)就比較合理，在**里面，而且是集中在一起。餐廚區(qū)我們希望它**好靠近哪里呢？**好靠近入戶門，因?yàn)樯罾?*多的就是餐廚區(qū)，靠近大門是**方便的，包括買菜回到家里，就近能到廚房，對(duì)室內(nèi)的污染情況要少得多，而且是一個(gè)動(dòng)態(tài)的區(qū)域，我們也期望它放在一套戶型比較靠外的地方?？蛷d區(qū)就不用講了，一家人的主要活動(dòng)就在這里，**好是靠在入戶的區(qū)域。 另外一點(diǎn)就是服務(wù)區(qū)域的設(shè)置，主要包括匹配的生活陽臺(tái)放置洗衣機(jī)以及晾曬衣物，獨(dú)立的儲(chǔ)物空間便于分類存儲(chǔ)，同步使用的衛(wèi)生間做干濕分離。干濕分離是衛(wèi)浴設(shè)計(jì)中比較流行的設(shè)計(jì)概念。使用傳統(tǒng)的浴室設(shè)備，洗澡之后總是到處充滿水汽，潮濕的空氣長(zhǎng)期在浴室中滯留，造成了空氣的污濁。而將浴室一分為二，干濕分開，就可保持沐浴之外的場(chǎng)地干燥衛(wèi)生，維持浴室整體環(huán)境的整潔美觀。 注：干濕分離：指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。 選擇好的戶型之平面效率篇 提到效率大家肯定比較關(guān)注這個(gè)房子公攤問題，但是實(shí)際上平面效率不僅僅是公攤。 這個(gè)戶型入門處的空間不好利用，連接各個(gè)房間的走廊很長(zhǎng)，都很容易造成面積的浪費(fèi)。 注：公攤范圍:1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 選擇好的戶型之面積配比篇 再談一下面積的配比。假如這個(gè)戶型是100平米的話，我談的面積全部是建筑面積，含公攤和墻體面積的。客廳占24.8%，主臥房15%，次臥房14.7%，書房在11%，餐廳在8.3%，廚房7.5%，主臥衛(wèi)生間4.0%，共用衛(wèi)生間5.3%，儲(chǔ)物間0.7%，生活陽臺(tái)1.9%，純走道5.1%，玄關(guān)1.7%，這是比較理想的狀態(tài)。 下面我們分別說下：兩個(gè)基本原則是，其一，起居室的獨(dú)立性；其二，起居室的空間效率。現(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色；有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室和交通空間分離，但也因此相對(duì)增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會(huì)影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。 臥室，要考慮面積、面寬。臥室：一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間**好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。 廚房：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。 衛(wèi)生間：滿足三個(gè)基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且**好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來說，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對(duì)著入戶門和起居室。 一般來講，座便器所占的面積為37×６0(厘米)；懸掛式洗面盆占用的面積為50×７0(厘米)，圓柱式洗面盆占用的面積40×６0(厘米)；正方形淋浴間的面積為80×８0(厘米)；浴缸的標(biāo)準(zhǔn)面積為160×７0(厘米)。 延伸閱讀： 新房如何裝修 小戶型房子如何裝修才好 買二手房要做到三看：房屋產(chǎn)權(quán)合同是關(guān)鍵 什么是假層 買房基礎(chǔ)知識(shí)：假層

• 問 ??東西戶型哪個(gè)風(fēng)水好?如何選擇房子的戶型?
  答

  什么樣的戶型風(fēng)水好1．大門和電梯口之間成45度的戶型關(guān)于這個(gè)的原理，相信一般人難以理解，會(huì)想不明白，這個(gè)跟風(fēng)水有什么關(guān)系呢。也是很有聯(lián)系，當(dāng)大門和電梯口成45度角時(shí)，不論元運(yùn)如何，家里的風(fēng)水格局一般都不會(huì)差，因?yàn)檫@種規(guī)律，屬于風(fēng)水學(xué)上的夫婦位。所以，如果你生活中遇到這種情況，所以趕緊要出手。2．東西向的房子，戶型四方這其實(shí)和風(fēng)水更替變化有關(guān)。比如坐西向東，現(xiàn)在**好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄，東北艮位可能不存在，或沒有東北位，這個(gè)時(shí)候，風(fēng)水就體現(xiàn)不出來好。所以，東西向的房子，如果戶型四方，風(fēng)水一般都好。3．陽臺(tái)位于西北方位與東北方位的什么樣的戶型風(fēng)水好呢，陽臺(tái)位于西北方位與東北方位的房子也是不錯(cuò)的。因?yàn)槲鞅狈轿粸榍?，代表的是職?quán)、地位、身份等問題。而東北方位是如今八運(yùn)**當(dāng)旺的一個(gè)方位。因此，如果你買房子，看到這二個(gè)方位其中一個(gè)或二個(gè)都是陽臺(tái)時(shí)，可以馬上下訂的。住進(jìn)去后，一定好。4．洗手間位于正東或西南方位的這兩個(gè)方位來說，一般在如今這個(gè)時(shí)候，就是**旺財(cái)?shù)亩€(gè)方位。因此，如果你家里中心看去的正東或西南有水或類似的東西，可以先加上去，看看效果的，效果一定是好的。房子應(yīng)該怎么選除了要考究到以上幾點(diǎn)，選擇陽光或光線充足的房子肯定是**好的，很多人會(huì)很奇怪，就是說風(fēng)水和陽光和光線有關(guān)系嗎?其實(shí)，關(guān)系很直接很密切。風(fēng)水學(xué)講求的是藏風(fēng)納氣的方法。而其中的納氣，其中的一點(diǎn)就是納天光白氣。所以，房子風(fēng)水一定要好，就一定要有充足的陽光和光線才可能納到天光白氣。所以，家里有陽臺(tái)或露天的平臺(tái)，盡量不要遮擋。

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• 問 經(jīng)適房戶型選哪個(gè)好
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  沒得挑，輪到時(shí)候都挑剩的。

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